租房新规今起实施,租客、房东们面临哪些变化?-中新网
这主要是因为在过往,租客的一些实际权益没有得到充分保护,比如,上述提到的“押金”问题,此次《条例》中明确了“租赁合同中应约定扣减押金的情形”“出租人无正当理由不得扣减押金”等,这将大大减少今后承租人和出租人在退押金方面的扯皮。此外,部分租客在过去遇到的租金被克扣但投诉无门的情况,也有望在实践中得到积极解决。 严跃进表示,《条例
租房新规9月15日起施行!房东租客中介必看,这些变化影响重大!
旧规： 房东随意涨价，甚至一年涨2-3次，租客只能被动接受或搬走。新规：合同期内不得涨租，续租时年涨幅不得超过5%（部分城市按当地政策执行）。违规处罚： 若房东违规涨租，租客可拒付超额部分，并向住建部门投诉，最高罚款5万元。（3）合同必须网签备案，黑中介、二房东无处遁形 旧规： 很多租房合同仅口头约定...
房东的苦日子要来了:2025年最新《住房租赁条例》逐字解读
第七条进行约束之后，对房子的改造空间变小，估计全国都要参照上海做n+1的限制，即最多只能改造为原始户型+1间的方式，在利润率上就天然限制了天花板，并且作为个人二房东如果再要交税，没有达成规模效应，会基本没有生存空间。
租房新规就要来了!房东想要薅羊毛更难,但别慌,这其实也是好事
租房新规的实施，意味着租赁市场野蛮生长时代的结束。房东们可能需要适应新的规则，但这将带来更稳定的租约、更可靠的租客和更少的空置期。租客们将迎来更透明的市场环境、更规范的合同管理和更有保障的居住权利。最终，一个健康有序的租赁市场，将为每个人提供更好的居住体验。
9月起,房屋出租一律按“新规”来,差别很大,租户和房东都要留意
新规实施后，房东面临合规成本上升的职业二房东赵先生表示：“新规下不敢搞群租隔断，全改成整租后成本涨27%”。中国房地产估价师协会数据显示，2024年上半年北京个体二房东数量减少18%。行业正经历洗牌，不规范的小中介、“二房东”将被清出市场。然而，规范经营也带来好处。赵先生同时表示：“政府托管押金让租客更...
租房新规后房东有啥变化
租房新规后房东的变化主要体现在租赁合同效力、通知义务、租金支付、房屋维修责任、合同变更与终止以及纠纷解决途径等方面。以下是对这些变化的详细分析: 一、租赁合同效力 “买卖不破租赁”原则:根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。这意味着,即使...
2025年租房新规正式实施:房东租客都需知晓的重大变化
新规严禁房东改变房屋原始结构出租“隔断房”，起居室、厨房、阳台等非居住空间不得用于居住。违者将面临最高5000元罚款，确保租客的居住安全和质量。六、保障房冲击市场：租金更低，选择更灵活 随着国家加大保障性住房供给，部分城市的人才公寓租金低至1000元/月，且支持半月租或按天支付，退租时可退还押金。这一趋势...
租房新规来了,房东的限制变多,最终还需要租客买单
面对新规带来的影响，租客们应保持理性和冷静。首先，他们应充分了解这些新规的内容和意义，以便在租房过程中更好地维护自己的权益。其次，租客在选择房源和房东时，应更加谨慎和理性，避免陷入不必要的纠纷和麻烦。最后，租客在遇到问题时应及时向相关部门求助或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。五、对此，你怎么看...
房屋出租新规来了,2025年落地实施,事关房东、租客的利益
好消息是，这种情况即将迎来改变。根据多个房地产行业协会和多地住建部门近期披露的信息，全国范围内的房屋租赁市场将在2025年迎来一系列新规定，这些规定将从多个方面规范房屋租赁行为，保障租客和房东的合法权益。我们通过走访多个城市的房产中介、租赁平台、房东和租客，整理出了这些新规的主要内容及其可能带来的影响。
新规9.15实施!房东负担加重,租客租房有这三大新变化
第二项变化是房屋维修责任明确归房东了。 以前马桶坏掉、墙面漏水，房东经常推三阻四让租客自掏腰包。 现在不同了，非租客人为损坏的问题，房东得7天内修好。 如果房东拖拖拉拉，租客可以先发个微信或短信留证据，再自己找人修，费用直接从下月房租扣，比如维修花了500元，直接减房租就是了！第三大权益是押金退还...
住房租赁新规落地,3个关键变化让房东压力陡增,租客权益如何升级?
“合规”二字成了2024年租房市场的关键词。9月15日，《住房租赁条例》正式实施，北京、上海、杭州等重点城市的中介门店和小区公告栏里，不少房东一夜之间开始焦虑：整改成本到底有多高？新政下还能随意涨价吗？而不少老百姓也在问，这波调整，到底是为谁买单？合规成本直线上升，“躺赚”模式被终结 过去几年，
9月15日起!租房新国标来了,房东租客中介都要变,不注意小心吃亏
9月15日起！租房“新国标”来了，房东租客中介都要变，这几点不注意小心吃亏！各位房东、租客、中介朋友注意了！事关“住”的大事，国家层面重磅新规——《住房租赁条例》核心条款将于今年9月15日正式落地施行！这可不是小打小闹的调整，而是对整个租赁市场的一次规范升级，直接影响三方利益和交易习惯。不想踩雷、...
《住房租赁条例》9月15日施行!租客房东中介三方迎重大变局
住房租赁新规《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行，对以下几类人群影响较大。租客是直接受益者。新规保障住房安全，规定非居住空间不得单独出租，规范租赁双方行为，明确押金管理细则，制约企业和经纪机构发布虚假房源，降低租客维权成本，增强租房稳定预期。房东也受影响。新规保障其租金收益，规范租客行为，减少房屋...
住房租赁新规9月实施!房东缴税潮要来?房东租客都将产生影响
近期，国务院总理李强签署了第812号国务院令，正式公布《住房租赁条例》，这是我国首部专门针对住房租赁领域的行政法规。这部条例的出台标志着中国住房租赁市场从"野蛮生长"进入规范发展的新阶段。新规将如何改变当前租赁市场格局？房东面临的税负将有何变化？房租是否会因此上涨？我们一起来深入分析。租房市场规模庞大，已成...
新《住房租赁条例》9月实施:租客、房东需知的8大变化与避坑指南...
新《住房租赁条例》9月实施:租客、房东需知的8大变化与避坑指南 2025年7月21日,国务院公布《住房租赁条例》(以下简称《条例》),自9月15日起正式施行。 新规不仅明确了租赁各方的权利义务,更设立了严厉的罚则体系——违规出租非居住空间最高罚款10万元,暴力驱赶租客将承担法律责任。
请注意!9月15日租房新规生效,租客房东都要知道,快来了解看看
实名签订合同、备案制度的推行，为租客提供了身份保障和服务便利。合同备案后，租客可凭租赁关系享受当地教育、医疗等公共服务，这对于异地租房人群尤为重要。数据显示，2024年一线城市近35%的租客因无法证明稳定居住关系而面临子女入学困难，新规将有效解决这一问题。暴力驱逐行为被明确禁止。新规规定，房东解除住房租赁合同...
住房租赁新规落地:租客房东必知的八大变化
随着住建部《关于规范住房租赁市场的通知》正式实施，我国住房租赁市场迎来史上最严监管。这份包含32条具体措施的新规，直击"高租金""乱涨租""黑中介"等痛点，将深刻改变近2亿租房人群的生活。从租金押金到合同备案，从隔断房整治到权益保障，每一项调整都牵动着租客与房东的神经。变化一：押金不得超过1个月租金新规...
租房要变天了!9月15日新规出台,房东和租户,都应该提前知道
租房达到一定期限的租客，可凭备案合同申请子女就近入学等公共服务，为“租房也能扎根”提供制度可能。这些条款让租客的居住权从“暂住”转向“稳定生活”，赋予租房真正的“家”的意义。四、生存指南，租客与房东的必做清单 距离9月15日新规生效仅剩40天，租赁双方需提前调整策略。签约时：查验房东房产证及身份证，...
租房必看!2025年住房租赁新规十大要点,房东租客都要注意!
3.法律诉讼：通过法院起诉或申请仲裁，北京房山法院已开通租房纠纷快速通道，30日内审结。律师提醒：新规实施后，租房双方需重新审视合同条款，及时备案并关注地方细则。北京租客可登录“北京市住房租赁管理服务平台”查询最新政策，房东则需完成“房居码”登记 关注我，了解更多实用法律知识！ 遇到具体问题可私信咨询，帮...