五环外限购松绑意味着什么?一文读懂北京楼市新政 - 新华网客户端
此次政策最受关注的部分就是对北京五环外限购的大幅松绑。《通知》明确,符合北京市商品住房购买条件的居民家庭,购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。即:京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买五环外商品住房不限套数。 值得注意的是,此次政策调整仅解除
北京放开限购,点燃地产板块 一、北京为何率先放开限购?2025年8月9...
此次限购松绑,力度略超市场预期,但并没有“彻底放开”。政策实施时间略早于预期——更好的是9月出台,但北京为“争先”,提前祭出大招,明显是压力较大的直接反映。 政策细节上,五环外购房套数放开,但并非所有人都能“随便买”。京籍家庭、连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭可以不限套数购买五环外商品住房,五环...
楼市新政频出,北京为何成为首个放宽限购的一线城市?
原因是过去十几年，北京的限购政策都几乎秉持全国最严，而现在，北京突然在松绑限购和放宽公积金贷款上迈出一大步。我捋了下核心部分：松绑限购——五环外不再限购套数，有北京户口或交社保、交个税达标的，不论新房还是二手房，你想买几套买几套。公积金贷款——你买二套房，贷款额度上限由之前的60万，现在提高到...
北京楼市政策大幅度调整,释放4大信号
其一是限购政策的进一步松绑。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。即：京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，对成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民...
北京打破14年限购铁律!五环外自由购,公积金四重松绑
北京为何突然打破限购“金身”？五环外自由购背后有深意 2025年8月8日晚，北京楼市迎来历史性调整——五环外商品住房限购全面取消，四项公积金新政同步落地。这是北京自2010年限购政策实施以来首次实质性松绑，直指改善型购房者的核心痛点。政策生效仅24小时，大兴某售楼处到访量激增300%，公积金中心咨询热线拨打量超日常...
一线楼市终于憋不住了!时隔一年,再出大招
咱们先看一下政策内容。北京郊区定向取消限购 近日，北京住建委和北京住房公积金管理中心联合下发文件，在限购和公积金方面有所放松。限购放松主要是指北京五环线以外的广大地区，对于在北京已经有购房资格的家庭，在五环线之外不再限购套数。符合购房资格的人，一是北京本地的户籍家庭；二是对于外地人，需在北京交满...
房地产行业观察:北京松绑五环外限购;公积金政策加码提振需求
政策核心：五环外松绑与公积金支持力度升级 五环外限购全面放开 根据新政，符合条件的居民家庭（含京籍及连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭）在五环外购房不再限制套数。此前，北京仅在2024年允许五环外“多购买一套房”，此次调整为彻底取消套数上限，释放了五环外购房需求的潜力。数据显示，当前北京新建商品房库存...
北京楼市“精准松绑”:五环外取消限购套数 公积金政策四重升级
限购松绑：符合条件家庭五环外“去除套数上限”此次政策调整的核心突破在于，对于已符合北京市限购政策的居民家庭而言，在五环外购置住房不再限制购房套数。具体来看，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。而居民家庭购买五环内商品住房的政策不...
北京松绑限购,地产调控正在 180 度掉头,释放什么信号?__财经头条...
北京作为我国的首都,房地产市场具有特殊性,其政策调整不仅要考虑市场因素,还要结合城市规划、人口疏解等多方面因素综合考量。此次北京松绑五环外限购政策,正是在新的政策目标导向下的一次重要调整。 二、政策调整具体内容 (一)限购政策松绑 五环外不限套数:《通知》明确,符合北京市商品住房购买条件的居民...
北京楼市限购政策“松绑” 释放什么信号?_新闻频道_央视网(cctv...
简单来说,新政策就是允许现有住房达到限购套数的家庭,在五环外再买1套。当然,这不是所有家庭不加区别一律允许,而是做了具体要求。比如京籍家庭,如果拥有2套住房,可以在五环外再买1套。非京籍家庭,如果已经拥有1套,那也可以在五环外再买1套。可以看出,北京此次“因区施策”划定的这个“区”,有点出乎意料,不是...
北京五环外限购松绑,楼市新政背后藏着哪些投资机会与风险?
先说核心焦点——为何选择五环外？其实从城市发展和人口流动来看，北京的居住重心逐渐向外围扩展，通勤压力、教育资源分布都在悄然改变。过去限购限制了不少家庭的置业升级，如今政策松绑，有望激活郊区板块，让原本沉寂的小区焕发新生机。但别光盯着买房，多看看公积金贷款的新规。一年缴存额度提升到15万元、二套房最高可贷
北京楼市政策调整:五环外松绑背后的深层逻辑与市场重构
与此同时，平原新城常住人口十年增长超200万，大兴、昌平人口突破200万级别，但住房供应与职住需求错配问题突出。政策调整旨在通过市场化手段平衡供需，既缓解中心城区压力，又为外围区域注入发展动能。二、政策工具的组合效应与市场影响 1. 五环外限购松绑的多维冲击 取消五环外购房套数限制，直接打破了北京实施多年...
北京住房限购政策再调整:八成新房项目将直接受益,沪深会否跟进?
居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。北京链家研究院院长高原指出，此次新政的主要变化是对于已符合北京市限购政策家庭而言，在五环外购置住房不再限制购房套数。值得关注的是，此次政策调整仅解除了五环...
北京限购松绑背后:政策工具箱如何平衡房价与市场预期?
房价大概率保持"量增价稳"态势。长期而言，随着"市场+保障"体系完善，北京楼市将逐渐从"政策市"转向"供需主导"的新发展阶段。历史总是惊人相似却从不简单重复。 2011年限购令出台时，北京新房均价2万元/㎡；如今政策松绑之际，市场已告别暴涨暴跌的青春期。当住房回归居住本质，或许这才是调控最大的成功。
史诗级松绑!北京五环外限购解除,能否点燃楼市冬天里的一把火?
政策后遗症：若市场反弹，北京是否会收紧政策？正如业内人士所言：“历史从不铭记温和的修正，只刻写彻底的重生。”北京此次松绑是“精准滴灌”，而非“大水漫灌”，其核心目标是通过结构性调整，推动楼市“止跌回稳”。结语：冬天里的火，照亮前路还是温暖幻觉？北京五环外限购解除，是政策对市场的一次试探性“输血...
北京、深圳“松绑”非核心区住房限购政策:释放什么信号?带来什么...
央广网北京5月8日消息（记者唐婧）据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，近期，一线城市北京、深圳的住房限购政策先后“松绑”。继4月30日北京放松五环外限购政策后，深圳也于5月7日跟进，定向放松了非核心区限购。“松绑”之举释放什么信号？能明显拉动市场成交量吗？深圳这次的政策调整主要针对的是非...
北京楼市放大招!五环外不限套数+公积金“组合拳”,力度超预期
“这次政策调整及时、有效、准确，政策力度超越市场预期。”对于8月8日晚上北京出台的房地产重磅政策，合硕机构首席分析师郭毅如是说。政策“靴子”终落地，北京限购政策迎来新一轮深度松绑。8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下...
北京五环外不再限购套数 一图看懂北京住房限购政策如何松绑
8月8日,北京再次松绑限购政策。北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,其中指出,符合本市商品住房购买条件的居民家庭,购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。 随着房地产市场供求关系发生重大变化,支持刚性、改善性住房需求成为政策...
北京楼市新政五环外松绑:政策组合拳如何扭转市场预期?
限购松绑直击供应痛点：五环外成激活市场"关键棋"新政最重磅的当属五环外限购取消。数据显示，北京五环外新房供应占比超60%，但过去严格的限购政策导致大量库存积压。此次明确京籍家庭和连续2年社保的非京籍家庭，购买五环外住房不再限制套数，相当于为市场打开泄洪闸门。这一调整精准对接两类需求：郊区通勤的刚需家庭...