上海发布楼市沪六条调整限购,结构性分化下购房选择更趋理性
这些组合拳，无疑是给沉寂已久的外环外楼市注入了一剂强心剂。上海易居研究院副院长严跃进等专家普遍认为，新政将带来“量提升、价更稳”的积极效应，尤其是对新房和二手房市场，有望在即将到来的“金九银十”传统销售旺季，推动交易量上升。中介的“狂欢”业绩饥渴下的短期兴奋：新政一出，最先沸腾的无疑是房产中介
2025年上海楼市新政影响分析及未来走势
1.1 ▍ 市场复苏及政策影响 随着2025年上海楼市新政的接连出台，市场热度不断升温。经过2024年政策的持续宽松，上海楼市逐渐摆脱了年初的低迷，年末呈现出复苏的迹象。在上海楼市在政策宽松的推动下，逐渐从低谷中复苏，市场的信心有所回升。1.2 ▍ 政策调整和未来预期 2025年，上海楼市的走向将如何演变？这是市...
所有买房人注意!2025 年 9月,新一轮全国性救楼市政策潮又开始了
2025 年 9 月开启的新一轮全国性救楼市政策潮，是在房地产市场面临新挑战下的重要举措。对于买房人来说，需要密切关注政策动态，结合自身实际情况做出合理的购房决策；对于房地产企业而言，要顺应政策导向，积极转型，提升竞争力；而对于整个房地产市场，政策的实施将推动其逐步回归居住属性，实现平稳健康发展。
“沪七条”楼市政策效应正在释放 二手房市场新增客户 带看量均...
房地产和金融新政齐发,上海楼市在政策作用下出现新变化。 以最能直观反映楼市变化的二手房市场为例,多方数据显示,自国庆节以来,上海二手房市场的新增客户、带看量均环比翻倍。记者同时留意到,市场开始流传出“一夜之间跳价50万”“房东已经跳价几十万至百万”等涨价信息,刺激着人们的眼球。突然涨价的房东能如...
新一轮大规模的稳楼市政策有望出台 且政策力度或超过此前一轮
基于对当前市场形势和政策导向的综合分析，严跃进预计，新一轮大规模的稳楼市政策有望出台，且政策力度或超过此前一轮。这一预期有着坚实的现实基础。此前出台的一系列政策虽然在一定程度上稳定了市场，但房地产市场仍面临诸多不确定性因素，如部分城市库存压力较大、房企资金链紧张等。为了进一步巩固楼市回稳态势，...
上海楼市放大招!外环外购房“解绑”,多只地产股上涨-手机金融界
上海楼市又出新政。 8月25日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(下称《通知》)。 《通知》内容包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策,自2025年...
中介连夜通知客户!上海出台楼市新政,业内称国庆假期行情可期
上海出台楼市新政,业内称国庆假期行情可期 9月29日晚间,据上海市住房和城乡建设管理委员会发布,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(下称《通知》),提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《...
9 月开始,房地产救市又要升级了,这次房价会止跌上涨吗?
6 月 13 日，国常会明确部署更大力度推动房地产市场止跌回稳，并将时间窗口锚定在 2025 年 7 月，要求对全国已供土地和在建项目全面摸底，优化现有政策系统性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。如今，2025 年 9 月已至，在这新一轮救市升级的背景下，房价是否会止跌上涨，成为市场关注的焦点...
高层定调!房地产新一轮救市就要来了
上海易居房地产研究院副院长严跃进预测：“新一轮城中村和危旧房改造工作既会提速，也会扩大规模。从各地政策动向看，预计9月份关于城中村有关的地方政策文件会加快出台。会议还特别强调要“多管齐下释放改善性需求”，这一表述为后续政策指明了方向。不难发现，今年南京待上市的新盘基本都以改善型四代宅为主，很少...
为什么说,2024年上海房市大概率将会上涨?
针对公积金政策，上海市住房公积金管理委员会发布了新通知，对第二套改善型住房购买的条件进行了调整。这一调整降低了第二套改善型住房的最低首付款比例，给购房者带来了更多的购房机会。此外，上海还在国家层面出台了退税政策，为出售自有住房的个人提供了优惠退税的机会。种种利好政策的出台，为2014年上海楼市注入了新...
楼市新政!上海又是第一个吃螃蟹的
这个政策一旦完全落地，对公寓房打击很大，本来就不高的租金将会进一步下降，对住宅租金也有影响，但对租客来说是好事，选择更多，也许真的能享受“下楼就是公司”的便利。结 很多人没想到商业地产是这一波最惨的，包括商铺和公寓，千万不要碰。最后做个预测，上海的楼市新政应该已经在路上了，但步子肯定不会大。-END-
上海楼市新政出台,能否化解房地产泡沫?
业内人士纷纷表示，“527新政”是上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。此次出台的上海楼市新政，《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），主要涵盖以下内容：1、非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年 调整优化住房限购政策。非本市户籍居民家庭以及单身...
上海西北楼市,开始新一轮下跌 - 知乎
只是这个趋势出来了,如果交易量再降、且不出新的救市政策,那就麻烦了。 只不过,目前浦东、西南等区域的房价其实还算相对坚挺,目前没有明显的趋势出现新一轮下跌。 但是西北片区的市场行情,还是率先扛不住了。 其实西北楼市的情况我们之前就已经说过多轮,一句话足以形容: ...
上海楼市新政!房价涨跌大揭秘,7条政策影响全解析
寻求专业意见：如果对楼市政策和市场走势有疑问或不确定的地方，可以咨询专业的房地产顾问或分析师的意见。他们可以提供更全面、准确的信息和建议。上海楼市新政的出台为购房者和投资者带来了新的机遇和挑战。通过深入了解政策内容和影响，我们可以更好地把握市场动态，做出明智的投资决策。希望本文能够为您在复杂多变的...
热点城市聚焦:政策风暴逼近!上海楼市反弹很快就来了
若不出台新政，这类房源的下跌空间有限，试错亦在可控范围 在政策空窗期内， “刚需托底运行，改善观望等待” 的行情将持续，直至政策端释放信号打破现有平衡 03 上海楼市 接下来哪些方向有戏 房贷利率 央行明确将进一步降准降息，预计全年LPR下降幅度在40-60BP，2025年末上海最低利率或下探至2.55%-2.7%，接近...
上海7条楼市新政符合预期吗?后市将会怎么走?专家研判
后市研判：十月交易量有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情 此次上海新政出台，后市会怎么走？卢文曦认为，此举将提振市场信心和改变市场预期。“金九”市场期待很高，但台风天气和中秋假期因素，干扰正常交易节奏，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在国庆节前落地，...
重磅!新的楼市新利好,上海未来可期? - 知乎
- 房价走势分化:从区域来看,上海不同区域的房价走势存在差异。内环内的核心区域,如徐汇、黄浦等,由于土地稀缺、配套完善,房价相对较为稳定,且有上涨的潜力。外环外的一些新兴区域,如临港新片区等,随着政策的支持和基础设施的建设,房价也可能会有所上涨。而中环和外环之间的区域,房价走势则相对较为平稳。
京沪楼市新政联动发力 房地产市场迎来转折性机遇
楼市风向正在发生历史性转变！8月8日北京重磅推出被称为"金8条"的楼市新政后，上海市场随即呈现独立行情，形成京沪两大一线城市的政策共振。这一轮政策调整绝非简单松绑，而是精准破解楼市两大核心难题：消除市场过度分化和激活刚性需求。在北京"金8条"中，最具突破性的当属五环外限购取消和二孩家庭公积金贷款额度...
突发!中央会议敲定9 月楼市大招,普通购房者该慌还是该出手?
从限购政策来看，一线城市率先松绑限购，北京、上海部分区域取消社保限制，降低购房门槛。例如，北京 8 月 8 日发布的楼市新政，对五环外购房政策进行了重大调整，为购房者提供了更多的选择空间，释放出百万级的购买力。预计 9 月份，上海、广州、深圳等其他一线城市也将陆续跟进，出台差异化的松绑政策。这一系列举措...