符合条件家庭外环外购房不限套数,上海楼市新政力度比北京大吗?
当日,中指研究院政策研究总监陈文静在接受采访时表示,整体来看,本次上海跟进优化楼市新政,在优化限购、加大公积金政策支持方面与北京较为相似,但整体力度较北京略为扩大,随着北京、上海先后优化楼市政策,短期深圳跟进的概率也进一步增强,有助于促进市场"止跌回稳"。 上海符合条件家庭外环外购房不限套数,与北京政
不出新政策,北京、上海楼市差异有多大?楼市调控新动向_新闻频道...
不出新政策,北京、上海楼市差异有多大? 2023年12月14日,北京与上海均颁布了新的楼市政策,旨在优化普通住宅的认定标准,调整首套及二套房首付比例,并降低房贷利率。北京额外放宽了贷款年限至30年。不出新政策,北京、上海楼市差异有多大? 具体而言,北京对普通住宅的建筑面积和价格标准进行了上调,确保更多家庭能享受增值...
上海放松限购后,“北广深”楼市政策会调整吗?
针对性更强、力度更大、涉及范围更广 5月27日晚间，一向以严格著称的上海楼市终于迈开“放松限购”的脚步，发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》），调整当地楼市限购政策、购房信贷政策等。《通知》表示，从5月28日起：外地户籍买房的社保或个税缴纳年限从5年降为3年；外地户...
上海楼市新政出台,北京紧随其后
📌在北京,新的楼市政策也正式出台,与上海的政策方向基本一致。四大一线城市的楼市刺激政策已经全部亮相,接下来可能会进入第二个阶段,主要是松绑土拍限价和新房限价。📌在上海的静安区,房产市场一直走在前沿。5月27日的新政实施一个月后,本月上海二手房成交量有望突破2.6万套,创下三年来的新高。这表明市场并不缺...
一线城市楼市新政对比:北京最新政策有何不同?
从二套住房首付比例看，深圳二套房首付比例调整幅度最大，相比去年同期，首付比例下降40%；北京、上海二套房首付比例调整思路整体趋于一致，核心区和非核心区分别为35%、30%。首付比例的调整有利于降低居民购房门槛，满足年轻人、新市民等刚需人群购房需求，激发市场活力。表2 一线城市最近三次首付比例调整 注: 1....
上海新政激活楼市,上海买房和北京买房哪个难? - 房天下买房知识
综上所述,上海新政的推出成功地激活了上海楼市,为购房者提供了更多的机会和优势。相对而言,上海买房相对来说更容易一些。当然,这并不意味着北京买房就很难,只是相对上海来说,北京的购房环境相对较为严格一些。购房者在选择购房城市时,应根据自身的需求和实际情况进行综合考虑。无论是上海还是北京,房产市场都存在一定...
“5.17”楼市新政后,第一座爆火的城市还能火多久……
6月26日，北京也发布了楼市新政，内容不少，但没超过预期，核心还是降低了首付+利息。这是北京从2023年9月开始8个月时间里的第9次楼市政策宽松！那么从517政策到今天，已经超过40天，全国楼市到底如何？各家的数据各不一样，但公认目前最火热的城市肯定是上海！上海二手住宅成交套数变化趋势图（2022年1月-2024年...
楼市6月开始逆转?新政威力凸显,上海怎么样了?
国家统计局公布了5月份70个大中城市的楼市情况，其中一线4城市楼市尤为惹人注目，除了上海略有回涨之外，北京、广州和深圳新房价格分别下降1.8%、8.3%和7.4%，这个价格调整幅度还是比较大的。作为一线的限购限贷城市，看来如果没有5月和6月的取消限购限贷措施，估计一线城市的房价真的会出现更大的调整。那么对比...
楼市“沪七条”限制力度强于北京 示范效应重大-东方财富网股吧
限制力度强于北京 作为一线城市,上海房价涨幅一直比较快,以统计局公布的9月商品房住宅房价指数看,同比上涨幅度达到了20.4%,仅次于北京,是全国房价涨幅最快的城市之一。上海版的七条内容,从限制力度上明显超过之前的北京和深圳版本,但效果难讲。 中原地产市场研究部总监张大伟认为,从限贷政策来看,对二套房贷提高一成...
“北上广深齐推楼市新政,谁的救市力度最大?”
总体来看，北上广深四城的楼市政策各有侧重，北京的核心在于降低购房门槛和贷款成本；上海通过减少交易税费和优化住房标准来刺激市场；深圳则在放宽限购和降低首付比例上发力；而广州直接取消限购，力度最大。从救市力度来看，广州无疑最为激进，试图通过彻底的政策放松来吸引更多的购房需求。这些城市的新政能否在接下来的...
上海多方位优化楼市政策,北广深哪些政策值得期待?
整体来看，本次上海大力度优化楼市政策，积极落实4.30政治局会议和5.17新政要求，释放了更加积极有力的信号，也体现了政府稳定楼市的决心，对于当下提振市场预期、促进购房需求释放将产生更大效用。上海楼市新政为其他城市提供了参考借鉴，北广深政策优化节奏有望加快，多项政策举措落地，预计将助推核心城市市场活跃度提升，从而加快全国市场筑底企稳进程。
<楼市动态>上海高溢价土拍和北京土拍有何区别呢?
2024年7月9日,上海迎来新政后首次土拍,共出让4宗宅地,总成交金额约91.33亿元,其中2宗溢价成交,2宗底价成交。 一、上海新政 上海新政是什么呢? 2024年6月7日,上海土地交易市场发布今年第三批次商品住房用地出让公告,共计4幅地块,其中2幅地块位于中心城范围,1幅地块位于主城片区,1幅位于新城。出让总面积约15.29...
新政带来“真金白银”利好 2024年有望迎来改善“置业潮” _光明网
值得一提的是,2024年1月2日,上海再度出台楼市支持政策,公积金新政降低二套房首付比例,进一步刺激改善性需求释放。 对比北京新政来看,上海政策力度领先,持续性也更好,对刺激改善客户入场和推动“卖一买一”转化方面成效更加显著。 根本原因在于,上海在普宅标准方面基本直接“一步到位”、且贷款利率下降幅度更大,调整力...
上海发布楼市新政
这是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。根据《通知》，此次住房限购政策的一大亮点是，符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数，不再核查购房家庭名下住房套数。多位专家表示，限购调整将释放购买力，充分激活外环外的交易热度。同时，单身人士买房将迎来重大利好。在新政下，沪籍...
“大招”之后,京沪楼市重大变化
“5月27日，上海出台房地产新政，大力度优化限购限贷政策，一线城市政策发力有效地提振了市场信心，预计其他核心城市也将跟进优化相关政策。”中指研究院市场研究总监陈文静说。陈文静判断，短期来看，预计更多城市将跟进首付比例、房贷利率下限的调整，各地房贷利率或将进一步下调，继续降低居民购房成本。记者观察 | 北京...
京沪楼市大放水,限购成唯一门槛
上海楼市比北京多涨了一轮,涨幅更大,差价也就更大。北京因为还有严格执行的差额所得税,所以实际成交时房价做低,真正按揭的不多。上海就是实打实的让利,调整后能省几十上百万的税。这一条短期就能大大促进二手房交易。总体来看,这个新政诚意满满。对楼市的影响来说,短期肯定是刺激交易,而且长期看也会降低交易成本...
京沪楼市新政效果:短期回升,中期效果有待观察
北京和上海的楼市新政落地已满十日，目前市场已出现热度回升。从北京的市场情况来看，CRIC数据显示，北京新政落地一周，短期内成交量出现积极的回升态势，新政落地后至今，北京新房成交套数日均约499套，而在此之前，12月前14天日均约346套，日均成交走势提升明显，达44.22%.上海方面，12月14日新政官宣后，各大头部...
高兴坏了!北京上海同日救楼市,远超预期
有自媒体做了北京政策调整前后的对比，新政力度还是很大的——不仅降首付、降利率，关于普宅的认定也大大放宽，全市普宅占比提高至七成左右，不少人可以省下一笔不菲的增值税费。图源：798守夜人公众号 买房的门槛和成本都大大降低了，相信可以刺激一部分购买力。紧随北京之后，上海也发布了楼市新政。和北京的新政...
两个一线城市发布楼市新政!释放什么信号?
12月14日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，调整楼市政策为：首套住房最低首付不低于30%， 二套最低首付不低于40%。同日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、...