重点城市二手房价迎来二次下跌,什么信号?-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
实际上,7月份重点30城二手房成交规模连续4个月下滑,即便是京沪杭等热点城市,前期稍有企稳的房价也在成交量持续低迷之后迎来二次下跌。 当前二手房市场仍处于“以价换量”阶段,房价下行加重购房者观望情绪,并对新房市场产生一定的影响。 点击输入图片描述(最多30字) 国家统计局公布的最新70城房价变动情况来看
重点城市二手房价迎来二次下跌?三大传导机制失效背后的市场困局
"限购松绑、税费减免、利率下调，政策工具箱几乎掏空，为何二手房市场仍在加速坠落？"2024年7月，国家统计局数据揭晓残酷现实：一线城市二手房价环比跌1.0%，创10个月最大跌幅；70城中68城下跌，京沪杭等热点城市出现二次探底。这场政策暖风与市场寒潮的背离，暴露出房地产转型期更深层的结构性矛盾。 现象直击：...
次新房也扛不住了?重点城市二手房价二次下跌背后的市场逻辑
这波降价潮的特殊性在于：2018-2020年交付的楼盘正逢限售解禁高峰，叠加精装标准缩水引发的维权纠纷，导致次新房源集中入市。贝壳研究院监测显示，7月14个重点城市二手房挂牌量环比上升2.7%，其中次新房占比达34%，较去年同期提升12个百分点。供需失衡的三重冲击 库存高压形成恶性循环。重点城市二手房去化周期已延长至2...
国家统计局解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据...
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。 7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅...
广州楼市底牌打完了,广州楼市再次迎来双跌
6月的广州楼市，上演了一幕戏剧性场景：新房价格环比下跌0.1%，二手房跌幅扩大至0.3%，但成交量却逆势攀升，单月突破1.2万套。这种“量涨价跌”的矛盾，折射出市场的深层博弈。主城区与远郊的分化尤为明显。珠江新城某高端楼盘通过“首付分期+送车位”组合拳，单周去化率超60%；而增城某郊区项目挂牌半年仅成交3...
楼市再迎“降价潮”?2类人受益,该不该买房有数了
曾经"有价无市"的豪宅区开始挂出折扣价，一线城市的核心区域房源挂牌价较去年同期下降10%-15%，二手房成交周期从过去的30天延长至45-60天。2025年7月，国家统计局数据显示，70个大中城市中，53个城市二手房价格环比下跌，环比下跌城市数量创下近24个月新高。这一系列数据表明，新一轮楼市调整正在展开。房价为何...
成都房价两次大跌的背后原因
✨第一次是在2007年底至2009年9月之间。这次房价下跌主要受到两个因素的影响:一是全球市场的不景气;二是汶川地震后,成都的高层电梯房销售滞缓。在这个时期,二手房市场有价无市,新房价格不得不下降,甚至出现了业主围堵售楼部的情况。2007年,成都的网红楼盘价格从4000-5000元/平米降至约3000元/平米,价格基本稳定...
7月房价降幅收窄:楼市拐点将至,还是短期波动?
同比数据更值得玩味。上海新房价格同比仍上涨4.4%，成为70城中表现最亮眼的城市；而广州二手房同比暴跌12.4%，深圳也下降9.8%，显示出南北城市间的巨大差异。这种"冰火两重天"的格局，反映出中国房地产市场已经进入深度调整期。中指研究院数据显示，7月全国百城新建住宅均价环比上涨0.18%，而二手住宅均价环比下...
房价下跌真相:5大核心原因深度拆解
但核心城市出现“冷热分化”。上海链家数据显示，2023年外环以外区域二手房成交均价下跌18.3%，而陆家嘴等核心区价格仅微跌1.2%。这种分化源于人口结构变化：2022年第七次人口普查显示，20-35岁城镇青年人口占比下降至24.2%，而购房主力人群年龄均值已达37岁（贝壳研究院）。 四、金融环境收紧：信贷链条传导受阻 ...
最近南京二手房成交,中介都提醒了!
这个二手成交价出来，南京业内可以用“震惊”来形容。“这是小区该户型，首次跌破4万/㎡吧！”中介小张也惊叹。的确，这是一个值得警惕的楼市时刻，南京房价又要迎来大调整了吗？要知道，就在去年末，江湾城二期178.18㎡户型，成交总价845万。“8个月时间，又跌了150万，每个月跌20万的速度，我也吃惊啊！”...
问题严重了!二手房扎堆降价抛售,降价潮背后的真相与买家动向
从区域分布来看，当前二手房成交集中在几个方向。一是教育资源丰富的学区房，尽管价格下跌，但相对跌幅较小，仍然是刚需家庭的首选；二是交通便利的地铁沿线房源，尤其是新建地铁线路附近的房产，降价后性价比大幅提升；三是大型城市更新项目周边的房源，因为未来发展潜力大，吸引了不少具有前瞻性的买家。房地产经纪
为什么房价还会继续下跌
房地产市场正经历显著的调整期。无论是一线城市深圳二手房均价的下行，还是二三线城市房价的普遍回调，都揭示了一个不可忽视的趋势——房价下跌并非偶然现象，而是多种深层次经济因素共同作用的结果。一、人口结构的根本性逆转：需求萎缩的“冷源”核心现实： 我国出生人口持续创出新低，2023年出生人口跌至902万，而...
百城二手住宅价格双降,房地产市场深度调整或将持续?
一、房地产市场现状分析 1.价格下降趋势：百城二手住宅价格的双降现象，是市场需求减弱与供应过剩共同作用的结果。在经济增速放缓、居民收入预期不稳的背景下，购房需求受到抑制，而新建住宅的不断上市又增加了市场的供应量，导致价格双向下滑。2.交易量减少：随着房价的持续下跌，许多潜在买家选择观望，期待更低的价格...
二手房降价潮背后:是危机还是转机?理性看待市场波动
最近，“二手房业主被降价逼疯”的话题登上热搜，部分城市的二手房价格出现明显回调，一些业主因房价下跌感到焦虑，甚至出现情绪崩溃的情况。这一现象引发了广泛讨论——房价下跌真的是“灾难”吗？还是市场自我调节的正常过程？面对波动，我们该如何理性看待？ 无论是股票、黄金还是房地产，任何市场都存在周期性波动。
二手房降价的规律是什么
当一个地区的人口流出大于流入时,住房需求减少,二手房价格可能下降。 二、政策调控因素 限购限贷政策:政府通过实施限购、限贷等政策来抑制投机性购房需求,这可能对二手房市场产生间接影响。当这些政策导致新房市场降温时,部分购房者可能转向二手房市场,从而影响二手房价格。 税收政策:房产税的征收、契税的调整等税收政策...
二手房市场下滑与政策失效的背后真相
过去一年里，二手房市场的价格下跌已成为众多城市的共同趋势。尽管政策不断推出，利好消息接踵而至，但房东们却纷纷降价以求出售，而购房者则愈发保持冷静。最新统计显示，2025年2月，全国100个重点城市二手住宅价格环比和同比均出现下滑，这并非孤例，而是市场整体的表现。从冰冷的数据中可以看出，2025年初，超过八成的...
7月房价出炉:七月流火刚至,地产寒意渐深-钛媒体官方网站
6城新房上涨,68城二手房价下跌的背后,是再次下探的市场,夏末之时,地产行业却再一次面临寒潮 文| 楼股巷 01上涨城市数量接近冰点,开发销售双走弱 8月15日,国家统计局发布了2025年7月的70个大中城市商品住宅价格指数,其中新建商品住宅销售价格环比上涨城市仅6个,创去年9月底颁布重磅政策以来的新低;二手商品住宅销售...
深圳房价两次大跌的背后原因与影响
1️⃣ 2008年美国次贷危机后,深圳房价经历了一次大跌。2006-2007年房价翻倍增长,但2008年由于恐慌性抛售,房价半年内大幅下跌。2009年,国家出台了一系列救市政策,包括4万亿计划和多次降准降息,房价迅速反弹。这次下跌的房价绝对值较低,周期较短。2️⃣ 最近一次房价下跌发生在2020-2021年。深圳房价在2021年上涨...
十大城市二手房全线下跌,楼市拐点真的来了吗?
"房价跌回五年前！" 当中指研究院公布7月百城二手住宅均价同比下跌7.32%时，市场一片哗然。更令人警觉的是，十大重点城市二手房价格环比无一上涨，武汉、南京单月跌幅超1%，连一贯坚挺的深圳同比也跌去3%。这究竟是短期调整还是长期拐点？背后隐藏着怎样的市场逻辑？ 核心数据速览：百城房价跌幅扩大背后的信号 ...