上海推开商改住?权威部门解答
上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这里提到的“商改住”需要进一步明确。新规允许商办楼宇兼容租赁住房(含人才公寓)，而非住宅。曾经有一段时间，上海部分商业办公项目在开发中，不严格按规划建设，擅自改变房屋结构、设施设备等，将房屋规划用途由办公改为居住，并进行销售，形成了所谓的“类住宅”。2017年，上海全面启动“类
今日辟谣(2025年8月18日)
2025年8月18日 辟谣:上海放开“商改住”系误读 详情:《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》日前正式发布,明确允许商务楼宇兼容租赁住房(含人才公寓)等功能。部分自媒体据此解读并宣称“上海商业办公物业可变住宅”,还有中介鼓励购买商住房。实际上,这些都是对政策的误读。《实施意见》提到的其实是...
近日疯传“上海商办公寓可变住宅”?系误读!多方回应
业内专家指出：“上海商办公寓可变住宅”系严重误读，上海不存在公寓变住宅的问题，因为土地在出让前已经做了整体规划，政府一般不会对已出让的土地作性质变更，这份《意见》旨在盘活存量商务楼宇，兼容增设租赁住房功能并非是将商业用地转为住宅用地。记者也咨询了多位房产中介，他们均明确表示“商办公寓变住宅”的说法...
上海推开商改住?权威部门解答 本次商务楼宇更新新规鼓励在业态...
上海中原地产资深分析师卢文曦表示,这里提到的“商改住”需要进一步明确。新规允许商办楼宇兼容租赁住房(含人才公寓),而非住宅。 曾经有一段时间,上海部分商业办公项目在开发中,不严格按规划建设,擅自改变房屋结构、设施设备等,将房屋规划用途由办公改为居住,并进行销售,形成了所谓的“类住宅”。2017年...
近日疯传!“上海商办公寓可变住宅”?回应来了
“上海商办公寓可变住宅”并列举海南万宁等地 “允许商办类商品房参照住宅管理”的例子 鼓动用户投资商办公寓 引发关注 相关自媒体解读基于7月3日发布的《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，该《意见》内容提出，允许商务楼宇兼容租赁住房（含人才公寓）等功能。但事实是 ——这是严重误读！...
上海放开“商改住”?商用房值得投资?当心,又有中介造谣
业内人士表示，本次新规鼓励在业态转换的基础上进行租赁，要求产证不变、主体不变、主体结构不变，未涉及土地性质调整，也未放开分割销售，不存在鼓励投资交易的情况。实际上，允许商办楼宇兼容租赁住房功能，是上海通过多渠道增加租赁住房供给的组成部分。2023年2月1日起施行的《上海市住房租赁条例》第九条明确，允许...
今日辟谣(2025年8月18日)
辟谣:上海放开“商改住”系误读 详情:《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》日前正式发布,明确允许商务楼宇兼容租赁住房(含人才公寓)等功能。部分自媒体据此解读并宣称“上海商业办公物业可变住宅”,还有中介鼓励购买商住房。实际上,这些都是对政策的误读。《实施意见》提到的其实是商务楼宇兼容租赁...
上海商办公寓可变住宅?系误读
自2017年叫停“类住宅”以来，上海一直未将商业办公用地直接转为住宅用地。本次《意见》同样未涉及土地性质调整，也未放开分割销售。一些网络视频鼓吹“公寓变住宅”“身价翻倍”等，不仅缺乏事实依据，还可能制造市场的非理性预期。实际上，《意见》赋予符合条件的存量商务楼宇更多功能弹性，可引入租赁住房（含人才公寓）...
上海商办公寓可买卖了... - @看看新闻Knews 的视频 - 视频 - 微博
【#官方辟谣上海放开商改住系误读##上海商办公寓可租赁严禁买卖#】近日,有部分自媒体在社交媒体平台上称,上海商办公寓可变住宅、可买卖,@看看新闻Knews 记者近日向市规资部门了解到,该消息系误读,根据《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》,允许商务楼宇适当增加服务公寓、人才公寓的服务功能,而不...
求证:上海商办公寓可变住宅?系误读
业内专家指出，“上海商办公寓可变住宅”系严重误读，上海不存在公寓变住宅的问题，因为土地在出让前已经做了整体规划，政府一般不会对已出让的土地作性质变更，这份《意见》旨在盘活存量商务楼宇，兼容增设租赁住房功能并非是将商业用地转为住宅用地。记者也咨询了多位房产中介，他们均明确表示“商办公寓变住宅”的说法...
#上海商办公寓可变住宅系误读##多方回应... 来自第一财经日报...
#上海商办公寓可变住宅系误读#【#多方回应网传上海商办公寓可变住宅#】上海“商改住”新规将允许将商业办公物业改为住宅?事实上,这是对政策的严重误解!#上海商改住新规真实内容是什么#近期发布的《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》(以下简称“实施意见”)明确,允许符合一定条件的存量商务楼宇兼容租赁住房(含人才
上海商办公寓可变住宅?系误读_楼宇_意见_商务
上海商办公寓可变住宅?系误读 看看新闻knews +订阅 发布于:上海市 2025.08.14 22:18 +1 首赞 收藏 上海近日发布的《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》引发热议,其中"允许商务楼宇兼容租赁住房"的提法,有人简单解读为"公寓可变住宅".这种说法脱离了政策的真实定位,也忽略了现行法律的边界.自2017年叫停… ...
上海商办公寓可买卖了?相关部门:系误读
上海商办公寓可买卖了？相关部门：系误读 近日，有部分自媒体在社交媒体平台上称，上海商办公寓可变住宅、可买卖，记者近日向市规资部门了解到，该消息系误读，根据《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，允许商务楼宇适当增加服务公寓、人才公寓的服务功能，而不涉及土地性质的变更。编辑: 邢颖 责...
#上海商办公寓可变住宅系误读##多方回应... 来自地产金融视界...
#上海商办公寓可变住宅系误读#【#多方回应网传上海商办公寓可变住宅#】上海“商改住”新规将允许将商业办公物业改为住宅?事实上,这是对政策的严重误解!#上海商改住新规真实内容是什么# 近期发布的《上海市人民...
不是商业改住宅!上海“商改住”新规真实内容是什么?
近期发布的《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》(以下简称“实施意见”)明确,允许符合一定条件的存量商务楼宇兼容租赁住房(含人才公寓)、养老托幼等功能,并建立15年全周期合同管理模式。 不过,这里的“商改住”,指的是符合一定条件的商务楼宇可改为租赁住房,并非指商办公寓可转变为住宅。
#官方辟谣上海放开商改住系误读##上海商... 来自看看新闻Knews...
【#官方辟谣上海放开商改住系误读##上海商办公寓可租赁严禁买卖#】近日,有部分自媒体在社交媒体平台上称,上海商办公寓可变住宅、可买卖,@看看新闻Knews 记者近日向市规资部门了解到,该消息系误读,根据《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》,允许商务楼宇适当增加服务公寓、人才公寓的服务功能,而...
上海商办公寓可变住宅?系误读|上海市|住宅|住房|商办公寓|好房子|...
自2017年叫停“类住宅”以来,上海一直未将商业办公用地直接转为住宅用地。本次《意见》同样未涉及土地性质调整,也未放开分割销售。一些网络视频鼓吹“公寓变住宅”“身价翻倍”等,不仅缺乏事实依据,还可能制造市场的非理性预期。 实际上,《意见》赋予符合条件的存量商务楼宇更多功能弹性,可引入租赁住房(含人才公寓)、养...
上海放开“商改住”系误读 政策被误解_新闻频道_中华网
上海放开“商改住”系误读 政策被误解 2025年8月18日 关于上海放开“商改住”的说法是误读。《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》明确允许商务楼宇兼容租赁住房(含人才公寓)等功能,部分自媒体和中介错误解读为商业办公物业可变为住宅。实际上,《实施意见》指的是商务楼宇兼容租赁住房,并未涉及...
上海放开“商改住”系误读 政策被误解_新闻频道_中华网
人民日报:“全民强制社保”系误读 澄清政策误区 近期,“全民强制社保”话题引发热议,但对政策的误读和对公众的误导需要澄清。这一话题源于最高法发布的关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释2025-08-16 19:07:36人民日报 幼儿园将免费系误读 普惠与免费概念混淆 近日,多个短视频平台上有博主发布消息称,从今年6月起...