2025年房价有望达到长周期底部?业内这么看!
北京更夸张，西城区学区房挂牌价回到2016年，朝阳区次新房却一周涨了5%。深圳上演了魔幻现实剧情。前海某豪宅开盘日光，买家排队交200万诚意金；龙岗的业主们却在搞行为艺术——挂出“买房送宝马”的广告。广州的买房人集体破防。珠江新城二手房价站稳15万/平，增城新盘却跌到1.3万/平还送车位。中介小哥吐槽：带客户
看到不少媒体都宣传房价到底了,有个专门唱空的大V博主直接被禁止...
基于金融安全的根本性需要,政府积极引导房价不降或缓降,稳定推进居民负债下降,降低金融风险。 房产,作为极其重要的蓄水池资产,政府正努力不让其溢出,稳定增长的经济,正是强有力的保障,随着经济稳定增长,中国迈入消费时代基本上没有悬念,而成长的经济,不断为房产价值增长托底,如以5%年均增长率计算,假定房产价值不动,...
彭波:为房价托底,不是为投机客托举
房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上影响社会的稳定。而中外历史证明，没有任何一个社会能够长期承受贫富分化加剧带来的损害。而且，在当前社会条件下，房价快速持续上涨还会极大地损害人口的生育意愿。这是关系到国家安危及长治久安的根本性问题。据中国人民大学一项研究结果表明，房价对生育孩子的概率有...
从租售比谈起,房价何时探底?(续)
深圳大部分楼盘的租售比虽然未超过2%，但从很多渠道也已经看到抬升迹象。比如博主把今年和去年数据比较，核心区房价虽有下降，但租售比却有提升，而且核心区租售比高于外围地区。历史数据见：从租售比谈起，房价何时探底？△ 部分热门楼盘的租售比情况（博主整理）二、市场分化：刚需与改善的冰火两重天 最近，深圳楼市...
专家:房价已经处于底部阶段!2025年买房是个机会!
最近，房地产市场传来一则“重磅消息”：有专家预测，到了2025年，中国的房价可能会迎来“筑底期”，也就是说，房价可能降到一个相对稳定的低点。虽然这并不代表房价会马上回升，但对于很多打算买房的人来说，这听起来像是一个机会。说白了，房子可能会在不久的将来“便宜一些”，至少不会再持续“高烧不退”。
“房价已处于底部”上热搜!事实果真如此?现在的我们该看清了!
如今，时间来到 2024 年 9 月，房价是否已经见底？让我们一同深入剖析房地产的本质，寻找答案。一、房地产的本质探寻 保障属性在 1958 年至 1977 年改革开放前，房地产处于分配时代。那时实行统一管理、统一分配的福利房制度，住房紧张，城市家庭几口人挤在十几平米小房子里是常态。国家将资金主要投入国防和工业化...
房价是否见底?樊纲给出答案
8月14日,在“2024年博鳌房地产论坛”上,知名经济学家樊纲发表了关于房价的看法。樊纲曾长期担任央行货币政策委员会成员,对中国经济和楼市有着深刻的理解。他表示:“我们现在确实已经接近谷底,或者已经到了谷底。谷底之后还有一个在谷底爬行的阶段,就像所谓的‘L’形,还会经历一段困难的时期。但现在该暴的雷都暴了...
樊纲专家称房地产已接近谷底,房价还会跌吗?
在房地产发展的过程中，有不少专家对此情况进行了分析和预测。就在8月14日，樊纲在2024年博鳌房地产论坛上表示：房地产已接近谷底，谷底之后还有一个在谷底爬行的阶段，也即“L” 形，还会经历一段困难的时期。樊纲认为，楼市下一阶段发展潜力在于城市化，城市化进程将在一定程度上释放住房需求。城市群和城市带的...
专家称房价已接近底部 2025年购房将迎来机会
然而，这些问题并不是一朝一夕能解决的。即使到了2025年，市场真的“筑底”，也未必意味着房价会大幅上涨。更大的可能是，房价在低位徘徊，市场逐渐回归理性。而对于购房者来说，最大的挑战不是房价，而是信心的恢复。毕竟，谁都不想买了房子后再经历“资产缩水”。从目前的情况来看，房地产市场的“筑底”更像是...
房价筑底之谜:2025年中国楼市将迎来转折点?
从全国数据来看，2025年一季度房地产开发投资同比下降9.9%，住宅投资降幅达9%，市场仍在深度调整。但40个重点城市前四月的新房销售已出现0.1%的面积增长和2%的金额增长，这种"量升价跌"的背离现象，正是筑底期的典型特征。日本的经验或许能给我们启示。1991年泡沫破裂后，日本房价经历了长达15年的下跌，但核心...
专家:房价已经处于底部阶段!看最新数据怎么说
尤其值得关注的是一线城市，其环比总体呈现上涨态势。这些数据的背后，或许正印证着专家所提出的房价已处于底部阶段的观点，后续我们就进一步深入分析，看看这一说法的合理性到底几何。11 月房价环比数据呈现积极变化 70 城新房价格环比情况 国家统计局公布的数据显示，11 月份全国 70 个大中城市中，新房价格环
有人说房价已触底,可连跌 28 个月的纪录还在刷新,你信吗?
当下最该警惕的，是那些 “抄底” 的诱惑。当某中介给你发 “房价已跌到底部” 的消息时，不妨看看百城二手房连续 28 个月下跌的数据；当开发商宣传 “买到就是赚到” 时，想想上海内环那套暴跌 150 万的房源。楼市的真相，从来不在口号里，而在每个购房者的真实需求里。如果房价再跌 10%，你会选择上车...
专家:房价已经处于底部阶段
“由于一线城市房地产市场发展较早,新市民也较多,因此刚需和改善型需求均较为活跃,而前期高房价时期积累了一大批购买客户,近期价格下跌以及止跌回稳的政策激励下,带动了交易活跃,这是一线城市新房止跌的原因。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
是谁在托底房价呢?现在有答案了,方方面面都在托底
大量人员分流到外卖、快递、网约车之类的临时性行业里来，充实灵活就业大军，看着中介口中飙涨的房价，...
房价已到必须托底时刻|二手房|一线城市|二手住宅|房价下跌|房地产...
房价已到必须托底时刻 这是雪贝财经第392篇原创文章 作者:刘利平 情况坏到了极点就会变好,房价跌到一定程度就会反弹,至少能稳住不再下跌。这种逻辑推演是支撑中国中产家庭过去数年在是否应该交易房产上举棋不定的原因。他们至少有一套房产,或者更多,房产价值占据家庭总资产中的至少六成,甚至高至九成。
现在抄底楼市,是跨越阶层最后机会?背后真相很恐怖
1、现在首付降到 20%、房贷利率 4.1%，确实是这十年最低门槛。但上周央行刚公布的数据有点微妙：LPR 已经连续 6 个月没降息了，政策宽松的劲儿好像在收。郑州就是个现成例子 ——2024 年 3 月取消限购后，房价三个月涨了 8%，但到年底又跌回去 5%，现在成交量比松绑前还低。这种 “政策刺激 - 短期冲...
楼市迎来26年大变局!国家出手兜底,解决危机的重磅措施来了
这意味着，未来中国房地产市场将不再拥有过去那样的巨大增量空间，"高增长、高周转、高杠杆"的发展模式已不可持续。面对这一深刻变局，无论是中央还是地方，无论是开发商还是购房者，都需要调整预期，适应新常态。对于中央政府而言，需要平衡稳定楼市与防范风险之间的关系，避免政策过度刺激导致房价再次上涨过快；对于...
2025年中国楼市:政策托底与供需博弈下的温和回暖预期
然而，住建部明确强调，政策目标是“推动房地产市场止跌回稳”，而非刺激房价非理性上涨。二、供需矛盾的现实挑战：人口、城镇化与库存“三座大山”尽管政策托底效应显著，但楼市基本面仍面临多重制约：人口负增长与需求萎缩：2024年中国总人口减少85万，60岁以上老龄人口占比接近20%，年轻购房群体规模持续收缩。城镇化...
宜宾5月楼市:政策大转折!房价逆势上涨,土拍却惨遭“冰点”!
✨ 博主支招：非拆迁户也别急，二手市场上已有“折价收房票”服务，通过折价购买房票，间接为购房者节省5%左右的购房成本！这是楼市中的隐藏红利，不容错过。五、未来走势：政策托底，短期或迎“政策小阳春”1.房价走势：在政府政策的托底下，短期内房价将继续横盘。部分核心地段如远达时代公园城的楼盘，价格已经...
房地产市场见底了,买房“抄底”的好时机已到?
说起买房人们都期望能“抄底”入手，因为一套房子选对时间点会相差不少的房款，就像现在的房地产市场，如果房价继续下跌，晚买房半年有可能剩下一二十万元，可能一年后能省三四十万元。如果是这种情况发生，提前买房岂不是很后悔。不过，究竟什么样的价格就是“最便宜”的价格，或称“底”，并没有明确的标准。抄底...