楼市稳住了吗?剖析近期住宅成交真相,房产,购房,好看视频
楼市稳住了吗?剖析近期住宅成交真相 老杨地产逻辑 5.5万粉丝 · 643个视频优质房产领域创作者 关注 接下来播放自动播放 07:51 20分钟可直达美国?携带10枚核弹头的东风41导弹究竟有多强? 白龙前哨兵 9.2万次播放 · 1095次点赞 02:22 好兄弟一把火焰刀让我带他玩一把苏尔南卧底!#和平精英地铁逃生 #
「2025 楼市真相洞察」用数据还原市场真实温度理性看待行业转型
从官方数据看，2025 年前 5 月上海一二手房成交量同比增长约 30%，但需注意市场呈现明显分层：· 成交量背后的结构性差异：3 月新房成交规模提升，部分项目存在阶段性促销与工抵房集中网签现象，实际有效去化率需结合长期签约数据观察；· 区域与产品冷热不均：核心地段高端项目（如绿城凤起潮鸣等）凭借稀缺属性保持...
上海房东卖房真相:1.9万套成交背后,12%的房价暗砍!
核心秘密被忽悠了！从挂牌到成交，房东通常得把价格压个12.1%，这是链家上海的最新数据。这不是随便猜的，而是从17万套挂牌房子的真实成交里算出来的数据啊！变成白菜价直接说吧：标价500万的房子，最后卖了个440万；800万的改善型住宅，尘埃落定704万；上千万的豪宅，杀掉121万才算市场价！更让人心疼的是，这...
2024年楼市二手成交反超:深度剖析背后的多重因素
二手成交却是相反的，整体起伏向上，直到超过一手的数据 包括青岛、南宁二手房也成了市场成交的主力军 但还有一类城市情况不太一样 比如西安、深圳、郑州等6个城市原本就是存量市场为主，2023年一二手成交也是五五开的样子 结果去年二手成交就和一手彻底拉开了差距 如果说2023年是进入存量房市场，那么2024年，已经算完...
上海中介不敢说的真相:老破小才是成交主力军
中原地产分析报告揭示，总价300万以下房源占总成交量62%，其中200万以内占比高达38%。这些被称为“老破小”的住宅主要分布在外环至郊环区域，建筑年龄多在20年以上。90后购房者李伟道出众多买家心声：“同样的300万预算，在市区只能买‘老破小’单间，在松江新城却能买带电梯三房。通勤是痛苦，但至少不用当‘厅...
抛售潮下的二手房市场:是抄底好时机,还是暗藏陷阱?
二手房市场正在经历一场前所未有的"抛售潮"，这不是危言耸听，而是摆在眼前的现实。国家统计局数据显示，2024年全国二手住宅价格同比下降5.7%，这是自2015年以来的最大降幅。2025年前5个月，这个趋势不仅没有扭转，反而在加速。深圳、上海、北京这些一线城市的二手房挂牌量分别达到了8.2万套、7.9万套和6.8万...
二手房越来越难卖?专家揭真相,有三类房子恐无人接盘
第一类是"大户型老旧住宅"。这类房产多建于1990-2005年间，普遍面积在120平方米以上，户型设计不够合理，且物业服务老化。根据链家数据，这类房产在2025年一季度挂牌量增加32.5%，但成交周期延长至平均187天，比2024年同期增加53天。北京丰台区的李先生就面临这样的困境。他的140平米老房子已挂牌半年，价格从最初...
深圳一二手住宅成交92459套,意味着什么?剖析数字背后的真相
剖析：数字背后的市场真相 （一）一手住宅：以价换量，触底反弹 深入探究一手住宅市场，37972 套的预售网签量，同比涨幅达 20%，这无疑是开发商们在市场浪潮中奋力一搏的成果。过去一年，为了撬动购房者的钱包，众多开发商祭出 “以价换量” 的大招。以宝安某热门新盘为例，开盘前就凭借低于周边竞品的预售价引发...
楼市迷雾中如何辨真伪?资深媒体人教你理性购房
数据显示，2023年二手房成交量中，超四成买家承认曾被错误信息误导。有中介利用“房价即将暴跌”逼定签约，也有自媒体夸大政策效应制造焦虑。更隐蔽的是那些“选择性真相”——只强调得房率却绝口不提噪音污染，夸大学区优势却回避落户年限。当信息成为营销工具，普通人该如何破局？破解信息不对称的三把钥匙 第一把钥匙...
深度剖析:房价涨跌背后的复杂真相
一、房子严重过剩论：真相与现实的差距 网上盛传我国有6亿栋楼，人均居住面积达42平方米，以此论断房子严重过剩，房价难以上涨。但事实真是如此吗？早在2021年，相关部门就已明确辟谣，所谓6亿栋楼并非指住宅数量，经卫星扫描统计，我国实际楼房数量约1亿栋，其中大部分是农村宅基地。“6亿栋”数据的产生，是将农村...
老中介说漏嘴:下半年楼市这3个真相
这种情况下，二手房市场的潜在客户正在被两头分流。第二个趋势值得所有人关注：房价下行通道还没关闭。根据她经手的近百套房源数据，部分区域房价已经接近2016年水平。但现在市场还在观望期，如果到明年开春成交量还是起不来，房价可能继续探底。不过别以为会一路暴跌，相关部门已经在研究托底政策，就像前
2025年楼市迷局:二手房与新房倒挂背后的市场真相
新房狂欢：资本游戏与成本压力的两难选择 与二手房市场形成鲜明对比的是，新房价格仍保持坚挺甚至局部上涨。表面看，这源于土地成本上升——热门城市土地成交均价较几年前上涨超50%。但深入剖析会发现，资本运作才是推高新房价格的无形之手。大型房企通过"多次开盘多次售罄"的营销策略，精心营造供不应求的假象，刺激购房...
楼市真相,来了! - 知乎
第一个关键点是,2023年行情的真相,到底是什么? 住建部数据显示,2023年1-11月全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%;全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%。统计局数据显示,2023年全国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米,同比下降8.2%,销售金额约10.3万亿元,同比下降6.0%。某机构...
一位房产中介一语道破楼市真相,众网友坦言:这才是楼市真正现状
这就是目前楼市的真相，人们不愿意买房，大家可以看看目前的二手房房价，不少小区的二手房挂牌价整体都下跌了不少。并且这还不是最终的售价，因为在目前的市场属于买方市场，房子的售价还有很大的议价空间。更重要的是，笔者这位中介朋友还表示，现在购房者的心态已经变了，他碰到的很多购房者买房并不着急，只有碰到...
一线楼市新动向:成交量激增背后的回暖真相与深度剖析
引言：新房成交量激增，回暖号角已吹响？近期，一线城市新房成交量的显著激增，如同一股暖流，迅速引发了社会各界的广泛关注与热议。这一数据变化，被不少人视为房地产市场全面回暖的积极信号。然而，在欢庆与期待之余，我们更需理性分析，揭开这一现象背后的复杂面纱。一、成交量激增的多重诱因 1. 政策层面的春风化...
贪便宜买顶楼带露台,住着爽还是烦?2025年买房真相揭秘
贪便宜买顶楼带露台，入住后邻居喊话：花钱求我搬走？真相太意外！买顶楼带露台的房子，到底是“香饽饽”还是“烫手山芋”？有人贪便宜买了顶楼，住后爽翻天，有人却被邻居喊话‘花钱求搬走’！😱 顶楼漏水、冬冷夏热的名声在外，但博主小万却说：“我买顶楼带露台，一点不后悔！”为啥顶楼这么两极分化？值不...
房屋成交飙升!谁买下了这个房子?
尽管这位自媒体博主在这次事件中经历了风波和质疑，但他的勇气和敏锐的洞察力仍然为人们所赞叹。正如那句名人名言所说：“真相总是让人害怕，但它永远存在。”正是因为这位博主的坚持和勇气，才让真相浮出水面，让人们对这个世界有了更多的了解和思考。在这个信息爆炸的时代，自媒体的发展势头愈发迅猛。然而，我们也...
上海二手房成交量暴涨 21%,低价成交背后是谁在获利?
克而瑞最新监测数据显示，上半年 30 个重点城市总价 1000 万元以上高端住宅成交规模同比增长 18.76%。其中，上海总价 3000 万元以上新房成交 1096 套，占 30 城总量的 59.4%，平均每天成交 6 套；在二手房方面，30 城总价 3000 万元以上的二手房共成交 728 套，上海以 336 套位居榜首。像保利世博天悦，6 ...
上海楼市现状分析:买卖双方博弈下的市场走向
先说几个近期的市场洞察：第一，6月买家心态看空，只看房不买房，成交量还会下行。第二，新房对二手分流很大，从数据来看，800万以上的二手房成交严重缩量。800万是一二手的分水岭，800以下二手依旧有优势，但800万以上新房已经干爆二手。政府保土拍、保新房，这都是和财政直接挂钩的，也是ZF重点关心的领域。第三，...
专家说市场健康,业主却因房价跌断供,到底谁在睁眼说瞎话?
2025 年的楼市，就像一个巨大的矛盾体，让人看得眼花缭乱。一边是百城二手房价格连续下跌，另一边核心城市的新房却在上涨；一边是核心城市土地市场火热，另一边部分城市土地成交冷清。这看似混乱的局面背后，到底藏着怎样的真相？据麟评居住大数据研究院监测，百城二手房价格已连续 28 个月环比下降，同比连续 30 个月...