住房租赁条例正式出台:权利义务新边界
第一层，住房租赁企业必须设立资金监管账户（第十九条），租金押金收付必须通过该账户；第二层，经纪机构禁止代收代付资金（第二十五条）；第三层，网络平台不得建立资金池（第三十六条）；第四层，承租人可主张资金监管账户内资金的优先受偿权（第四十三条）。四维监管体系有效防范"高收低租""长收短付"风险。律师...
《住房租赁条例》9月15日起实施:自然人、住房租赁企业、经纪机构...
1、出租住房需符合安全标准,禁止“非居住空间出租”。具体包括: ( 1 ) 住房需符合建筑、消防、燃气、室内装修装饰等强制性标准,不得危及人身安全(《条例》第七条第一款); ( 2 ) 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间,不得单独出租用于居住(《条例》第七条第二款); ( 3 ) 单间租住人...
上海市住房租赁条例
第一条 为了规范住房租赁行为,保障住房租赁当事人合法权益,促进住房租赁市场健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定,结合本市实际,制定本条例。 第二条 本市行政区域内的住房租赁及其监督管理,适用本条例。 第三条 本市践行人民城市重要理念,坚持房...
租房合同不备案=无效?《住房租赁条例》新规深度解读
对比2019年征求意见稿，现行条例最显著的变化是将备案由"提倡"变为"必须"。新规明确要求出租人通过住房租赁管理服务平台备案合同，更创新性地赋予承租人主动备案权——当房东拒不备案时，租客可自行完成备案手续。这种权力倾斜直击行业痛点。以往仅20%的租赁合同主动备案，导致大量"抽屉合同"滋生纠纷。北京某法院数据显示...
民法典房屋租赁管理最新条例解读
《民法典》中关于房屋租赁管理的最新条例解读如下: 一、租赁合同的基本规定 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。此条款明确了租赁合同的基本定义,即租赁行为涉及出租人、承租人和租赁物三个基本要素,以及双方的主要权利义务。法规1 租赁合...
【公益讲堂第53期】康达律师积极参与《北京市住房租赁条例》宣讲...
为迎接二十大的胜利召开,加强地区流动人口管理,创建地区住房租赁市场稳定发展,2022年9月13日下午,我所高级合伙人孟丽娜律师受北京市朝阳区黑庄户乡司法所邀请,通过第五十三期康达公益讲堂形式与朝阳区房屋管理局、黑庄户派出所共同开展“喜迎二十大,送法进万家”——《北京市住房租赁条例》普法宣讲活动。
海霞律师解读《北京市住房租赁条例》:利剑出击,规范北京房屋租赁...
在此状况下,一部《民法典》中关于租赁合同的规定已经无法满足全面解决租赁市场纠纷的需求,大量的纠纷处在了无法可依的地步,于是《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)应运而生,并自2022年9月1日起施行。 《条例》公布之后,海霞律师第一时间仔细研读了一遍,发现《条例》明确了出租人、承租人行为规范义务,...
住房租赁条例 解读
租赁双方应基于这些原则签订并履行租赁合同。法规1 租赁合同无效情形 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条及第三条,有下列情形之一的房屋不得出租,租赁合同亦无效:(1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(2)未经批准或者未按照...
厨房阳台不能出租?《住房租赁条例》新规这些“雷区”千万别踩!
**"每月省800元住阳台房，结果半夜窗户坠落差点要命！"**北京租客小林的遭遇并非个例。随着《住房租赁条例》正式公布并将于2025年9月15日施行，那些为省钱选择"厨房卧室""阳台公寓"的租客，以及为牟利违规改造的房东，都将面临前所未有的法律重锤。新规核心禁令：非居住空间出租全面叫停 条例第七条明确规定：厨房、...
北京九月实行《北京市住房租赁条例》,有房出租或者租房的请注意
北京市2022年9月1日起正式实行《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）【文章末尾附全文链接】，其中对北京市内的租房问题作出了诸多规定，违反规定的房主可能会被罚款，租户可以依此正当维护自己的租房权益。本文中秦嘉泽律师团队会对其中重点条文进行解读。一、因为租房发生的纠纷，双方可以申请调解 原文：《条例》第十一
(2025年)司法部、住房城乡建设部负责人就《住房租赁条例》答记者...
2025年7月16日,国务院总理李强签署第812号国务院令,公布《住房租赁条例》(以下简称《条例》),自2025年9月15日起施行。日前,司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题回答了记者提问。 问:请简要介绍一下《条例》的出台背景。 答:住房问题事关保障和改善民生,发展住房租赁市场是有效解决住房问题的重要途径。
#律师解读租赁新规#:除了隔断不能出租政... 来自九派新闻 - 微博
【#律师解读租赁新规#:除了隔断不能出租政策,还有一些值得关注】我国首部专门规范住房租赁市场的行政法规《住房租赁条例》7月21日公布,将于9月15日起正式实施,直指长期困扰行业的押金克扣、群租泛滥、虚假房源等痼疾。业内普遍认为,这是国家首次以法规形式确立“租购住房享受公共服务同等权利”,标志着住房租赁市场粗放...
上海动迁律师解读:公房动迁中承租人与同住人利益的平衡之道
承租人在公房租赁关系中享有特定的权利和义务。根据《上海市房屋租赁条例》,承租人有权获得房屋的使用权,并承担相应的租金和其他义务。在公房动迁过程中,承租人有权获得相应的动迁补偿,但也需履行相应的义务,如配合动迁工作等。 (二)同住人的权利和义务
律师视点 | 租房人的哪些担忧被解决了?《北京市住房租赁条例...
《北京市住房租赁条例》亮点解读 作者: 杨婉莹 北京嘉观律师事务所 2022年9月1日,《北京市住房租赁条例》(以下称《条例》)即将正式施行,内容共包括六章、七十五条,囊括了房屋租赁的多个方面(条文结构见下图)。《条例》对隔断房、甲醛房问...
租客狂欢!房东再也不能乱涨租金 最高只能涨3.3%爽翻了?
租客狂欢！房东再也不能乱涨租金 最高只能涨3.3%爽翻了？你敢信吗？2025年6月1日，新版《住房租赁条例》一落地，你的租房生活可能会彻底翻天覆地！这不是危言耸听，全国2.3亿租房大军，尤其是那67%的90后、00后，平时忙着996，可能压根没空研究这些新规。可我告诉你，这场“租房地震”真不简单！我干了15年...
北京市住房租赁条例 - 百度百科
第七十四条 国家和本市对保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房的租赁活动及其监督管理另有规定的，按照有关规定执行。第七十五条 本条例自2022年9月1日起施行。内容解读 解读一 《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别...
租房备案新规落地:实名制会挤占你的购房资格吗?
国务院近日公布的《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式实施，其中最引人关注的莫过于第八条规定的"双实名备案制"。当租房合同必须像购房合同一样登记在案，这份看似简单的备案证明，会不会成为你未来买房路上的"绊脚石"？尤其在一线城市，备案信息可能触发限购政策的连锁反应。政策核心：备案制如何改变租赁生态 新...
宝山法院解读《上海市住房租赁条例》亮点
《上海市住房租赁条例》(以下简称《条例》)于2023年2月1日起正式施行,以立法形式规范上海市住房租赁市场,落实党的二十大报告提出的“租购并举”善政要求,疏堵结合促进建立平稳、有序的租赁关系,最大程度保障承租人的合法权益,使租客“租得安心,住得放心”。