业主拖欠8年多物业费被起诉,法院:追讨物业费不可随意“翻旧账”
徐州某小区一名业主8年多来未交物业费,被物业公司起诉至法院。因定期交纳的每笔物业费应独立计算诉讼时效,最终法院未支持物业公司对其中5年多物业费的补交诉请。12月18日,该案入选江苏高级人民法院发布的2024年全省法院物业纠纷典型案例。 2013年7月,徐州某小区业主委员会与江苏某物业公司签订《物业管理服务合同》,其中约定物业费半年
业主长期不交物业费,诉讼时效怎么算?-中国法院网
多次催缴未果后,物业公司于2024年3月诉至法院,请求判令张某支付自2015年7月至2024年2月份欠付的物业费及违约金共计8682元。 法院经审理认为,物业费属于定期交纳,每笔物业费应系独立之债,诉讼时效应独立计算。因此,在业主未按照合同约定交纳物业费时,物业公司应当在每期物业费诉讼时效届满前以催缴等方式主张权利。 2...
【法治】彭阳一业主拖欠7年物业费被起诉,法官督促物业公司整改...
2025年6月,一位业主因拒不支付物业费被某物业公司诉至彭阳法院。案件受理后,当发现物业费拖欠长达7年之久时,承办法官认为解纷的关键在于物业服务质量是否得到业主认可,遂决定先对该小区的物业服务水平进行走访调查,继而开展调解工作。 网络...
多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→
多年未收房，却被起诉索要7年物业费 业主：因房屋质量问题一直未办理交房手续 法院：整改期间的物业费由建设单位缴纳 购买的商品房质量不合格，业主一直拒收，一拖就是9年，直到房屋登记到业主名下。物业以拖欠物业费为由起诉该业主，索要其中7年的物业费，业主能拒交吗？3月13日，记者从湖南高院获悉，衡阳市雁峰区...
7年没交物业费,物业要告我?房子没人住,可以不交嘛?
不行。购房本身就意味着接受该小区物业服务合同的默认条款。4、我能不能只交部分费用？不可以自己决定交多少，但可以通过协商或诉讼申请减免。5、可以换掉物业吗？可以。只要依法成立业主委员会，按程序组织投票通过，就可以解聘现有物业，换上新的公司。不交物业费，是很多人情绪上的“抗议”，但在法律面前，不能...
拒交物业费,物业把你告上法庭?不用慌,只需要提出7个字
其实别慌，根据物业管理条例，如果物业服务未达标，还将你告上法庭，只需要提出这7个字，我们大概率就赢！.01 被物业起诉了，该怎么办？根据《民法典》规定，业主有按时缴纳物业费的义务，但如果物业服务没有达到合同约定的标准，业主可以行使“同时履行抗辩权”，拒绝全额支付物业费，直到物业改善服务。所以，如果被...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
如果业主因拒交物业费被物业起诉，业主该怎么办呢？大多数普通老百姓，根本就没进过法院，所以一旦得知自己被起诉后，第一反应就是慌张，下意识地认为自己“完蛋了”。实际上，完全没必要如此紧张，面对物业的起诉，业主要牢记“同时履行抗辩权”这7个字。什么是“同时履行抗辩权”？“同时履行抗辩权”是指当合同的...
业主因拖欠物业费被诉 法院:拒不履行 强制执行 - 四川长安网
业主拖欠物业费被物业公司起诉,法院判决后,业主仍拒不履行义务……近日,自贡市自流井区法院办理了这样一起案件。 因业主师某拖欠物业费,自贡某物业公司向自贡市自流井区法院起诉。法院经过审理,判决师某支付自贡某物业公司自2013年7月1日至2023年6月30日期间的物业费及违约金。判决生效后,师某未履行支付义务,自贡某...
网爆:“业主拒缴7年物业费被起诉”火了
业主拒缴7年物业费被起诉 法院调解化解纠纷 近日，宁夏彭阳县人民法院成功调解一起因业主拒缴7年物业费引发的物业服务合同纠纷，受到广泛关注。据悉，该业主自2018年起拒绝缴纳物业费，累计欠费达数千元。业主称，拒缴原因是对物业服务质量不满，小区长期存在环境卫生清理不及时、垃圾成堆、公共设施维修缓慢等问题 ，...
毛坯房物业费交了7年了现在无交起诉了怎么办
及时交费:业主应按照物业服务合同的约定及时交纳物业费,避免因拖欠而导致法律纠纷。 综上所述,毛坯房物业费交了7年后现在无交被起诉的情况,业主应明确自己的法律责任与义务,积极与物业公司协商并应诉准备。同时,为了避免未来的纠纷,业主应定期检查物业服务、保留证据并及时交费。参考...
拒交物业费,物业把你告上法庭?不用慌,只需要提出7个字!
③ 同步申请中止物业费诉讼 2. 新老物业交接纠纷 可主张："老物业"撤场后不得收取费用，但需配合调取历史服务记录 建议采取**"先履行后抗辩"策略**：在诉讼期间将物业费提存至公证处，既避免违约金累积，又证明履约诚意。数据显示，采用该策略的案件调解成功率可达72%。典型案例参考：2023年上海某小区业主因提供连续6个月电梯故障视频，最终获...
拒交物业费后,物业把你告上法庭?不要怕!只要提出7个字大概赢
不曾想，却被物业公司“反咬一口”提起诉讼，很多人一听到“法庭”两字就开始怕了。对此，我们专门请教了专业人士，他们给出的答案，只要提出7个字，法官大概率判我们赢！.01 为啥停交物业费？一般签订物业管理合同后，只要物业公司提供相应的服务，业主都会按时缴费，但很多业主缴纳物业费以后却发现，小区物业不作为...
拒交物业费,物业把你告上法庭?别慌,只需这7个字,大概率能赢
- 查看物业保安的《保安证》，90%的小区保安无证上岗 - 检查电梯里的《年检合格证》，超过半数小区存在超期未检 - 要求查看消防设施月检记录，90%的物业拿不出完整记录 - 核对物业收费标准是否经过业主大会表决，擅自涨价可全额拒交 北京朝阳区法院2024年数据显示，业主提出“同时履行抗辩权”且证据充分的案件...
物业费七年不交起诉怎么判
物业费七年不交被起诉后,法院一般会进行调解或判决要求业主补缴物业费,并可能承担拖欠物业费的违约金。若调解书或判决书生效后业主仍拒绝履行,物业公司有权向法院申请强制执行。 一、关于物业费缴纳的法律规定 根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。同时,该条例第六十四条...
业主拒交物业费被起诉?别怕,说出这7个字,法官基本会判你赢
还有的人,干脆直接拒交物业费,结果,反被物业公司起诉。 当听到“法庭”两字,一些业主就开始怕了,担心因此影响到自己的正常生活,甚至觉得自己可能败诉,反而要交更多罚金。 过来人提醒,业主拒交物业费被起诉,别怕,说出这7个字,法官基本会判你赢! 01、
2023年房屋闲置七年,业主以未享服务拒交物业费,法院驳回上诉
2023年，有位名叫大刚（化名）的业主因为物业费和物业公司闹上了法庭。房子闲置七年，他认为自己没享受到物业服务，不该再交这笔钱。法院却最终判他败诉，理由让人啧啧称奇。为什么闲置房屋也要交物业费？背后又涉及哪些法律规则？房子空着七年，纠纷从何而来 事情要追溯到2016年，大刚买了一套新房。可奇怪的是...
因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字
那么今天，我就来和大家聊聊，当我们因为拒交物业费而被物业告上法庭时，如何通过这7个字捍卫自己的权益。01、物业服务是否达标？当我们面对物业公司的起诉时，首先要做的，就是要评估物业公司的服务，是否真的达到了合同中规定的标准。如果物业公司服务不达标，那么我们就是我们拒交物业费的重要理由。按照最高人民...
欠物业费过七年现在起诉我了吗怎么办
本案为一起物业服务合同纠纷案件,万某某物业向本院提出诉讼请求:1、判令被告给付拖欠的2010年、2015年至2020年共计7年物业费2,772.00元(每年396.00元);2、案件受理费由被告承担。服务期间,被告违反《物业管理条例》的有关规定与《物业服务合同》的约定,拒绝履行业主义务,拒不缴纳2010年、2015年至2020年的物业服务...
拖欠物业费,被物业告上法庭?别慌,只需用到这7个字,你就赢了
然而，只要掌握“物业服务未达标”这七个字，业主们便有可能在法庭中，占据有利地位。那么，具体要怎么操作呢？且听我细细道来。01、被物业起诉，如何应对？当物业将拖欠物业费的业主告上法庭时，业主无需过于惊慌。关键在于要理清思路，从物业的服务质量入手，寻找其未达到合同约定的证据。这些证据可以是小区卫生...