北京楼市新政解读
北京楼市新政解读 根据2025年8月8日北京市发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（8月9日起施行），新政核心围绕限购松绑和公积金加码两大方向展开，旨在释放改善需求、促进职住平衡。以下是关键解读：一、限购政策调整：精准松绑五环外 1. 取消五环外购房套数限制 • 适用对象：京籍家庭、连续缴纳北
北京楼市政策大幅度调整,释放4大信号
去年的“930新政”后，北京楼市一度升温。但近几个月又有明显降温，市场也在呼吁更大力度的政策措施。在此情况下，政策出台非常有必要和及时。第二、将五环作为限购分界线的考量。近两年北京限购政策的调整，均将五环作为“分界线”。据悉，这和北京的城市总体规划有着直接的关系。五环外的平原新城是北京近些年着力...
楼市新政落地,在北京买房,有啥变化
8月8日晚，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发通知，对住房限购及住房公积金政策进行调整优化。这是继去年两次调整后，北京第三次对住房限购政策进行放宽。这是出于怎样的考虑？又将如何影响楼市？专家解读↓ 此次政策调整取消了在北京市五环外购房的套数限制。调整后，居民家庭在北京市五环内最多可购买两套...
...首套房首付比例最低2成_政策解读_首都之窗_北京市人民政府门户...
本市进一步优化调整房地产政策 首套房首付比例最低2成 “517”楼市新政的“靴子”在北京落地了。6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,首套房贷最低首付比例调整至20%,利率最...
北京楼市新政来了!符合条件家庭五环外购房不限套数
一、《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数 北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京...
北京楼市新政执行 市场有何反应?记者为你解读→
北京楼市限购政策开始新一轮调整，用一句话概括，就是满足购房资格的，五环外不限购。怎么看？那必须来售楼处看。这个周末，记者在昌平、朝阳、大兴等几个区域的楼盘里看了看。首先，人确实多了。有的楼盘，因为看房人太多，销售不够用了，就只能临时从其他项目借来了一些人。这次政策发布后，新房市场是最直接的受益...
北京楼市政策调整:五环外松绑背后的深层逻辑与市场重构
一、政策调整的战略意图与市场背景 2025年8月8日，北京市正式宣布五环外取消限购并同步优化公积金政策，这是继2024年"930新政"后又一重大调控转向。此次政策调整具有鲜明的战略导向：一方面响应中央"促进房地产市场平稳健康发展"的要求，通过释放改善性需求激活市场流动性；另一方面服务于北京城市总体规划，推动人口与...
北京楼市新政深度解读:社保5年变2年,五环外北漂购房春天来了?
新政最关键的突破在于双重松绑：非京籍社保年限缩短60%，且五环外购房不再限制套数。对比旧政要求连续5年社保+限购1套的严苛条件，现在只需满足2年社保即可在五环外自由购房。| 政策维度 | 旧政(2023年前) | 新政(2024年8月) ||---|---|---|| 非京籍社保要求 | 连续5年 | 五环内3年/...
北京楼市新政松绑五环外:成交上涨背后的“外扩内涨”新格局
北京楼市新政松绑五环外：成交上涨背后的“外扩内涨”新格局 北京楼市正在上演一场"冰与火"的博弈：一边是五棵松紫金长安房价半年暴跌13%，东木樨园老破小单价跌破3.2万/㎡；另一边却是海淀树村地块楼面价冲破10万/㎡，建发海晏项目10天网签破百套。这种撕裂的市场现象背后，是2025年北京楼市新政催生的"外扩内涨"...
北京五环外为何解除购房套数限制?新政解读曝光!
对于那些长期受限于购房资格和套数、渴望在北京安居乐业的新市民和改善型家庭而言，政策的放开无疑是积极信号。京籍居民家庭和连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭，在五环外购房不再受套数限制，同时公积金贷款首套认定范围扩大、二套最高额度提升至100万元、每缴存一年可贷额度从10万元提高到15万元，这些...
北京楼市新政:五环外购房限制大松绑,京籍及符合条件非京籍家庭迎...
总之，北京此次发布的楼市新政，不仅是对现有住房限购政策的一次重要补充和完善，更是为了更好地适应首都经济社会发展的需要，推动住房市场向更加健康、有序的方向发展。对于广大购房者而言，这是一个难得的机会窗口；而对于整个行业来说，则意味着新一轮变革的开始。面对即将到来的变化，各方都应做好准备，把握机遇，共同迎接更加美好的...
北京五环外购房限制解除,大户型成交占比升35%
2025年8月8日，北京楼市迎来重磅炸弹：北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，次日即刻生效。此番新政的核心，直指五环外区域的购房套数限制，对符合条件的京籍及非京籍家庭全面放开，同时公积金贷款支持力度也得到史无前例的提升，包括首套房认定...
北京发布楼市新政
近日，北京市住房和城乡建设委员会联合多部门发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（以下简称“新政”），标志着北京楼市调控进入新阶段。这一政策调整涉及限购松绑、信贷支持、多子女家庭优惠等八大核心内容，引发市场广泛关注。结合当前经济形势与人口结构变化，此次新政既是对“房住不炒”基调的精细化落实，也是...
北京优化房地产政策,五环内购房资格“5改3”:咨询的变多了,客户...
国庆前夕，北京出台8条楼市新政，引发市场关注。9月30日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月1日起施行...
重磅!北京楼市限购调整来了!
重磅！北京楼市限购调整来了！央广网北京9月30日消息（记者门庭婷）9月30日，北京市住房城乡建设委、市财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），实施降低存量房贷...
北京楼市新政:开启购房新时...@那太阳闪耀依旧的动态
北京楼市新政:开启购房新时代,告别“掏空六个钱包” 2025年7月10日,北京市政府发布的《北京市深化改革提振消费专项行动方案》如同一颗重磅炸弹,在楼市中掀起了惊涛骇浪,“掏空六个钱包的时代结束了!”这一呼声随着新政迅速传遍大街小巷。此次方案中放出的公积金“大招”,给无数在北京打拼的年轻夫妻带来了曙光,买房的...
北京楼市:定调!不断优化房地产政策,广州打响第一枪! - 知乎
这类一定不要碰,尤其是当下北京进入“好房子”迭代的关键阶段 当下,亦庄哪个片区、哪类房子最值得入手? 北京楼市,住房贷款商转公要来了?广州先行一步 7月2日,广州市住房公积金管理中发布了文件《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)。
全面解析!一文读懂北京楼市新政“增多少、降多少”_央广网
一文读懂北京楼市新政“增多少、降多少” 央广网北京12月15日消息(记者门庭婷)继11月深圳降低首付比例、优化普宅认定标准后,12月14日,北京市住建委等5部门联合发布楼市新政,优化普宅认定标准、降低首付比例、延长商贷年限、降低房贷利率下限,释放了更加积极信号。
北京楼市新政:为百姓安居带来新契机
北京楼市新政：为百姓安居带来新契机 2024 年 9 月 30 日，北京发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知，并自 2024 年 10 月 1 日起施行。北京出台楼市新政主要内容如下：1. 落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。2. 首套商品住房商业性个人住房贷款最低首付...