一财社论:楼市需要重构叙事逻辑
显然，楼市的健康发展需重构叙事结构和故事逻辑，政策和媒体应逐渐淡化通过房价涨跌、楼市销售额来评判楼市健康与否，因为在楼市进入右侧交易的场景下，房价与成交量已非核心变量。各方更需转变思路和立场，真正潜心研究和践行“房子是用来住的、不是用来炒的”真切内涵。作为衣食住行用中最大的耐用消费品，住房的居住属性需各方
成交量暴跌 40% 的背后,是市场逻辑的彻底重构 - 知乎
2024年廊坊楼市最矛盾的现象是:新房均价全年稳定在1万元/平方米左右(整体市场),但成交量却近乎腰斩。这种“价稳量崩”的背后,是购房者心态180度转变,而心态的转变直接重塑了市场形态。 1.成交量暴跌的三重底层逻辑 •供给端收缩:可售楼盘减半 2023年廊坊可售新房楼盘约41个,2024年锐减至21个(含停工复工项目),...
深圳楼市新政催生“1+1购房范式”:单身青年的理房时代来临
政策破冰：供需重构下的购房逻辑革命 深圳新政最颠覆性的突破，在于抹平了单身与家庭之间的购房鸿沟。户籍单身人士如今可在核心区持有两套房产，配合二套利率直降0.4个百分点的金融杠杆，市场立刻涌现出"自住+出租"的理财式操作。首月数据显示，90㎡以上房源成交激增6.3%，印证着年轻人正在用"远郊养核心"的资产组合...
叙事逻辑变了,普通人想在楼市上赚钱越来越难
房地产的叙事逻辑就变了，从上车逻辑变成了改善逻辑。换句话来说，就是从增量竞争，变成了存量竞争，大家表面不缺房子，但缺改善型的好房子。当然，也得分城市来看，比如一线人口源源不断涌入的城市，也还是有不少上车的需求。02 以上是房地产产业逻辑变化的路径，事实上我们整体经济GDP增长，也遇到了类似的问题。...
以战略定力回应时代叙事,华发股份逆势走出增长确定性
以战略定力回应时代叙事，华发股份逆势走出增长确定性 2025年的房地产市场正在书写新的叙事逻辑。克而瑞数据显示,前5月TOP10房企销售额同比下降10.06%,寒意未消的市场中,华发股份却以432.6亿元的全口径销售额逆势同比增长20.6%。这份亮眼成绩单背后,折射出这家千亿房企穿越周期的战略定力——"产品创新+精准布局+...
增长引擎到稳定锚:中国房地产2025重塑经济底层逻辑
五、未来趋势与投资逻辑：在断层线上寻找新大陆当行业完成“稳定锚”的角色定位，四大趋势将重塑市场格局：1. 城市达尔文主义加速 - 胜利者：长三角、粤港澳将吸纳全国60%新房需求，广佛同城化、沪苏通一体化催生跨城居住带 - 淘汰者：资源枯竭型城市加速“鹤岗化”，需通过特色文旅或产业转型寻找生路。2. 产品价值...
楼市新拐点:房价不是唯一焦点,买房逻辑正在被彻底重塑
这两年，房地产市场正在经历一场深刻的重构。无论是政策端的频繁调整，还是购房者心态的巨大转变，都让人清晰地感受到一个事实：楼市，真的和过去不一样了。一、房价已经不是市场的唯一核心 过去，房价涨跌几乎是整个社会最关注的话题。谁家买房了，谁家错过了，谁赚了，谁亏了，这几乎是全民话题。然而如今，楼市...
破局楼市疲软——不能让专家妄言
引入“政策否决权”机制：当听证会中反对比例超过60%，需要重新修正或暂停施行。例如，郑州2025年拟推出“全放宽”政策，但因听证会反对率达72%，调整为“分区限购”策略，避免潜在风险。结语 房市疲软的根本在于市场逻辑的错位：供给端脱离真实需求，政策制定忽视民意。唯有以“需求端革新”为核心，通过“以销定产”...
房地产的宏观叙事正在发生巨变
在房地产宏观叙事巨变的年代，最大的机会属于那些看穿本质的人。毕竟，支撑14亿人安居乐业的民生工程，比资本市场的短期波动重要得多。相信随着政策红利释放，更多人住进冬暖夏凉的-好房子-，孩子们在改造后的社区公园安全玩耍，我们终将理解：这场变革，是在重构中国人关于-家-的定义。免责声明：本文的时间、过程、...
十年等一回!中央重启城市工作会议,楼市逻辑彻底变了
但也不是全盘否定。有个地方被特别拎出来：县域。会议明确说，要以县城为基本单元推进新型城镇化。逻辑也简单——大城市人口见顶，往下走，县城反而成了承接返乡人口和农村转移人口的关键节点。当然，不是所有县城都能起来。真有机会的，得看两条：有没有高铁通，有没有高校在。高铁意味着能接入更大城市圈，人流...
房地产彻底变天,买房卖房的都该看清这场“底层逻辑重构”!
所以不要幻想再来一次“全面大涨”,那是旧时代的产物。 新的房地产逻辑,已经彻底变了! 传统地产模式,正式终结 过去你熟悉的那一套: 开发商拿地 → 高杠杆融资 → 疯狂预售回款 → 楼花未落地,房价翻几倍? 抱歉,已经寿终正寝! “高周转、高负债、高利润”的野蛮时代被按下暂停键。 现在是一个新阶段——从拼
楼市逻辑巨变!格局重塑,未来可期
市场逻辑，真的变了！说了这么多现象，咱们得把核心观点亮出来：朋友们，醒醒吧！过去那种“闭眼买房就能躺赚”的时代，靠“城市画大饼”和“涨价预期”来推动市场的黄金岁月，真的是一去不复返了！现在的楼市，正在经历一场深刻的“变局”，整个市场已经牢牢掌握在“刚需”和“真正需要改善住房条件”的人手里了。
【楚天评】东湖评论:以“双好”模式重构房地产发展逻辑
2025年8月20日,省委副书记、省长李殿勋调研江汉区“武汉·理想之地”项目时强调,要以“重构房地产商业模式”为核心,依靠“建好房子、卖好房子”实现短期资金回笼,通过“造好服务、卖好服务”形成长期现金流,这一要求精准锚定了房地产发展新模式的破题方向。在武汉探索城市存量更新与增量开发并行的实践中,江汉区以...
房价普降背后的居住革命:Z世代如何重构中国房产价值逻辑?
当国家统计局公布7月70城房价数据时，一个反常现象引发思考：深圳新房价格领跌0.6%的同时，乌鲁木齐却逆势上涨0.3%。这不仅是简单的市场波动，更折射出Z世代正在用全新逻辑重构房产价值体系——他们眼中，房子不再是必须持有的资产，而是可随时置换的生活方式载体。数据透视：房价分化的城市图谱 7月房价数据呈现出明显...
叙事逻辑 - 百度百科
能论在此基础上重构双重维度，提出后形而上学新视域。电影复调叙事逻辑 2022年刘娜教授提出电影复调叙事的三个核心要素：时空布局（非线性结构）、哲学思维（主体性建构）、主旨思想（对话性关系）。该理论源于巴赫金的复调概念，结合影像媒介特性形成四种逻辑分析维度，包含对位镜头等视听语言特征。研究确立三种叙事模式："...
2025楼市结构性调整进行时
▎2025年楼市:政策、市场、经济三重逻辑重构,结构性调整成主旋律 从业13年视角下,2025年楼市正经历从"增量扩张"到"存量优化"的质变,政策、市场、经济三端逻辑彻底重构,房地产退居"配角",市场情绪从"抢购"转向"比较"。▎政策调控转向:从"短期刺激"到"长期稳定" 政策导向告别2016年"去库存"式刺激,9月成都取消限...
从被动纾困到主动破局,优质房企重构行业生存逻辑_ZAKER新闻
依靠杠杆扩张、规模谋利的旧模式已然终结,取而代之的是以财务安全为底线、以现金流能力为核心的新发展逻辑。 穆迪在 7 月行业报告中的判断更印证了这一趋势:" 不断增长的经营性收入提升了开发商的盈利稳定性和财务韧性。在受评开发商中,华润和龙湖拥有较高的经营性收入,过去几年在同一评级类别中表现出更高的盈...
2025 年广州楼市:在平衡中重塑发展逻辑
今天来说一说 25年的广州楼市 发展趋势 在平衡中重塑发展的逻辑 就像走在钢丝线上 一边还得 地产陈总 广州拿出了不少实际的招数 想让楼市既能火起来 又能走得长远 广州今年 四个取消 冲冲冲 超哇塞 沙重点 两个增加 地产陈总bilibili 陈总
在变革中锚定价值——叙事重构视角下的三月权益投资策略
本月权益组合构建的思路,是在当下的逻辑与矛盾中寻找最大公约数。基于此,3月权益配置可围绕“科技+红利+生物科技”三角架构展开,构建风险收益特征稳健、波动可控的组合。 最后,挖掘基想说几句心里话。 资本市场的历史,本质上是一部叙事更迭史。而资本市场的叙事重构,本质则是生产要素价值重估的社会化表达。