开发商延期4年未交房,女子欲解除合同却败诉;职能部门:正想办法...
卢女士反映说，开发商已延期4年多未交付，他们起诉到法院要求解除合同并退款，法院以房屋主体已建，室内部分已装修，驳回诉求。而销售员称，即便赢了官司，开发商也没有钱退，已拖欠员工工资长达6个多月。目前，开发商没有安排施工和交房子计划。住建局回应，开发商缺资金，短时间交付起来比较难，各方正在积极想办法，争
延期4年未交房 业主起诉开发商败诉 三代积蓄换“画饼”_新闻频道...
1月21日,媒体报道了西安女子卢女士为父母在腾冲购买养老期房却遭遇延期交付且无法退款的困境。卢女士称开发商已延期四年多未交付房产,他们向法院提起诉讼要求解除合同并退款,但法院以房屋主体已建、室内部分已装修为由驳回诉求。销售人员透露,即使赢得官司,开发商也没有能力退款,已经拖欠员工工资长达六个月以上。目前...
反转!购房者状告开发商逾期交房,判决结果出人意料
开发商延期交房，业主应该怎么办？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：开发商延期交房，经三个月催告后仍未交房的，当事人未另行约定的，购房者有权主张解除合同。可见，开发商无法按期履行交房义务，构成违约，应当按照合同约定的方式对业主进行赔偿。当下，由于房地产...
【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争 - 孟州市...
近日,孟州市一小区众多业主因逾期交房问题欲将开发商诉至法院,面对数量众多的系列案件,孟州市人民法院依法先受理了一件,在民事审判庭审理并做出裁判后,立案庭可根据该判决结果组织诉前调解,开发商和业主也可依据该裁判自行达成调解协议,避免当事人诉累。 那么孟州市人民法院是如何处理的呢?让我们一起来看看吧! ...
厦门有楼盘延期4年未交房,维权路漫漫
不然事情一直拖着也不是办法，业主难受、开发商难受、相关掌门人也难受，没有一方是赢家。总是要解决问题的，房子一直空置等同于暴敛天物，做事情有始有终不仅是尊重业主当初的信任，也是尊重自己的品牌与口碑。厦门有楼盘延期4年未交房，维权路漫漫。我是易安珺、欢迎你的关注、点赞、收藏、转发、点在看。
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能...
她告诉九派新闻,自己2018年在广东珠海市香洲区泰禾中央广场购买一套价值160余万元的房产,合同中写道房产原计划于2020年年底交房,但房子最终烂尾,无法如期交付。2022年,刘丽向法院起诉开发商。 珠海市香洲区法院判决,刘丽在泰禾中央广场的...
个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?
原定于2020年8月20日交房，至今已经延期近四年，仍未交付。这是河南驻马店问题楼盘国润·美兰湖业主们面临的窘境。雪上加霜的是维权难。小区业主韩先生告诉记者，自己起诉开发商，提出解除购房合同、车位使用协议书等诉讼请求，然而却遭遇法院以“保交楼”为由拖延立案、相似案件不同判决等种种“非常做法”，“开发商...
巢湖一小区业主因延期交房起诉开发商要求赔偿 因这个原因被法院...
业主：开发商延期交房 需赔偿违约金 市民李先生是众多业主中的一位。李先生诉称，2018年2月7日，他和安徽弘宇房地产开发有限公司签订《商品房期房买卖合同》，购买位于巢湖的雍景湾小区住房一套，合同中的“出卖人逾期交房的违约责任”和“交付期限”条款约定，开发商应于2020年7月31日前将商品房交付业主使用。若...
因为延期交房 郑州一开发商被判退还购房款及利息
如果你已经面临延期交房，一定要综合评估开发商的情况，如果感觉后续交房问题不大，可以再做动态观察；如果不幸你买到了烂尾盘，如果解除权没过期，根据实际情况，可以考虑去法院起诉开发商退房了；如果你正在买房，问我如何规避烂尾楼？说实话，我也只有三个字：看运气！你的房子延期交房了吗？留言区见。
未预交物业费拒交房,业主起诉开发商,结果…… - 湖南省高级人民法院
未预交物业费拒交房，业主起诉开发商，结果……买完房子交房入住，无疑是一件开心的事情。通常来说，开发商会委托物业公司向业主交房，而物业公司因为自身利益考虑，往往要求先预交物业费才能交房。这种行为是否侵害了业主权利？让我们看看下面的案例。基本案情 2016年7月1日，王某购买某房产公司开发的商品房一套，双方...
南京某楼盘延期交付,业主起诉索赔500万元!
南京一楼盘延期交付,开发商被357户业主起诉,要求赔偿500多万元延期交付违约金!刚刚,法院庭审! 这家楼盘就是南京溧水的佳兆业悦峰府。2023年初近百户业主陆续向法院提起诉讼,357户业主起诉开发商,要求赔偿延期交房违约金共计500万元,10月17日溧水区人民法院开庭...
广西一开发商延期交房,同栋楼业主先后起诉结果却不同!这是为何?
同样是开发商延期交房，楼上楼下邻居先后起诉，同一个法院判决的结果却大相径庭，这是为何？涉案楼盘。先起诉的赢了获得赔偿 后起诉的败诉 记者采访了解到，起诉中恒伟业公司的众多业主，是广源华府小区壹区1至3号楼的业主，他们大多在2017年底至2018年，各自花了100多万元先后购买了1至3号楼的精装房。据了解，1...
到期没有交房过了一年多起诉过诉讼时效败诉怎么办
关于到期没有交房过了一年多起诉过诉讼时效败诉怎么办的问题,以下是对此问题的详细分析: 一、诉讼时效的基本规定与后果 诉讼时效期间:根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着,如果购房者在知道或应当知道权利受到损害(如开发商逾期交房)之日起三年内未...
四年未交房怎样起诉开发商
针对四年未交房如何起诉开发商的问题,以下是详细的解答: 一、法律依据与责任判定 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,开发商未按时交房,即未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法规1 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,若开发商迟延履行...
延期交房起诉退房败诉了怎么办_律图
延期交房起诉退房败诉后,可采取以下措施:1.审查判决书,若存在事实认定不清或法律适用错误,在上诉期内上诉,提交上诉状与新证据,争取二审改判。2.过了上诉期,收集新证据申请再审,证明原判决有误,启动审判监督程序。3.与开发商协商,依合同和损失提出补偿或解决方案。4.向消协、住建部门等投诉,借助行政力量解决问题。
楼盘逾期2年未交房,业主起诉解除购房合同!法院:不予支持
所以启航公司与业主签订《商品房买卖合同（预售）》及补充协议时对项目的竣工验收时间的确难以估计。法院称，虽然启航公司至今未能依约向原告杜先生交付房产，但是启航公司作为开发商，在新冠疫情的严重影响下，现已筹集资金复工复产，在一定期限内有望完成竣工验收。考虑到新冠疫情的持续状况、被告启航公司继续履行合同的...
期房4年还没交房可以法院起诉卖方吗
针对期房4年还没交房是否可以法院起诉卖方的问题,以下是详细分析: 一、期房4年未交房,买方权利受损 期房购买后,若卖方未能在约定时间内交房,买方有权要求卖方承担违约责任。在此情况下,买方可以选择通过法律途径维护自身权益。 二、诉讼时效的考虑 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事...
烂尾楼起诉开发商必死局?2025年最高法新规逆转胜率
二、2025年必胜起诉四步法（附操作模板）▶ 步骤1：抢在破产前申请财产保全 目标财产：监管账户余额 + 未抵押土地 + 股东个人财产操作模板（申请书节选）：“申请人已支付购房款元，现申请冻结被申请人（开发商）名下银行存款元或等值财产”成本：提供保函而非现金担保（费率0.8%）▶ 步骤2：确认优先受偿权...
房屋延期交房业主退房败诉怎么办_律图
在与开发商协商无果后,小许将开发商诉至法院。一审中,小许的退房诉求被驳回。小许认为法院判决有误,其认为开发商确实存在延期交房的事实,应支持自己的退房请求,但法院却未支持,双方就小许能否退房产生争议。案情分析:1、小许败诉后首先要明确败诉原因。若因证据不足,可收集新证据,如开发商逾期交房的书面通知、...