租金跌回2019年,为什么说以后“看房租”比“盯房价”更重要?
对普通人来说，以后更应该看房租，而不是一味的拿房价来说事。一方面，房价数据多少有点失真。新房房价之前有行政手段+茶水费阴阳合同什么的干预网签，现在因为卖地太少新盘太少，参考意义不大，二手房价也是统计口径太多太杂，容易被库存多的区域拉低均价。另一方面，告别大拆大建时代后，衡量房产价值的锚从房价变成了房租，从
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租金重回2019年,为什么说以后“看房租”比“盯房价”更重要?
尊重楼市告别大拆大建时代后的三个常识:1,买房和租房应该享有同等公共服务。2,房租变动事关青年就业、资源如何分配,应该更准确的反映到物价中。3,住宅租金会成为低利率时代资产配置的风向标之一。, 视频播放量 3981、弹幕量 2、点赞数 206、投硬币枚数 17、收藏人数 59
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实际上,租房者是城市的重要支柱。他们推动了城镇化进程,具有更强的消费倾向。如果地方政策继续对租房群体存在隐形歧视,可能会导致人口流失。因此,全国条例出台后,各地的执行情况将成为判断城市前景的一个重要依据。
租房vs 买房:从长远看,谁更划算
这样几年后,买房和租房的成本就颠倒了。 🏡 更重要的是,这套房子在2022年的市值为68万,增值了18万。如果现在有人贷款购买这套房子,每月的持有成本大约为3700元,这比2016年购买时增加了许多。 📊 从长期来看,租金和房价都会上涨,因此,仅仅看当前租房是否划算是不够的。如果你有购房的能力,早买可能比晚买更...
房价何时回归理性?租金与收入比重成关键,买房还是租房成焦点
说实话，眼瞅着房子的租金和工资对比，楼价真还没掉到让人觉得合适的地步呢。晚点去买房，房价可能便宜一些。如果租房还能接受，那租房的主意也蛮不错噢！未来的房市就像换新衣服一样，咱们国内的楼市也会慢慢转向更有档次、更符合个人喜好的方向发展。要想中国跻身发达国家的行列，房地产市场这出戏可是难以免去的一...
央行发声:租金成房价新标尺,你还盼涨价吗?
总的来说，房地产市场正在经历一场理性回归。过去那种依赖房价快速上涨的投资模式正在失效，未来的市场将更加注重租金回报和实际使用价值。对于那些还寄希望于房价持续上涨的人来说，是时候重新审视自己的投资策略了。要想在新的市场环境中找到机会，需要更加清醒地认识当前的市场变化，做出适时的调整。#深度好文计划# ...
卜房者说│央行:租金是影响住房价值的核心变量!
从最近各地揽储转为保障房也不难看出，一旦收购的商品房足够多，那么这个地方就拥有了房租市场的定价权。而且随着存款利率的下跌，市场大部分的理财收益率也在不断下调，未来租赁住房的收益率将会高于大多数资产的回报率。所以未来属于租赁房市场的时代将会到来，如果说以前房地产投资是为了涨幅的收益，那么以后将以租...
央行新论调:租金成房价新标准,投资者需重新布局!
#深度好文计划# 总的来说，房地产市场正在经历一场理性回归。过去那种依赖房价快速上涨的投资模式正在失效，未来的市场将更加注重租金回报和实际使用价值。对于那些还指望房价持续上涨的人来说，是时候重新考虑自己的投资策略了。要想在新的市场环境中找到机会，就得更清醒地认识当前的市场变化，及时调整策略。
从经济学角度,买房和租房哪个更划算? - 知乎
2024年房价和房租齐降，相比早几年，不管买房还是租房都划算。全国的房东们都在经历房价和房租的双重打击...
未来几年,比房价涨跌更重要的事情,是房租会大涨! ——凤凰网房产...
未来几年,比房价涨跌更重要的事情,是房租会大涨! 房地产顶点已经到来 纵观世界范围内的房地产发展史和经济发展史,大家会发现一个规律:当人均GDP超过1400美元之后,房地产新增投资额开始增加;当人均GDP超过3000美元后,房地产的新增投资额开始快速增加,同时不动产的资产价格开始快速增长;当人均GDP超过8000美元后
2025年比房价承压,租金下降更值得重视的一个新现象,该怎么看?
（3）就业结构的代际变革95后群体灵活就业比例达43%（智联招聘2024），"数字游民"群体突破2000万人。这类人群呈现"候鸟式"居住特征，更倾向选择大理、三亚等低成本旅居城市，导致传统就业中心租赁需求流失。二、房地产市场的三重定价体系崩溃 （1）资产定价：2024年证券化率（房价租金比）突破80倍，远超纽约（30倍...
2025年购房与租房选择:中年房产观念及市场变化解析
然而，近年来房地产市场的剧烈波动，特别是房价的大幅下滑，对这一传统观念构成了严重冲击。中年群体的房产观念正在发生深刻转变。他们逐渐认识到，“不动产等同于财富”的观念已不再适用，而“拥有充足的现金流才是财富的真正象征”。▣ 市场变化与居住选择 在这一背景下，部分中年人采取了更为审慎的房产策略。当前...
抬高房租要比抬高房价,难的多很多房产... 来自有事问彭叔 - 微博
抬高房租要比抬高房价,难的多。很多房产专家说想要让楼市火热起来,就要把房租涨起来,房租涨起来以后,房子的房贷就能和房租持平了,这样的话,就会有很多人觉得租房不如买房了,到时候房价就能涨了。但问题...
租房自由VS买房躺赚,数据揭穿残酷真相_房产_年轻人_租金
国际:美国Case-Shiller指数显示,即便经历2008年金融危机,20个主要城市房价在2012-2024年间仍累计上涨127.55%左右。 2. 租售比揭示的城市分化 城市 平均租售比 (2023年) 典型现象 深圳 1:740 租金覆盖月供不足50%,购房门槛极高 西安 1:350 部分老破小租金≈月供,机构资本入场收购 ...
高能预警:谁推高了房租?稳房租重于稳房价
如果说房价问题主要是经济问题，那么租金问题就是民生问题；如果说房价主要影响的是投资，那么租金主要影响的是消费。一定程度上，房租的过快不理性上涨，会让城市、产业、中低收入者付出额外的代价，可能引发的风险更值得警惕。①房屋租赁市场具有更多的福利属性，房租稳定是民生稳定和社会稳定的重要基础。房租大幅上涨，...
未来租房和买房哪个好?是不是应该买房终于有了答案 - 懒猫看房
而且以后买房会比现在好，一方面房贷利率正在逐渐下降，贷款买房的门槛正在降低，房地产市场正在向好的方向发展。另一方面，随着炒房现象被抑制，尤其是等到以后房产税颁布了，那些出租的房东会有大量的持有成本，随后就会有大量的房子抛售出去，那么租房就会减少，这样的话租房的租金很有可能会增加，所以说还是买房比较划算...
房价居高不下,租房比买房更划算?内行:做出改变才是硬道理!
对于房地产而言，想必大家对租售比都不陌生，租售比是衡量房地产行业是否健康和稳定的重要指标，指每平方米使用面积月租金与每平方米建筑面积房价的比值，值得注意的是，租金是指使用面积的租金而非建筑面积，通常情况下建筑面积是使用面积的1.3倍，国际上公认的房屋租售比在1:200-1:300之间，根据米宅地产研究院整理...