租房出台新规,6月开始将有四大变动?关系到每一位房东房客
第三大变动是强制实施电子合同。住建部房地产市场监管司发布的《2025年全国房屋租赁合同履行情况报告》显示，目前全国租赁合同备案率仅为32.6%，大量租赁关系处于"黑箱"状态。新规要求，自2025年6月起，所有新签租赁合同必须使用统一电子合同平台，实现"一房一合同"可追溯管理。对此，上海交通大学房地产研究所所长陈杰认为："电子
《住房租赁条例》出台,将给租房人带来哪些保障?
同时，通过规范租赁企业和住房租赁经纪机构经营行为，减少承租人可能的经济损失。针对“长收短付”、租金贷等资金断链事件，《条例》规定“从事转租经营的住房租赁企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，并通过该账户办理住房租赁资金收付业务，具体办法由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定”。
国家级住房租赁规范出台,万亿租房市场会有哪些新变化?
规范住房租赁企业行为方面,《条例》规定,住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息,建立住房租赁档案,健全内部管理制度;从事转租经营的,按规定设立住房租赁资金监管账户。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向界面新闻表示,其针对住房租赁企业这一市场重要主体,从信息发布、内部管理和资金监管等多方面进行规范,有利于...
我国开启住房租赁时代 租房市场变化几何?_滚动新闻_中国政府网
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为,从政府角度而言,租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立,让住房回归居住功能,有利于平抑房价,促进房地产市场平稳健康发展。 机构房东崛起,房奴真正变房客 “北漂”王晓寒在北京工作4年搬了4次家。跟大多数租房者一样,她遇到过各种心痛的租房经...
租房新规,6月开始将有四大变动?关系到每一位房东房客,快看看
合同电子化不仅确保交易透明，还将实现租赁市场的全面"阳光化"。据住建部统计，2024年全国住房租赁市场约有40%的交易未纳入正规监管，存在巨大灰色空间。电子合同的强制推行预计将使这一比例在一年内降至15%以下。北京的刘先生去年就遭遇过合同陷阱："签约时口头承诺的很多条件，在书面合同中都是另一套说辞，维权时才...
成交活跃!暑期住房租赁市场供应与需求变化梳理↓
央视网消息：进入到6月之后，各地大学迎来了毕业季，住房租赁市场的成交也逐渐活跃。2025年，暑期住房租赁市场的供应和需求有哪些变化？在北京昌平区一家集中式公寓，毕业生小杨正在看房。这里的房源全是一居室，根据面积和朝向不同，月租金在2500元—3500元之间。北京：2025年将新增30多个保障性租赁住房项目 2025年，...
注意,租房“新规”来了,2025年正式实施,关系到很多人利益!
从数据来看，我国目前有超过2.3亿人依靠租房解决住房问题，占城镇常住人口近三成。租赁市场体量庞大，任何政策调整都牵动数亿人神经。这次租房新规的出台，正是对长期以来租赁市场存在的问题进行系统性改革的重要一步。最受关注的变化是租客权益得到显著加强。新规明确规定，房东不得随意涨租，年涨幅上限锁定在5%，超出...
租房出台新规,6月开始将有四大变动?关系到每一位房东房客!_租赁...
这项新规的出台,旨在解决长期以来困扰租房市场的不规范现象,其核心内容主要体现在四个方面:租赁合同标准化、租金调控机制的建立、中介服务行为的严格规范以及高效便捷的租赁纠纷解决机制。 一、租赁合同标准化:告别“合同陷阱”,保障双方权益 过去,租赁市场上充斥着各种不公平的租赁合同,约62%的合同存在不同程度的不合理...
国家重拳整治租房乱象!《住房租赁条例》5大核心变化深度解读
从2016年国务院首次提出"租购并举"，到2024年二十届三中全会强调"加快建立租购并举的住房制度"，政策演进背后是商品房销售面积连续下降的存量房时代来临。北大法学院教授常鹏翱指出，这部我国首部住房租赁行政法规，标志着租赁市场从野蛮生长走向规范发展的历史转折。五大硬核条款直击行业顽疾 虚假房源"露头就打"北京某中介...
房东租客请注意!2025年,房屋租赁统一按新规办,最高罚款50万
中国房地产业协会副会长顾云昌表示："新规的出台填补了长期以来住房租赁市场监管的法律空白，特别是对'黑中介'设置了前所未有的高额罚款，将有效震慑市场违规行为。"这意味着以往租赁市场中常见的"租金贷"、"甲醛房"、"霸王条款"等乱象将面临严厉打击。新规对房屋出租前的准备工作提出了明确要求。根据规定，房东必须...
最严租房新规,“押一付三”消失?租客和房东迎来好消息!
从宏观角度看，这一政策变化与国家"租购并举"的住房战略高度一致。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.8%，而住房租赁市场规模增长11.3%，达到2.7万亿元。新规的出台将进一步提升租房的吸引力，促进租赁市场繁荣。多位经济学家分析认为，租赁市场的健康发展有利于提高人口流动性，优化劳
国务院出台条例 住房租赁市场迎来发展新阶段
房屋租赁，已成为当前住房市场的重要组成部分。有数据显示，四大一线城市中租房人口规模接近4000万人，占比接近50%。建立租购并举的住房制度，是构建房地产发展新模式的重要内容。7月21日，《住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式公布。业内认为，《条例》作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，为住房租赁市场提供...
找中介租房有新规!房东和租客要注意了,2025年6月起正式实施
中国消费者协会副会长刘俊海表示："租房市场乱象已成为影响居民居住权益的重要因素，出台专门的中介服务管理办法势在必行。"《办法》最引人关注的变化是对中介费用的明确规范。新规第二十八条规定，住房租赁中介机构收取的佣金不得超过成交租金的70%，且不得向房东和租客双方分别收取。中国房地产业协会数据显示，目前一线...
2024年租房“新条例”,租金也要“监管”?_租赁_市场_住房
其实,随着这两年楼市进入调整周期,商品房市场的持续下行,不仅让卖家变现得越来越难,甚至租房市场的变化也逐渐变得对房东越来越不利。 不仅如此,随着2024年租房“新条例”的出台,租金也要“监管”,商品房东靠租房维持长期的包租公包租婆日子,也开始要变得越来越难了。
租房人迎新利好!“新规”出台后租赁市场或将改革_房东_租金_住房
“新规”出台后租赁市场或将改革 中国的租赁市场正经历着翻天覆地的变化。2030年,国家计划实现租购并举的住房制度,租赁人口占比将超过20%。而这一切,都从今年6月1日新修订的《住房租赁条例》——业内称之为“史上最严租房新规”的实施开始。这项新规,为长期困扰着数亿租客的租赁市场乱象,吹响了规范化改革的...
租房市场新规来了!2025年开始实行,房东和租客都要知晓
这样便利的租房条件，也预示着，将来全国大多数城市的租房市场会越来越不景气，广大房东必须提前做好心理准备。02.租房市场新规来了！最近，郑州市人民政府新闻办公室召开《郑州市住房租赁管理条例》新闻发布会。会议上规范了住房租赁，同时保障租户的合法权益，《条例》自2025年1月1日起施行。这些年，随着外来人口的不...
规范住房租赁 推动“租”有所居 ——《郑州市住房租赁管理条例...
如何构建良性的房屋租赁市场环境,让他们“租得起、住得好”,是住房租赁市场发展的重中之重。2024年9月28日,河南省十四届人大常委会第十一次会议批准了《郑州市住房租赁管理条例》(以下简称《条例》),自2025年1月1日起施行。《条例》...
4月起,租房统统实行“新标准”,租客们不必再担心了
针对这些问题，住房和城乡建设部联合多部门于2024年底发布了《住房租赁市场管理办法》，并将于2025年4月1日起正式实施。这份被业内称为租房市场"新标准"的重磅文件，以法规形式确立了住房租赁全流程的规范要求，从合同签订、租金支付到房屋维护、退租手续等多个环节进行了详细规定。新规的出台意味着长期困扰租客的多...
租房从2025年起有“新规”,关系到出租人、租房人利益,建议留存
住建部住房政策专家委员会发布的《中国住房租赁市场发展报告(2024)》指出，全国租房人口占城镇常住人口的比例已经达到22.7%，其中95后、00后年轻人占比高达62.3%。庞大的市场规模和涉及人群，使得新规的出台备受关注。租房新规主要包含六大关键变化，各方应当重点关注。第一项变化是租赁合同标准化和强制备案。新规第七条...