《山东法制报》:老旧小区加装电梯,一楼住户能否“一票否决”?
本案中,除一楼业主外,该单元其余11户业主均明确同意加装电梯,该单元加装电梯事宜已经获得法定比例以上业主同意,程序合法。电梯安装设计施工方案已报有关部门审批通过,方案亦进行了公示。一楼业主认为电梯安装会在较大程度上占用停车空间等,但其未在法定公示时间内向相关行政部门合理行使自己的异议权,从而将加装电梯方案进行修改,
注意:老旧小区装电梯,一楼居民不让装?最高法定了,反对也无效
从法理角度看，老旧小区加装电梯涉及复杂的产权和公共空间使用权问题。传统观念认为，任何改变建筑主体结构或外观的行为都需要全体业主一致同意。这使得少数业主，尤其是一楼住户，拥有了事实上的"一票否决权"。他们认为电梯会占用公共空间、遮挡采光、增加噪音，甚至担心安全问题和维护费用分摊。南京市民赵先生就经历了这样...
1楼住户反对安装电梯,放言没商量,顶楼:那我就找法院解决
但是，一楼业主坚决不同意装电梯，他们认为这个问题并非用一点补偿就可以解决。毕竟加装电梯以后，一楼的房子优势全无，而且还会贬值，而顶层的房子只会大幅升值。如果往后要买新房，那么旧房的售价就会大打折扣，远远不如未加装电梯时出售的价格，得不偿失。最后一楼业主也有两个方案：1.无需补偿，但是电梯加装完毕...
加装电梯的闹剧终于落幕了!我住1楼就是不同意,大家竟然支持我
虽然政策要求只要超过三分之二的业主同意就可以加装电梯，但还有一个条件，那就是不能有业主明确反对。而我就是那个反对的人，这才有了开头她砸门的场面。她急了，但早干嘛去了呢？其实我的条件很简单：只要她以后不再往下水道扔垃圾，我就不反对加装电梯。她却理直气壮地说：“我从来没乱扔过垃圾，我很讲卫...
住在一楼的阿婆反对加装电梯被同楼居民起诉,法官做了这些事
“法官，我当时签字压根没搞清楚，电梯上上下下噪音响得不得了，我80岁了，心脏经不起折腾的。而且法官你想啊，住一楼电梯不但用不到，还要影响到我自己房子的采光。你们谁劝我都没用，我肯定不会同意他们安装的！”陈阿婆先发制人，振振有词，她门牙已经掉了两颗，双颊深深的皱纹无声地记载了岁月的痕迹。“...
住老旧小区的一楼,我为什么不同意加装电梯?
施工还可能会产生粉尘、噪音等，对于一楼业主的生活会产生一定的影响。7、隐私和安全问题 加装电梯可能会...
老楼加装电梯“任重道远”:一楼业主不同意,还有两大问题应警惕
从法律角度看，现行法律法规对于电梯加装的规定还不够完善。《物权法》虽然规定了业主大会的决议程序，但对于如何处理不同意业主的权益、如何平衡各方利益等问题缺乏明确规定。各地在执行标准上也存在差异。有的地方要求100%业主同意，有的地方只需三分之二同意，还有的地方对一楼业主实行"一票否决"。这种标准不统一...
老小区装电梯争议不断,内行给出了4种解决方案!1楼能否同意?
2024年修订的《民法典》相关司法解释明确指出，老旧小区加装电梯属于特殊类型的共有部分改建，只需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且人数占总人数三分之二以上的业主同意即可实施。最高人民法院2024年发布的典型案例中强调，一楼业主不能仅因个人意愿无正当理由阻碍加装电梯，但电梯安装必须充分考虑对一...
一楼反对装电梯有效吗?这样做既能加装电梯,又能避免伤邻里和气
• 未达成法定同意比例：若反对人数较多，未能满足“双三分之二”要求，项目会被搁置。例如，广州某小区因一楼业主反对，未能达成90%同意比例，导致加装计划失败。无效的情况：• 无理反对：如果一楼业主仅因主观不愿意（如认为电梯对自己无直接益处）而反对，法院通常不予支持，因为《民法典》强调业主应遵循“有...
加装电梯的闹剧终于结束了!一楼不用出钱还反对?大家看看谁自私
我们这栋楼是步梯房，正南正北，一梯两户，总高七层，共14户人家。加装电梯的方案贴到单元门口时，楼上的几位老人像中了状元一样兴奋，他们奔走相告，一个劲动员大家赶紧签字、交钱，就等着乘电梯，房子也能升值。可最终的结果让人瞠目结舌，14户人家，9户同意，5户直接反对，一楼的苏大爷态度最为激烈，说...
关于多层加装电梯,一楼表示:我住一楼,坚决不同意装电梯!
平时很少说话的王叔说了：“我又不用爬楼，为什么我要同意？装电梯对我没好处，反而给我带来影响，我不同意装”李大妈又说：“如果装电梯可以，我一楼得有好处，补偿少了还不行，否则对我不利，我肯定不会同意”…大家七嘴八舌，一楼住户的态度是明确的、坚定的！注明：图片来自网络，与本文无关 但是，住楼上的恨不得马上装上电
旧楼加装电梯一楼不同意能强制吗?
旧楼加装电梯是改善居民生活条件的重要民生工程，但实际操作中常因一楼业主反对而陷入僵局。根据现行法律规定，一楼业主不同意加装电梯不能强制执行，但需结合具体法律程序和邻里协商原则处理。以下为关键要点解析：法律明确规定需多数业主同意。依据《民法典》第二百七十八条，加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施...
一楼住户反对装电梯,理由很充分
一楼住户反对装电梯,理由很充分! 我家住一楼,当初有人上门让我们签字同意装电梯,我直接回了一句“我不同意,我不签”,然后就不了了之了。看着小区里陆陆续续装了电梯,我心里真是五味杂陈。 首先,采光问题。无论你住哪层,多少都会有点影响。我们家本来采光就不太好,现在更是雪上加霜。再就是噪音问题,楼上...
一楼不签字能装电梯吗?一楼反对加电梯胜诉
近年来，老旧小区加装电梯的需求越来越多，特别是对于住在高层的居民来说，这是解决出行难题的一个有效办法。然而，加装电梯并非易事，尤其是涉及到一楼住户不同意的情况，更是让不少小区的加装计划陷入僵局。那么，一楼住户不签字，电梯到底还能不能装？如果一楼反对，真的能胜诉吗？ 首先，从法律的角度来看，...
一楼不签字,电梯就装不了?一文带你看明白
对于住在高层的老人来说，下楼买个菜、散个步，回来时都要气喘吁吁，爬几层楼梯就需要停下来休息好几次。要是遇到身体不舒服或者搬运重物，那更是难上加难。于是，加装电梯成了高层居民们翘首以盼的事情。这本是一件改善生活品质、提升幸福感的好事，然而，在实际推进过程中，却常常因为一楼住户的反对而陷入僵局...
老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意
如果六楼业主同意在加装电梯后与他换房，解决了六楼业主的上下楼问题，他便同意加装。面对这样的条件，六楼业主无法接受，最终只能放弃。这位粉丝表示，六楼业主总是以家人上下楼困难为由向他施压，但换房后，六楼业主住到一楼，也同样解决了出行问题。然而，六楼业主听到换房的提议后选择了放弃，这表明他们加装电梯...
这电梯加的好,直接加出一个大客厅啊!你住楼下的话,会同意吗?
看到不少报道，高楼层为了自己出钱少加电梯，各种要求1-2楼的住户分摊费用，不但要分摊安装费，还要分摊以后的使用费，这不是妥妥的耍无赖嘛！人家一楼本来为了照顾顶楼，已经牺牲自己一部分利益同意加电梯了，这时候你还让人家掏钱，人家又不使用电梯，凭什么要掏钱？应该是上面经常使用电梯的给人家1楼一定的补助才...
老旧小区加装电梯遭反对?“新方案”出台,一楼的住户满意了!
上海市建筑科学研究院的测试表明，这种设计对一楼采光的影响降低了约40%，噪音传导也比传统方案减少约30%。截至2025年3月，杨浦区已完成32部下沉式电梯的安装，居民满意度达到92.7%。除了技术创新，经济补偿机制的完善也为加装电梯工作提供了重要突破口。广州市从2024年底开始实施"梯补偿差异化方案"，根据楼层高度设置...