干啥啥不行,催费第一名!青岛物业奇葩催费手段,到底有多离谱?
相比短信威胁，保利观堂小区的催费方式更为直接。三名物业人员在晚上敲门催费，按门铃不够还要一直敲门。业主表示：“这已经不是催费了，而是骚扰。”物业公司的催费手段，让业主有点难以接受。▲保利观堂业主监控视频截图 谁给了物业“勇气”？这种离谱的催费行为背后，暴露了物业行业缺乏监管的问题。物业公司没有依法依规处理
电话催缴物业费,这些技巧你值得拥有
3️⃣ 提醒缴费:提醒您物业费已经到期,希望您能够尽快缴纳。 4️⃣ 沟通障碍:如果遇到沟通障碍,可以尝试换一种方式,比如发送短信或邮件。 5️⃣ 持续跟进:对于未能及时缴纳的业主,需要持续跟进,确保物业费能够及时回收。通过以上话术,你可以更有效地与业主沟通,促使其尽快缴纳物业费。希望这些技巧能帮到你...
外省短信、电话“轰炸式”催收物业费!绵阳这个小区业主直呼受不了...
谢德平认为,根据《绵阳市物业管理条例》,物业公司催收物业费的正确方式应该是直接催收或提起仲裁、民事诉讼。 天青物业授权的重庆首赢法律咨询有限公司,其经营范围不包括律师事务所业务,即该公司无权代理他人处理法律事务。天青物业委托该公司催收物业费、向该公司提供业主个人信息,涉嫌非法泄露业主个人信息,涉嫌违法。业主...
还能这么催?!嘉兴一小区催缴物业费,大喇叭+拉横幅!据说每天早上就...
嘉兴某小区奇葩催缴物业费... 抖音网友: 每天早上开始吵,算不算扰民?物业放个喇叭在这喊! 视频加载失败,请刷新页面再试 刷新 大喇叭不够还拉了横幅!有人觉得不如不交交了也是不作为! 也有早交的... 大家的物业费都是什么时候...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
招数三：买电卡也得先交物业费 由于历史原因，本市还有部分未进行电改的老旧小区，电费只能由物业代收。位于朝阳区来广营地区的明天生活馆就属此例。“我们小区电费不能直接从供电局买，只能从物业买，可物业竟然说不交物业费就限制买电？哪有这样的道理。”小区一名业主反映道。11月23日，记者来到明天生活馆的物业...
必读干货:物业人怎么催收物业费?
常用催收方式 1、短信催收 一般是两周一次,发送内容:尊敬的业主,至**年**月您户已欠缴物业费***元,请尽快到物业管理处缴交。多谢合作!***物业管理处,电话:***等。 2、电话催收 先了解一下业主的欠费主要原因。要明确告诉业主欠费的金额,并追问业主可以确定几时...
物业催费话术有哪些_齐家网
物业催费话术有哪些 基本上每个小区都有物业,物业负责维护小区的日常运作和卫生等,同时也会收取相应的费用,但是有的业主一直拖欠物业费。那么物业催费话术有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。 物业催费话术有哪些 1、您好,我们是物业的收费人员,看您平时也比较忙,不如办个银行代扣,这样...
返现、断电、车辆不让进……绍兴物业费“花式”催缴,你遇到了吗
还有的物业公司，为了催业主交物业费，竟然在小区里贴满了催缴通知，搞得跟牛皮癣广告似的，小区环境都被破坏了，业主们看了也心烦，这种做法真是得不偿失，物业公司应该多想想怎么提高服务质量，而不是整天想着怎么催钱。糖衣炮弹，红包抽奖 香水湾小区的物业，为了让业主们交物业费，每户直接发了600元红包，这也太...
为了收取物业费,当代的物业都做了哪些奇葩事?
对于多次充值都是10元，20元的现象，物业公司老板钱先生表示，因为小区有部分业主至今未交物业费，平时物业打电话联系、上门询问或是留纸条等方式与业主沟通都会受阻，工作难度大，收费工作无法顺利进行，物业正常的收支难以维持。而较好的办法便是业主主动到物业买水时沟进行通，通过约束水费的行为，希望业主主动交上物业...
业主必看:物业公司的5种催费方式,都属于违规行为,要坚决抵制
电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，则会破坏业主的基本生活条件，涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失，物业公司需承担相应的法律责任。三、强制催缴 物业公司不得采取威胁、恐吓、谩骂、殴打等暴力方式来逼迫业主缴纳物业费，因为这涉及到业主...
物业5种违规催费手法,你是否也成了“受害者”?
电梯，作为现代高楼居住不可或缺的设施，它的使用权突然被物业公司作为催缴物业费的工具，这无疑是对现代居住生活方式的一种讽刺。这种行为不仅不合理，更是对业主居住权的明显侵犯。特别是对于生活在高楼层的老人、孕妇或是有行动障碍的人来说，没有电梯的生活意味着极大的不便和风险。此举不仅破坏了社区的和谐，更可能造成业主之间
这11个物业费催缴处理技巧掌握一半,还愁收缴率提不上来?
在物业软件-催缴管理首页，我们清晰地看到所有的欠费条数与欠费金额。当我们想进行收费时，直接选择需催缴的房屋，发送催缴通知。进入账单催缴页面后，可以选择3种快捷催缴方式（可多选）第一种小程序服务通知缴费第二种短信通知缴费第三种催缴通知单缴费 物业费催缴对于物业来讲，是一件费时费力的事，多数时候，物业...
多种催收物业费的技巧,简单、实用、效果显著!
温暖业主心田‖处理业主投诉七大攻略，提升服务满意度‖物业公司短信温馨提示模板，贴心关怀每一天‖小区停车位管理全攻略，资源合理分配‖物业费解析：包含与不包含，政策依据一目了然‖强化服务意识，遵循15条行业金标准‖小区业主身份认定，权益清晰有保障‖房屋质量纠纷处理，物业公司职责明确‖夏季物业服务重点与措施，...
多种电话催收物业费策略与案例解析
通过这种方式，小王逐渐向业主传递了物业服务的周到与舒心。每当社区有活动时，小王总是第一时间通知该业主，从而拉近了与业主的关系。在聊天中再次提及楼上协调问题时，业主的态度也变得不再那么强硬。最终，在协调问题得到解决后，业主主动结清了物业费。此外，对于那些能联系上但一直以各种理由拖欠费用的业主，我们...
物业催缴物业费不怵了!高情商做法:把 “要钱” 变成 “帮业主解决...
高情商催缴的最高境界，是“不用催，业主主动交”。这就得在平时下功夫，做好三件事：1. 服务做到位，是最好的 “催缴理由”业主交物业费，图的是住得舒心。如果小区里垃圾天天清，绿化定期剪，保安见了主动打招呼，家里漏水一个电话维修师傅就上门，业主自然不会纠结“要不要交”。我住的小区之前换过物业，...
物业费七大催收方式,让业主不再找理由拖欠
建议通过邮政特快专递（EMS）方式寄送，并妥善保管寄送凭证。例如：“[业主姓名]：本律师事务所受[小区名称]物业管理公司之委托，就您拖欠物业费事宜致函。依据相关法律法规及物业管理合同约定，您自2024年[起始月份]至[截止月份]间累计拖欠物业费人民币[具体金额]元，且经多次催缴后仍未支付。现特发此函，要求您在...
2025年物业催费10个方法措施,提高物业费的收缴率,物业服务需要不...
随着物业管理行业的不断发展,催缴物业费成为物业服务企业的一项重要工作。为了提高物业费的收缴率,物业服务企业需要不断创新和优化催费方法。以下是2025年物业催费的10个方法措施。 1. 分片分楼,责任到人 方法描述:将小区划分为若干片区,每个片区指定一名收费责任人。责任人负责该片区的物业费催缴工作,确保每个业主都...
以“梯控”催交物业费,真的合法吗
电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，则会破坏业主的基本生活条件，涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失，物业公司需承担相应的法律责任。民法典规定如此清晰，实践中以“梯控”等方式催交物业费的现象仍屡次出现，甚至有相当一部分人支持这种...