下半年楼市展望:市场分化探底前行 政策组合拳下的新格局_新闻频道...
需规避的区域往往库存去化周期超24个月或开发商集中甩货导致价格踩踏。 刚需群体应关注“15%首付+地铁1公里内”的组合,如盐城经开区70㎡小户型首付仅需12万;改善家庭可把握武汉“以旧换新”政策,置换差价部分享受契税全免;投资者需警惕非核心区商业公寓,某三线城市公寓价格已跌至住宅的60%。现房或国资项目成为避险首选,如保利在宜昌的成品...
2025下半年楼市展望:政策力促止跌回稳,城市分化加大
总体而言，2025年下半年房地产市场将呈现"筑底回稳、结构分化"的格局，政策端将继续加码托底，市场活跃度有望逐步改善，房价整体将趋于稳定，但区域间分化将更加明显。购房者和投资者需要结合自身需求和风险偏好，理性决策，把握市场机会。CRIC深度智联AI Agent(以下称“本产品”)特别提醒 1.本产品生成的内容是由AI生...
2025下半年楼市走势:政策托底下的分化与机遇
2025年下半年的房地产市场将是政策托底与市场自我调整共同作用的结果。虽然政策组合拳为市场注入了强心剂，但居民收入增长缓慢、房价预期偏弱等根本问题仍有待解决。购房者和投资者需要认清这一现实，在分化中精准把握结构性机会，同时规避风险较高的领域。市场的真正回暖，仍需等待经济基本面和居民购买力的实质性改善。#...
2025下半年房地产展望:供应分化加剧,核心城市与低能级市场
2025年已过半程，中国房地产市场正经历一场前所未有的结构性裂变。当一线城市豪宅项目开盘即罄与三四线城市空置房挂牌量激增同时登上热搜，我们不禁要问：同一个市场为何会出现如此极端的二元分化？这场由政策、人口和资本共同导演的房地产大变局，正在重塑每一个购房者的决策逻辑。核心城市新建商品房供应放量背后的...
2025年下半年购房风险全景分析:市场不确定性及应对策略
展望与建议：风险与机遇并存的2025年下半年楼市 总结来看，2025年下半年楼市政策以"稳"为主，但结构性机会和分化风险并存。购房者需增强风险意识，着重考察项目质量、开发商实力、地段优势以及政策变动，稳健决策、理性置业。对于刚需购房者，目前的市场环境既有利好又有挑战。利好在于低利率环境和政策支持力度大，挑战...
2025下半年楼市大动作:政策松绑与市场分化下的购房新机遇-房产...
2025年下半年房地产市场迎来关键转折点,政策持续发力稳定市场预期。金融支持、税费减免、土地供应优化等多管齐下,广州等一线城市已全面取消限购政策。市场呈现明显分化,一线及热点二线城市有望企稳回升,而三四线城市仍面临库存压力。购房者需理性判断,把握政策红利与市场机遇。
2025下半年楼市变局:三四线城市触底反弹还是持续探底?
但与此同时，郑州某楼盘仍在降价抛售，哈尔滨老破小半年降价7次无人问津。这场政策狂欢背后，三四线城市究竟站在反弹起点还是下跌中继？政策组合拳下的市场新格局 央行降准释放的1万亿资金正形成双重推力：一方面，2000多个停工项目被列入"白名单"加速复工，郑州某烂尾盘3个月内完成封顶；另一方面，房贷利率下调使购房...
大局已定,2025年下半年楼市10大趋势,信号明朗
去年系列政策出台后，“组合拳”效应立竿见影，鉴于当前市场的表现看，下半年政策加码的力度不会减弱。官方表示，楼市虽然在朝着止跌回稳的方向发展，但是不得不承认，楼市供求关系有待改善，真正实现止跌回稳还需要继续努力。努力的方向是什么？那就是政策最有效。政策会涉及方方面面，一会细说。4、一线城市仍有...
政策持续精准发力 助力房地产市场筑底回稳_央广网
时至年中,在一揽子政策支持下,房地产市场延续修复态势。克而瑞研究中心数据显示,2025年上半年,在中央大力推进稳市场政策的引导下,地方层面有130个省市362次出台稳市场政策聚焦公积金、补贴、融资、“好房子”等六大方向,推动房地产市场朝着平稳健康的方向稳步前行。
如果不出意外,下半年房地产市场或将发生4大转变
面对当前房地产市场的走势，有业内人士表示：如果不出意外，下半年国内房地产市场或将发生四大变化。让我们一起来了解一下：变化一，房价将出现分化从2022年开始，国内房价就进入到调整的趋势之中。刚开始像郑州、天津、石家庄等二三线城市的房价下跌速度较快。之后上海、深圳等一线城市的房价出现下跌，只不过跌幅相对较...
凛冬未过!2025下半年楼市面临“二次探底”风险 - 知乎
2025下半年楼市面临“二次探底”风险 转眼2025年时间即将过半,关税战中场休息的时候,大家的关注点再次来到国内。而关注国内问题,房地产市场仍然是一个绕不开的问题。对,它仍然是一个问题。 自去年四季度一系列政策刺激后,市场似有“止跌企稳”之象,甚至到了今年3月的小阳春已经有部分媒体甚至投研机构开始畅想房地产市场的二
专家:全国楼市有望在下半年筑底,价格会进一步分化-大象网
展望2025年,仍然是政策、市场、购房者多方博弈的一年,但是在2025年,一定会加速市场风险的出清,如果在2025年上半年风险能够出清,全国楼市有望在2025年下半年筑底。要注意的是,资产定价的逻辑发生重大变化,未来房地产开发也好,购房者投资置业也好,一定要参考新的实体经济面定价的逻辑。这也是为什么2025年楼市资产价格会进...
2024年下半年楼市展望:房价走势如何?
区域差异与市场分化现象 在房价走势上，不同城市可能会呈现出显著差异。诸如一线城市以及部分热点二线城市，可能会因享受到政策扶持、经济活力充沛等因素而展现出较强的抗跌性；然而，在三四线城市中，由于人口流失及经济基础相对薄弱，房价出现下跌的可能性或许会更大。结语：综上所述，2024年下半年的房地产市场将面临...
2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
(5)市场展望:下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳,但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱,重点城市中二手房对新房“替代效应”仍明显,预计城市之间及项目之间分化行情将延续,“好城市+好房子”具备结构性机会,而市场全面止跌回稳仍...
楼市大分化:47%购房者亏损,3个残酷新现实
未来展望：市场进入“新平衡”，普通人如何应对？刚需可观望，但别指望“抄底”：市场仍在探底，非核心资产可能继续贬值。置换需谨慎：卖房周期拉长，可能面临“连环降价”风险。关注租金回报率：部分老破小租金回报达3%，而豪宅仅1%，租售比成新估值标准。这场楼市大调整，不仅是价格问题，更是经济结构转型的缩影。
大数据研判2025下半年房地产市场趋势_ZAKER新闻
上半年," 好城市 + 好房子 " 支撑重点城市新房市场整体保持平稳,其中一季度在去年 9.26 一揽子政策带动下,市场延续修复态势,但二季度市场边际有所减弱,城市分化态势延续。展望下半年,各项已出台政策有望进一步加快落实,但当前居民收入、房价预期以及市场优质供给仍偏弱,同时重点城市中二手房对新房 " 分流效应 " 仍较...
今明两年,楼市会“探底”还是“迎来转折”?内行人直言不讳
这些城市的楼市复苏可能要等到2026年下半年甚至更晚。"第三，一二手房价差将继续收窄。据贝壳研究院统计，2024年100个重点城市的新房与二手房价差从2020年的35%下降至17%。中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华指出："随着房地产市场转向存量时代，二手房将成为市场主导力量，一二手房价格倒挂的现象将逐步消失。2025年...
2024年房地产市场展望:探底与企稳的交织之路
展望2024年全年，新房价格同比预计下跌0.7%，二手房价格同比下跌4%，但跌幅较上年均有所收窄。预计二季度末前后将成为全年房价增速的转折点。在新房市场，土地价格的支撑作用将限制价格的进一步显著下行。相比之下，二手房市场价格的波动更易受市场情绪影响，其跌幅可能超过新房。一线城市房价走势可能分化，其中新房价格...
2025下半年楼市三大关键词:土地回暖、库存优化、需求分层
综合来看，2025年下半年楼市预计将延续分化态势，但整体向好迹象增多：一线及优质二线城市"供需两旺"，交易活跃度将保持稳定，价格预期有望企稳。三四线城市"供大于求"，仍需政策托底，但库存结构有望通过政策收储等方式优化。高品质项目仍是下半年市场亮点，改善型住房需求释放将持续。楼市在政策托底与市场修复中前行，...
楼市正在进一步分化 - 知乎
楼市正在进一步分化 7月4日,中指研究院发布了《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》,2025年上半年的房地产市场,如果要用一个关键词来概括,那就是“分化”。新房与二手房、好房子与差房子、现房与期房之间都出现了分化,而最重要的是城市之间的分化。