中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?|宅男财经
【宅男财经|专家面对面】28日,中共中央、国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》,其中提到,稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,持续推动城镇老旧小区改造,在很大程度上说明后续城市更新的工作重点是关于城中村改造等一系列
焦点访谈丨老旧小区如何“原拆原建”?新模式正逐步推广
试点工作就此搁浅。原拆原建是老旧小区改造的全新模式，指的是在拆除原有房屋后，按照原有的规模、样式等在原地重建。与以往居民一次性“卖地分钱”的地产开发和棚改的拆迁模式不同，原拆原建是政府补贴的民生共建工程，居民可以选择用有限的资金“以旧换新、原址重建”，实现居住品质的质变。湖北宜昌市西陵区夜明...
老旧小区原拆原建真的划算吗?这笔账算清楚再决定
2024年政府工作报告明确提出有序推进城市更新，老旧小区改造进入2.0时代。相比传统棚改大拆大迁，原拆原建模式具有独特优势。最直接的是减轻财政压力——某省会城市住建局数据显示，传统拆迁项目每户平均补偿成本达80万元，而原拆原建模式下政府补贴仅需16-20万元，财政负担减轻75%以上。这种模式还能有效稳定房地产市场...
老旧住房自主更新模式是个啥?深度解读中办、国办支持老旧住房自主...
“自主更新、原拆原建”是指在政府引导和政策支持下，业主们能够主动参与，通过拆除原有老旧住房并在原地重建新住房的方式，来改善居住条件。这不同于过去主要由政府或开发商主导的旧改模式。政策的核心内容可以概括为：支持对象：主要是针对城中村、危旧房、老旧小区的住房。方式：鼓励业主“自主更新”，允许“原拆...
官媒发声支持“原拆原建”,对很...@九滴露润苔的动态
老小区改造搞“原拆原建”,不光加电梯、调户型,还能让业主按市价补钱扩面积这不就等于跟人说:别换房了,原地升级不就完了? 我跟你讲,这事儿真挺靠谱。 很多老破小业主原先还盘算着卖房换新房,现在一看,哟,还能这样搞?那还折腾啥,等就完了呗。 眼下不少地方都把“原拆原建”当成老旧小区改造的王牌思路,...
杭州市中心老居民楼能不能原拆原建?九成同意仍在努力,专家给出建议
大规模的原拆原建项目需要巨额资金支持，尽管有如浙工新村居民自筹资金的成功案例，但并非所有小区都能做到，多数老旧小区居民对改造即便有意愿也难以短期内筹集上百万资金。二是老城区空间规划仍待优化调整，原拆原建涉及到复杂的空间利用和存量更新问题，需要市级层面做好统筹，明确整体空间规划方向及相关拆建区块的...
专家观点-北京市发展和改革委员会
北京市经济社会发展研究院专家分析认为,北京的城市化已经进入成熟阶段,城市建设的重心从增量扩张转向存量更新。老旧小区更新改造是城市更新中的重头戏,“自拆自建”的是创新探索,也是2025年北京市老旧小区更新改造工作的重要发力点。 “自拆自建”项目是一种新的城市更新模式。“自拆自建”也称“原拆原建”,即拆除旧房...
老破小要逆天改命?官媒力挺原拆原建,楼市惊现三大致命变化
这政策最要命的地方，在于彻底改变了游戏规则。以前开发商靠拆迁拿地赚钱，现在政府带着开发商搞"原拆原建"，土地财政的老路走不通了。2025年中央城市工作会议明确说了，以后重点不是盖新楼，而是改造老房子。更扎心的是，那些等着拆迁暴富的"拆迁户"梦碎了。广州珠江新城的拆迁补偿直接砍半，武汉江汉区的老社区...
中办、国办:支持老旧住房自主更新、原拆原建
实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，...
[新闻直播间]“原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 全国多地“原...
[新闻直播间]“原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 全国多地“原拆原建”因地制宜落地生根来源: 央视网 2025-08-20 15:03 内容简介 热播榜 更多> TOP 1 有些旋律一起就让人热血沸腾 烽火战歌 TOP 2 黄河“几字弯”上的富饶湖泊 绿水青山中国答卷 TOP 3 251万存款凭空消失?真相是 法治在线 4这些...
旧小区的福利或将来临!现在有了“原拆原建”,或许就再也不用做...
不过，不是所有的老旧小区都适合"原拆原建"。住建部相关负责人表示，主要针对建筑结构老化严重、使用功能严重不足、改造成本高于重建成本的小区。对于历史建筑和文化价值较高的老旧小区，仍然以保护性修缮为主。专家指出，"原拆原建"模式本质上是一种新型的城市更新方式，既避免了大规模的人口迁移，又促进了存量住房的更新
老旧小区的福利或将来了!现在有了“原拆原建”,或许以后都不用做...
南京大学社会学院王教授认为："'原拆原建'政策的最大亮点在于它平衡了城市更新与民生保障的关系，避免了过去旧城改造中'拆迁即搬迁'的弊端，让原住居民能够继续享受城市发展红利，不必因改善住房条件而承担过重的经济负担。这种模式有望成为中国特色城市更新的新范式。"当然，政策的实施效果还需要时间检验。专家们建议...
中央支持老旧住房自主更新原拆原建,广州多个项目顺利推进
据羊城晚报记者了解，目前在海珠、番禺等区，仍有部分老旧房屋计划进行原拆原建。对于中央提出的“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，转向非大拆大建的更新，特别是改造的方向灵活多样，如发展租赁、文旅、创业等新产业、新业态，不管是靠开发商还是政府，都...
重生!“原拆原建” 来了,老旧小区居民,终于盼到春天
线路老化容易引发火灾，房屋布局不合理，空间利用率低，支持原拆原建！"已经享受到政策红利的"幸运海洋JY"分享道："开发商不仅给了临时居住补偿，还按120%的面积给我们置换新房，新房设计现代，居住体验大幅提升，这绝对是双赢的好事！"当然，也有人提出了理性的建议。网友"濂溪"指出："政府必须建立健全政策保障体系...
官媒发声支持“原拆原建”,对...@红绿灯得哮喘的动态
官媒发声支持“原拆原建”,对很多想卖房子的人而言有点釜底抽薪了。 这意味着原本紧张的需求可能进一步收缩。 不少业主开始琢磨,是不是干脆别换房了,就等着老房子重建更划算? 比如北京劲松小区去年启动改造后,加装电梯、扩充面积,居民只需按市场价补差价。 这下连原先急着卖房的人都犹豫起来了。 上海同济大学20...
官方媒体表态支持“原拆原建”,这...@偷吃辣条的动态
这样一来,那些住在居住条件不是特别好的老房子里的业主,就没有了置换新房、改善居住环境的动力,他们更愿意选择等待自己的房子进行“原拆原建”。 换句话说,本来就不多的购房需求又少了一部分。 现在很多地方都把“原拆原建”当作彻底解决老旧小区问题的办法,连官方媒体都出来支持,相信很快就会在全国范围内推广开来...
老旧小区迎来新生:“原拆原建”政策全面解读与深远影响
并非所有老旧小区都适用"原拆原建"模式，政策设定了**明确的准入条件**以确保资源的合理配置。首要条件是建筑安全状况，优先纳入鉴定为C级或D级的危旧住房，或建筑年限超过30年且存在严重安全隐患的住宅。考虑城市规划要求，位于重点功能区、基础设施建设项目范围内，或严重影响城市景观的老旧小区将被优先考虑。例如，...
老旧小区的春天已经来啦!有了“原拆原建”,再也不用做“房奴”
原居民的出资额与房屋面积挂钩，户均出资21万元左右，从现有每户70平方米至75平方米扩大到95平方米。这两个已在执行的“原拆原建”项目就能看到，“原拆原建”充分遵循了“原址、原高度、原面积”的原则，确保了在不改变原有土地性质和用途的基础上改善居民的居住条件，提升居民的住房舒适度和幸福感。根据工程推进...
城市更新新时代:解析“原拆原建”政策的优势与挑战
在专家视角下，“原拆原建”政策不仅关乎民生福祉，更是推动城市翻新与发展的重要举措。住房和城乡建设领域的权威人士孙涛指出，此项政策能有效激活老旧小区的土地资源，提升城市整体风貌，并为地方经济带来新的增长动力。倘若该政策能在全国范围内得到推广，甚至有可能激发出数以万亿计的市场需求。然而，“原拆原建”...
你知道吗?最近官媒支持原拆原...@月亮失约那晚的动态
你知道吗?最近官媒支持原拆原建。意思是:房子拆掉重建,户型更合理、加电梯、面积还能扩张,业主不动家门口就能住上新房。不少人开始盘算,卖房换新的计划先搁一边,等自家小区轮到改造再说。毕竟,谁不想省下搬家的麻烦,直接住进新壳子里? 老房子摇身一变,墙体更新,管道不漏,电梯直达卧室楼层。想象一下,早上拎着...