新规一出,房东租客都叫苦!楼市变天,谁才是最后赢家?
地方政府也在调整财政计划。像武汉这样的城市，保障性租赁住房的新增数量明显增长，但普通商品房租赁市场的需求却在下降。地方财政收入结构正在发生变化，需要更长时间的观察。【】这轮楼市调整，真是刀刀见血。一方面，政府的确在努力解决住房问题，让更多人能住得起房、租得起房；但另一方面，政策带来的短期阵痛也不容忽视。
住建部释放信号,预示着楼市或将发生一场“巨变”,怎么回事?
第三是居住方式的多元化。随着租赁市场的快速发展，年轻人"先租后买"或"长期租赁"的居住方式将更加普遍。数据显示，2025年全国住房租赁市场规模预计达到2.8万亿元，年均增速超过10%。住建部近期推出的住房租赁条例也将为租房者提供更多权益保障。最后，需要指出的是，住建部推动的这场楼市巨变不是短期行为，而是一个长...
租房出台新规,6月开始将有四大变动?关系到每一位房东房客
第三大变动是强制实施电子合同。住建部房地产市场监管司发布的《2025年全国房屋租赁合同履行情况报告》显示，目前全国租赁合同备案率仅为32.6%，大量租赁关系处于"黑箱"状态。新规要求，自2025年6月起，所有新签租赁合同必须使用统一电子合同平台，实现"一房一合同"可追溯管理。对此，上海交通大学房地产研究所所长陈杰认...
住房租赁条例_城乡建设(含住房)_中国政府网
(二)安全、合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构,不得私拉乱接水、电、燃气管线; (三)未经出租人同意,不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构; (四)遵守物业管理规约,不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、...
住房租赁条例将给楼市带来哪些变化 租金监测机制解析_新闻频道...
住房租赁条例将给楼市带来哪些变化!当深圳房东第三次提出涨租时,程序员小林发现自己的工资涨幅永远追不上房租的上涨速度。9月15日即将施行的《住房租赁条例》首次建立了租金监测机制,这份被称为“租房界民法典”的新政能否有效控制租金上涨成为关注焦点。
房东“哭了”,租客也跑不掉!楼市新规一出,谁都得“挨一刀”
2025年，中国楼市迎来前所未有的政策调整浪潮。从中央到地方，从商品房销售到住房租赁，一系列新规密集落地，矛头直指市场长期存在的结构性矛盾。镇江率先取消新房价格备案制度，郑州发布“隔断房”禁令，北京、上海等地租金涨幅被严格限制在5%以内……这场自上而下的改革风暴中，房东与租客的博弈天平悄然倾斜，开发商与...
新规解读!2025年租房市场将迎来哪些变化?-苏州楼市吉屋网
2025年租房市场将迎来哪些变化? 2025年9月15日,住房租赁新规将正式实施,标志着我国租房市场将迎来重大变革。这项新规不仅涉及群租房、租房押金、租住人数上限等多个方面,还明确了出租人和承租人的权利与义务,旨在规范租赁市场,保护租客的合法权益。 新规的主要内容...
租客狂欢!房东再也不能乱涨租金 最高只能涨3.3%爽翻了?
市场生态也变了样。转租得房东点头，价格最多比原租金高110%，群租直接禁了，罚款20万起步。2024年“二房东”加价30%-50%太常见，广州天河区的老王就栽了，11月被罚15万，租户全跑光，他直骂：“这还怎么玩？”新规预计能砍掉40%的转租纠纷，我觉得短期房源会紧点，但长远看，住得舒坦才是王道。城市也在动...
租客房东注意:2025年起,新条例下租金将“受监管”
住房租赁企业和中介公司，也必须通过平台完成合同备案。这条规定的目的，是为了杜绝阴阳合同，可有些房东觉得麻烦，不愿意配合。比如上海，有房东因为签了“抽屉合同”被查，补缴了2.8万元税款，还被列入信用黑名单。随着新规的实施，租房市场的矛盾逐渐激化。一些房东为了规避“5%涨幅”的限制，干脆提前大幅提高租金，...
2025年起,租金也将受到“新条例”监管,房东和租客都要留意
这次新规对押金的管理也下了重手：所有押金必须存入专门的监管账户，做到专款专用。这意味着，房东不能再随意动用押金，租客退租时也能通过租赁平台直接申请退款。如果房东超过3天不确认，系统会自动把押金退还给租客。这项规定一出，租客们总算松了一口气。但对房东来说，这也意味着更多的程序性麻烦。一位广州的...
最严租房新规,“押一付三”消失?租客和房东迎来好消息!
新规的核心变化在于：房东只能收取一个月的租金和不超过一个月租金的押金。对比之下，租客的初始资金压力至少降低了三分之二。这项政策将直接惠及全国超过8500万个租赁家庭。我国住建部相关负责人表示："这项政策是对租赁市场的重大调整，目的是平衡租客与房东的权益，降低租房门槛，促进住房租赁市场健康发展。"这位负责人同时强调
房东租客请注意!2025年,房屋租赁统一按新规办,最高罚款50万
面对如此庞大的市场，新政策究竟将带来哪些变化？房东与租客需要注意什么？违规行为又将面临怎样的处罚？新规最引人关注的是对"黑中介"、"黑房东"的严厉打击。住建部数据显示，2024年全国共查处各类租赁违规案件32567起，罚款总额达4.28亿元，但仍有近35%的租赁纠纷未得到有效解决。为此，新规明确规定，对于通过隐瞒...
租房新规,6月开始将有四大变动?关系到每一位房东房客,快看看
据国家统计局数据，2025年第一季度，全国一线城市平均租金收入比（租金占收入比例）达到38%，远高于国际公认的30%健康水平。租金上涨限制将使这一比例逐步回归合理区间，预计到2025年底可降至33%左右。这不仅减轻了租户负担，也有助于整个社会的消费活力提升。押金管理制度是新规第二大变动。新政规定，住房租赁押金不...
2025年起租金要监管?房东租客都得留意的新条例!
2025年了，租房市场迎来了一场大变化！以前房租“说涨就涨”，押金“说扣就扣”，让不少租客叫苦连天；房东这边呢，也常常因为租客跑单、房屋损坏而头疼。这种乱象终于要被“管一管”了！2025年1月1日起，住建部出台了《住房租赁管理条例》。这可是个大动作！租金不再是房东想怎么涨就怎么涨了，押金也要进入...
租房出台新规,6月开始将有四大变动?关系到每一位房东房客!_租赁...
新规强制要求各地住建部门制定并推广统一的住房租赁合同示范文本,禁止随意添加不合理条款,并明确规定租金支付方式、房屋维修责任、合同解除条件等核心内容。 某律师事务所张律师指出,合同标准化是新规最具实质性意义的改革,预计将使2025年租赁合同纠纷案件数量下降30%以上,有效减少租客因合同陷阱造成的损失。
国务院公布《住房租赁条例》!2...@豌豆看世界的动态
国务院公布《住房租赁条例》!2025年9月15日起施行,租客权益迎重磅保障 新华社北京7月21日电(记者 ) 国务院总理李强日前签署国务院令,正式公布《住房租赁条例》(以下简称《条例》)。这一聚焦亿万百姓居住权益的民生法规,将于2025年9月15日起全面施行,标志着我国住房租赁市场迈入规范化、法治化新阶段。 【核心内容:直...
新规来袭!《住房租赁条例》解读与市场影响-成都楼市吉屋网
国务院总理李强日前签署的《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式实施。该条例的出台旨在对住房租赁活动进行全面规范,保障出租人和承租人的合法权益,促进住房租赁市场的高质量发展。条例的实施不仅是对当前租赁市场问题的回应,更是在建立租购并举的住房制度方面迈出的重要一步,体现了政府对市场的引导与监管。通过鼓励多...
新《住房租赁条例》解读!保障租客权益新规出台-常州楼市吉屋网
条例对违法行为设定了严格的法律责任,出租人和经纪机构如发布虚假信息、擅自改变房屋结构等,将面临罚款和停业整顿等处罚。这一措施将促使行业自律,提升市场的整体信用水平。行业组织也被鼓励加强自律管理,建立信用评价制度,以维护良好的市场秩序。 《住房租赁条例》的实施,将为租赁市场带来深远的影响,推动租赁关系的稳定与...
国务院新规:2025年住房租赁市场将如何规范?-苏州楼市吉屋网
随着城市化进程的加快,住房租赁市场的需求日益增长。为规范这一市场,国务院发布了《住房租赁条例》,自2025年9月15日起施行。该条例的实施将为出租人和承租人的合法权益提供更加明确的保护,并促进住房租赁市场的健康发展。 明确住房出租标准 《条例》,用于出租的住房必须符合建筑、消防等相关规定及强制性标准,确保不危及...