“新势力”加速入局 各路资本混战上海租赁住房投资江湖
“扩募能盘活之前开发项目的沉淀资金,还有一部分原因是为了新增外部收购项目。”戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事卢强告诉记者,上述两个社区是城投控股持有的、相对优质的保障性租赁住房项目,出租率较高,符合资本市场对扩募项目的要求。 两大项...
“新势力”加速入局 各路资本混战上海租赁住房投资江湖
上海市租赁住房市场正成为险资争相布局投资的热门赛道。 日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”,600649.SH)发布公告称,公司拟以城投宽庭·浦江社区和城投宽庭·九星社区两个租赁住房项目作为底层资产,参与国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“城投宽庭REIT”)扩募申报工作。
“新势力”加速入局 各路资本混战上海租赁住房投资江湖-中国经营网
上海市租赁住房市场正成为险资争相布局投资的热门赛道。 日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”,600649.SH)发布公告称,公司拟以城投宽庭·浦江社区和城投宽庭·九星社区两个租赁住房项目作为底层资产,参与国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“城投宽庭REIT”)扩募申报工作。
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日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”,600649.SH)发布公告称,公司拟以城投宽庭·浦江社区和城投宽庭·九星社区两个租赁住房项目作为底层资产,参与国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“城投宽庭REIT”)扩募申报工作。 对于此次扩募计划,城投控股证券部一位工作人员向《中国...
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上海市租赁住房市场正成为险资争相布局投资的热门赛道。 日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”,600649.SH)发布公告称,公司拟以城投宽庭·浦江社区和城投宽庭·九星社区两个租赁住房项目作为底层资产,参与国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“城投宽庭REIT”)扩募申报工作。
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上海市租赁住房市场正成为险资争相布局投资的热门赛道。 日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”,600649.SH)发布公告称,公司拟以城投宽庭·浦江社区和城投宽庭·九星社区两个租赁住房项目作为底层资产,参与国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“城投宽庭REIT”)扩募申报工作。
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转自:中国经营报 中经记者 杨让晨 张家振 上海报道 上海市租赁住房市场正成为险资争相布局投资的热门赛道。 日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”...
新势力、资本都来抢!上海租赁住房投资成“战场”
资本混战推动房源升级。 浦江社区给90后配了共享厨房和宠物洗护，柚米社区在松江大学城旁架起电竞设备区，连虹桥的烂尾楼改造项目都塞进24小时智能快递柜。 上海前滩一家长租平台店长算了笔账：“今年我们90平三房月租涨了1800块，带烘干机的户型秒光。 ”资产端厮杀更血腥。 城投的保障房项目有政府背书，外资专攻...
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“新势力”加速入局 各路资本混战上海租赁住房投资江湖,租赁住房,保障性,REITs,上海市租赁住房市场正成为险资争相布局投资的热门赛道。日前,上海城投控股股份有限公司(以下简称“城投控股”,600649.SH)发布...
资本逐鹿上海租赁住房市场:政策红利与风险博弈下的投资新风口
机遇在于政策持续加码。上海Rr4租赁用地前三季度新增9幅，预计供应8000套房源。但风险同样明显：2024年三季度全市106个板块租金环比下跌，松江、青浦等新区集中供地可能引发非理性竞争。城投控股副总裁吴春的"双线并进"策略颇具参考价值："既要投资增量，更要盘活存量。"数据显示，其湾谷社区连续三年出租率超95%，...
...公司副总裁吴春:“投资增量”和“盘活存量”双线并进 各路资本...
时值国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”)上市一周年,记者就何时启动扩募、缘何设立Pre-REITs、2025年能否保持稳健向好运营等问题,采访了上海城投控股股份有限公司副总裁、财务总监吴春。 逐鹿租房江湖 可以看到,在政策的鼎力支持下,当前保租房产品正加快
上海租赁市场大揭秘:老破小租金稳,超大社区成香饽饽
「当租房变成投资，当租客变成股东」，传统租赁逻辑正在崩塌。更隐秘的变革发生在合同里：某长租公寓推出「租金浮动条款」，租客可用参与社区志愿服务抵扣5%房租。资本市场的嗅觉永远灵敏。领展集团收购七宝万科项目改造成租赁社区，GIC重仓松江印象城长租公寓，这些操作揭示新趋势：「商业地产+租赁住房」的化学反应，正在...
资本入局长租公寓、金融支持住房租赁,下一个市场机遇或将到来
半年时间，从深圳到上海，铁狮门和辉盛国际发挥各自专长，在中国高速增长的城市开拓高端长租公寓业务。资本重新关注中国住房租赁市场，大宗交易活跃度攀升 在“租售并举”与房地产发展新模式的“大资管”背景下，越来越多企业和机构开始布局公寓市场，长租公寓新品牌亦不断推出。目前租赁行业中的投资人主要分以两类：大型...
资本狂飙下的上海租赁住房市场:盛宴还是泡沫?
这座城市的租赁住房市场正以惊人的速度金融化——城投控股两大保租房项目满租轮候的同时，三季度却有106个板块租金环比下跌。这场由险资、REITs和城投系共同主演的资本大戏，究竟是解决新市民住房难的民生工程，还是又一个被资本裹挟的投机战场？险资与REITs涌入：上海租赁住房成资本新战场 城投宽庭REIT的扩募计划揭开...
上海三笔大宗交易背后,长租公寓迎来资本退出的黄金时代?_财富号...
三笔上海交易的深层意义在于,它们验证了优质租赁资产的流动性和资本退出可行性。 未来,随着更多资本通过成熟路径进入与退出,长租公寓的供给将更精准、运营更高效、价格更稳定。而这,或许正是 “租购并举” 住房制度下,长租公寓行业最值得期待的黄金图景。 想炒股,先开户!选东方财富证券,行情交易一个APP搞定>>...
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“新势力”加速入局 各路资本混战上海租赁住房投资江湖 中国经营报 0条评论 上半年法拍房成交量价齐跌 中国经营报 0条评论 25分钟前 云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组的进展公告 上海证券报 0条评论 信达地产股份有限公司关于公司对外投资暨关联交易公告 上海证券报 0条评论 中珠医疗控股股份有限公...
上海推开商改住?权威部门解答 本次商务楼宇更新新规鼓励在业态...
业内人士表示,本次新规鼓励在业态转换的基础上进行租赁,要求产证不变、主体不变、主体结构不变,未涉及土地性质调整,也未放开分割销售,不存在鼓励投资交易的情况。 实际上,允许商办楼宇兼容租赁住房功能,是上海通过多渠道增加租赁住房供给的组成部分。2023年2月1日起施行的《上海市住房租赁条例》第九...
上海大宗交易市场活跃,内资、外资各路资本纷纷赴沪“淘金”
今年上半年，各路资本继续购入上海写字楼、酒店等不动产。今年上半年，上海共录得50宗大宗交易案例，一季度23宗、二季度27宗，总成交金额约151亿元，交易宗数较去年同期增长约30%，交易总金额则有一定下降。从交易的物业类别来看，办公楼成交金额仍居首位，占比74%，其次为公寓和酒店类资产。从投资者类别来看，今年...
资管新范式|上海地产住房租赁的“资本活水”
近期，上海地产在住房租赁资产证券化领域取得实质性进展。2月21日，汇添富上海地产租赁住房REIT获批通过，将成为第七单住房租赁公募REITs产品。项目从申报到获批通过不到90天。基金初始投资的基础设施项目包括虹桥项目及江月路项目，整体估值为12.31亿元。据了解，基金净回收资金的60%（含）以上拟投向雪野家园项目、宝山...
居有所安,租见未来丨2023上海租赁住房年度峰会圆满落幕_城势_澎湃新...
作为峰会的重要内容之一,克而瑞不动产上海区域总经理王方敏在现场解读了《2023年上海租赁住房趋势解读暨租赁住房图鉴发布》报告,分享并详细展示了克而瑞不动产上海区域在租赁住房领域的大量研究案例和最新研究成果。 王方敏首先对上海市租赁发展做了简单回顾,通过克而瑞大数据,对当下租赁市场进行了总量数据、供需变化、...