老旧住房可以自主更新啦!老房子、老小区咋改,听你的
新出台的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》里明确了，国家支持老旧住房自主更新、原拆原建。这就是说，咱自己的房子怎么改咱可以自己说了算！不管你是想给老楼加装电梯，还是想给楼道里满是斑驳的墙刷个新，只要是能让咱住得更舒心、安全的主意，都可以变成现实。不止老旧住房更新，城镇老旧小区乃至城市的更
重磅文件公布!支持老旧住房自主更新、原拆原建
根据意见,稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。 意见还提出,加强房屋和市政基础设施安全管理。建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度。 城市更新需要“因地制宜”“问题引领”。根据意见,科学制定实施城市更新专项规划,一体...
重磅政策落地!老旧住房自主更新全解读:你家房子能拆了重建吗?
立即行动三步走：第一步，登录当地住建局官网查询房屋建档信息；第二步，联合5户以上业主发起安全鉴定；第三步，比对近三年城市更新专项规划，确认是否在禁建区。警惕两类陷阱：某些中介炒作"改造成本可由未来租金覆盖"的话术（实际回报周期普遍超8年），以及部分施工方低价中标后增项收费（建议选择住建部门推荐企业库...
老旧住房自主更新模式是个啥?深度解读中办、国办支持老旧住房自主...
方式：鼓励业主“自主更新”，允许“原拆原建”。目标：与“好房子”建设相结合，旨在提升住房的安全、舒适、绿色和智慧水平167。配套措施：政策还提到要“科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新”，这意味着决策会更注重科学评估和整体规划。🔄 新旧模式对比 为了让你更清楚地了解这次政策的变...
关于老旧住房自主更新、原拆原建,重磅文件引发大讨论 - 程序员...
“老旧住房自主更新、原拆原建需要政府引导和政策支持。”李宇嘉表示,该模式下主要调动三大主体的积极性:业主不仅要共同出资,还要全程参与改造决策与工程监督,实现我的房子我做主;政府负责政策制定、流程规范与资源协调;引入的建设单位负责具体的开发与施工管理。
老旧小区的春天已经来啦!有了“原拆原建”,再也不用做“房奴”
“原拆原建”正是城市更新的一部分，政府作为导演，居民做主角，政府负责把控全局、协调资源，而我们这些住在其中的居民，才是“得见新生”的主角。对于老旧小区来说，能实现“原拆原建”的话，是在原有的位置将老小区拆掉，然后重建，实现了“以旧换新”，让老小区重新焕发新生，生活质量肯定上升不止一个档次。
中办:支持老旧住房自主更新、原拆原建
加快构建房地产发展新模式,更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平,大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划,...
集资4.7亿重建自家房屋 老旧小区如何“自主更新”?
在《指导意见》发布后，杭州西湖区的翠苑北二区的小区居民积极响应，将一份“原拆原建倡议书”贴在小区出入口，小区业主还自发成立了自主更新委员会，向街道提交了自主更新申请。看居民意愿如此强烈，街道工作人员及时对接西湖区住建局，邀请相关专家，组织召开了一次小范围的业主沟通会。杭州西湖区翠苑北二区居民代表...
老旧住房“原拆原建”的重磅部署,该怎么理解?
所谓“原拆原建”，是指在原有住宅地块上，通过居民共识与自主更新，拆除老旧建筑并在原址重建新楼。这一模式区别于大拆大建的传统开发，它保留了原有的社区网络与邻里关系，避免了搬迁带来的社会资本流失。居民可选择暂时外迁，待新楼竣工后回迁，既改善了居住条件，又维系了熟悉的生活环境。民生改善：从“忧居”...
中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?|宅男财经
支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?|宅男财经 【宅男财经|专家面对面】28日,中共中央、国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》,其中提到,稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,持续推动城镇老旧小区改造,在很大...
老旧住房迎新机,自主更新政策详解!家家户户都受益!
新政策允许原拆原建中增加地下空间、调整容积率。例如：厦门市规定，因原有住宅按套扩面的，需要补交土地价款，但可延至房屋上市交易时补缴；无锡市按阶梯补差价政策，居民扩面5-10㎡仅需补缴14850元/㎡。03 实施路径指南 如何申请城镇老旧小区自主更新改造？以下是常见步骤：1、业主发起：城镇老旧小区自主更新改造应经全体改造房
满足条件的老房危房可翻建还可增容 厦门市《城镇老旧小区自主更新...
房子老了旧了怎么办?厦门市老旧小区更新改造有了新选择。近日,厦门市资源规划局、市住房建设局联合制定印发《城镇老旧小区自主更新改造指导意见》(以下简称《指导意见》),通过业主自主更新改造对老旧小区楼房实行原拆原建,消除安全隐患,同步完善部分功能设施,推进厦门市城镇老旧小区改造自主更新工作,促进居住品质提升。
老旧小区改造有新路子了!原拆原建备受认同,资金从哪里来呢?
破旧的外墙、老化的管道、缺失的电梯，这些困扰老旧小区居民的难题，如今有了新的解决方案。近日，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》正式公布，明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”。这一政策标志着我国城市更新进入全新阶段，从过去“大拆大建”的开发商主导模式，转向更加精细化、人性化的居民...
老旧小区自主更新政策出台:你家房子能拆了重建吗?
"住了30年的老房子终于有救了！"厦门某小区业主群近日炸开了锅。随着中央"支持老旧住房自主更新"政策落地，全国数十万栋老旧住宅迎来重生契机。但究竟谁能申请？钱从哪来？重建后房子归谁？这些关键问题背后，藏着改变千万家庭命运的新机遇。政策核心：什么是"自主更新、原拆原建"？与传统拆迁最大的不同在于，...
老旧小区原拆原建要向谁申请
改造主体:老旧小区原拆原建的改造主体通常为当地政府或其指定的相关部门,如住房和城乡建设局等。这些部门负责制定改造计划、组织实施并监督改造过程。 申请对象:居民或业主委员会作为改造项目的利益相关方,可以向当地政府或其指定的相关部门提出改造申请。但需注意,直接由居民或业主委员会发起原拆原建的情况较为少见,更...
“原拆原建”新规来了,有业主不同意咋办?新方案提出后,都同意
拆掉后，建7栋11层小高层住宅，绿化率提升到25%，还配置地下车位460个以及1500多平米的活动中心。在保障户数不变的前提下，每户套内面积还按照一定比例扩面。整个拆迁建造费用是5.3亿，政府支持更新资金0.6亿元，业主自筹资金4.7亿元，也就是网上说的，平均每户出资了近100万元。自主更新，原拆原建，带来的好处...
老旧住房自主更新原拆原建,期待更多探索
《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》近日公布,意见涉及的内容非常多,而“支持老旧住房自主更新、原拆原建”的表述格外引人注目,这是中央层面首次在重磅文件中明确支持老旧住房自主更新、原拆原建,考虑到民间一直对此诉求强烈,外界期待接下来有更细化政策支持,让这种老旧住房更新模式真正落地、遍地开花。
老破小“自主更新”指导意见刚出台,已经有小区递交申请书了
此外，小区的条件是否满足自主更新的规划要求，还需要做专业论证。小区自主更新必须取得全体业主的同意认可并出资建设，业主方面要还需要发挥更大的主体作用。”翠苑街道工作人员说。老旧小区“原拆原建” 你同不同意？为什么？通过实地走访和收集网络留言，我们大致总结了这些意见和建议。“赞同”的理由——1.老旧...
中央定调:支持老旧住房“自主更新、原拆原建”!资金从哪里来?答案...
随着国家住宅限高政策的实施（规定全国住宅建筑限高不得超过80米），未来城市建设将更加注重品质而非高度。在未来，自主更新模式可能会成为解决“老破小”问题的主要渠道，所以不要过度依赖补贴旧改，准备“自力更生”才是王道。今日话题：中央定调：支持老旧住房“自主更新、原拆原建”！资金从哪里来？答案来了 ...