深夜发布新政,深圳楼市将迎哪些变化?解读来了!
本次深圳楼市新政力度较以往有所加强，主要体现在限购解除开始向都市核心区扩散，罗湖、西乡等区域限购政策放开，边缘区域则实现全面放开。同时，政策对购房人群进行大面积“扩容”，呈现出“一视同仁”的放宽特征。从受益情况看，西乡、罗湖等区域成为政策调整的主要受益区域。人群方面，深户0-1孩家庭、缴纳1年社保人群在非限购区可
松绑!省钱!深圳深夜发布楼市新政,专家解读这些变化
四是深圳楼市“核心区”的概念出现了新变化，罗湖区、宝安区的西乡街道不在其内。新定义的核心区缩小到了福田区、南山区和宝安新安街道。在深圳核心区购房，仍然延续此前的限购政策（具体见上图文字部分）。五是单身人士按照家庭执行限购政策。另外，还降低了二套房贷款首付比例和利率。优化了企事业单位购买商品住房...
深圳楼市新政全景透析:告别政策市,迎接分化时代
深圳房地产市场更是出现明显降温。根据深圳市房地产信息平台监测，2025年1-8月，新房成交面积同比下降31.5%，二手房成交套数同比下降26.8%。截至8月末，深圳二手房挂牌量突破12万套，同比增长47%，去化周期延长至18个月。这种市场环境下，原有的限购政策已经完成其历史使命。2010年首次出台限购政策时，深圳新房均价仅...
...深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知
五、优化个人住房贷款政策 (一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 (二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
深圳楼市新政12小时:从猜测热议到政策落地
而在龙岗某老旧小区的出租屋里，小林终于等到了官方发布：深圳部分区域确将优化限购政策，首套二套商贷利率也将统一调整。夜色渐深，但深圳楼市的故事才刚刚开始。从福田CBD到坪山科学城，从南山豪宅区到光明新盘聚集地，这座城市的每个角落都在见证着房地产市场的历史性转折。有人看到了抄底良机，有人担忧泡沫再起，...
「深圳楼市政策松绑释放出哪些信号 “放松”、“惠企”、“统一...
9月5日晚,深圳市住建局、人民银行深圳分行联合发布调控政策,进一步放宽住房限购,本次的新变化总共有三项,而看懂这里的三个关键词,至关重要。专家解读深圳楼市新政 第一是“放松”。根据新内容,深圳8个区的住房限购大幅放松,除了福田、南山两区以及宝安新安街道之外,符合购房资格的深户,及 深广电第一现场 发布时间...
重磅!深圳楼市松绑
深圳市住房和建设局 2024年5月6日 新政核心有以下3点：此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏 1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年。2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即...
深夜释放炸弹,深圳楼市要变天了
之前深圳为了防止炒房对购买商品房上市交易有严格的限制，之前是5年之内不能上市转让，后来又改到三年，而现在直接全部取消限售。按照新的政策，不论是商品房还是公寓，只要取得不动产证之后就可以正常上市，也就是说你今天买明天都可以直接卖出去了。而且转让房产的增值税也有了明显的变化，从之前五年免征改到现在三年...
2025深圳首套房认定政策解...@楼市探索先锋的动态
关键是多子女家庭(两个及以上未成年子女)购买第二套住房,可按首套住房贷款政策执行。 ▎贷款记录影响:“认房不认贷”太香了! 深圳实施“认房不认贷”政策:名下无房的居民家庭(无论外省是否有贷款记录),新购房可按首套贷款政策执行,首付最低15%;名下已有1套按揭住房(无抵押登记或仅1套抵押登记),新购房按第...
深圳楼市的四大变化
看929政策效果，主要有以下几个变化。第一，新房成功去库存。9月底到现在，深圳楼市出了4个“日光盘”，龙华2个、光明1个和龙岗1个，都是分布在非限购区。而在前面的9个月，只出了一个豪宅“日光盘”。深圳全市新房去化周期，也从24个月以上大幅缩减至11.5个月。第二，改善市场迎来显著的活跃期。上半年那...
新规太狠了!深圳过去5年买的房子危险了!
所以综合以上4点来看,未来新入市的项目户型必然会朝着高拓展户型发展,并且过去深圳已经有大量的高拓展户型案例可以借鉴。 本次《深圳建筑设计规则》的调整虽然只是对建筑设计进行了变更并未涉及购房政策的调整, 但是由于会对未来入市的户型产品造成极大的影响,进而彻底改变市场的产品结构! 特别是在住房双轨制正
2024年深圳买房,先看看政策都有哪些变化!
2023年是全国楼市大调整的一年,在“以价换量”的市场背景下,各地楼市纷纷开始“松绑”政策,深圳也不例外,落地了不少利好政策。 相对其他城市而言,作为全国楼市风向标的深圳落地的松绑政策并不多,且主要集中在下半年。在住宅认定标准上,先后实施“双证合一”、“...
深圳楼市新政出炉!分区优化住房限购政策
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上...
北京上海放宽限购,深圳业主650万房产变 380 万,风险还没过去!
可这边政策刚落地，深圳龙华区红山商圈就有位次新小区的业主急坏了，在业主群里吐槽：三年前花 650 万买的 90 平房子，现在中介挂 380 万都没人来看，算下来降了快 42%，照样难成交！一边是政策一个接一个托底，一边是房价还在往下跳，为啥现在楼市会出现这种 “政策热、市场冷” 的怪情况？最近身边关于楼市...
深圳楼市新规后:指导价下的冰与...@小龙在深圳的动态
当指导价政策如一道闪电劈进深圳楼市,有人看见泡沫被戳破的曙光,有人陷入资产缩水的焦虑。作为手握三套老破小的土著,这半年我见证了中介门店从门庭若市到贴出转租告示的全过程。 最直观的变化藏在银行评估单里——曾经能贷500万的房子,现在系统只认指导价的七成。朋友上个月卖房时,买家突然多掏了80万首付的...
2024深圳楼市酸甜苦辣,都写在这“八大关键词”里
虽然“量”少,但年内也诞生了深圳楼市历史上第九宗百亿宗地,也是有史以来最贵地王。同时,我们注意到土拍规则也有明显的变化,具体包括: 1.取消限价政策。自2016年以来,深圳执行了8年的土地限价政策,在2024年正式取消,这意味新房的定价权回归市场。同...
深圳房产政策大放松!这些变化影响你我
深圳房产政策大放松!这些变化影响你我 2024年,深圳房地产市场迎来了一系列重要的政策调整,以下是部分月份的政策回顾: 一、2月7日:商品房限购政策松动 - 近三年入户、社保达到3年、18岁到23岁的深户青年、深户在外地的以及每年可入户买房的大学生等群体,均可为市场提供房票。 二、9月29日:多部门发布优化政策通知...
深圳楼市成交环比涨12.7%至1585套,房价降30%背后暗藏哪些机会?
环比增幅看着不错，可绝对量好像还有点差距，这背后有啥门道？而且挂牌量也在同步变化，这又隐含着什么信息？这些都值得我们进一步去分析和思考。深圳楼市这波操作，给带来了不少思考。它就像一个窗口，让我们看到楼市的复杂和多变。对于购房者来说，既要看到机会，也要警惕风险，根据自己的实际情况做出理性的决策。
注意!深圳楼市新政,热度持续炸锅!
这些政策的出台，无疑为深圳楼市注入了一剂强心针。深圳楼市新政点燃市场热情 市场的反应速度和激烈程度超出了许多人预料。一夜之间，深圳的房地产市场仿佛被按下了快进键，挂盘价普遍上调，业主纷纷反价不卖，售楼处通宵达旦，销售和中介加班加点，购房者更是直接转定金锁定房源。一些敏锐的业主甚至在新政发布的当晚就...