专家:房地产不稳仍是当下重大考验
专家：房地产不稳仍是当下重大考验 专家提出“房地产不稳仍是当下重大考验”，与当前房地产市场现状及潜在风险相关。●市场现状：2024年房地产处于深度调整，销售、投资下滑，房价下跌。2025年上半年有止跌回稳迹象，多项指标降幅收窄，去库存有成效，核心城市土地市场活跃。但4、5月受季节和政策效应减弱影响，市场
复旦教授警示楼市严峻形势:购房市场面临新考验与机会
”这一说法虽然严厉，但却深刻揭示了当前房地产市场的严峻形势。据统计，2025年5月，佛山二手房市场均价同比下滑0.39%，其中禅城、南海等核心地段的跌幅更是超过0.5%。同时，开发商的库存积压已高达6亿平方米，这相当于全年新建房屋量的三分之一。随着“购房即致富”的神话逐渐破灭，我们不得不深入思考当前这场波...
黄奇帆:这是20年来最严重楼市大洗牌
深圳有个开发商，手握优质江景房，坚决拒绝被收储，宁可抵押出去。这些实例，无疑给黄奇帆的想法泼了冷水。楼市此次调整，影响的不仅仅是房地产行业，更是对中国经济的一次重大考验。房地产，曾经的经济支柱，如今却成了沉重负担。相关产业链企业也深受其害，订单减少、利润微薄成为常态。房价下跌，众多购房者资产大幅缩...
重磅!专家再谈破解中国楼市难题,这次真的说到点子上了
专家指出，政策调控虽已取得一定成效，但仍需进一步强化。一方面，要继续坚持“房住不炒”定位，确保房地产市场回归居住属性。另一方面，应加大对刚需和改善性住房需求的支持力度。例如，在信贷政策上，进一步降低房贷利率和首付比例，减轻购房者负担；在税收政策上，对合理住房消费给予更多税收优惠，鼓励居民改善居住条件。
年中专家共话楼市:现状、趋势、挑战
在此背景下，建议企业当下把握政策机遇，积极去库存，加大营销促回款；中长期顺应时代发展，“轻重并举”探索新发展模式，同时打造“好房子”，迎合购房者置业需求。解析宏观经济形势及中国房地产行业发展契机当前中国经济进入稳定增长阶段，但仍面临有效需求不足、企业经营困难等问题，未来经济增速可能会在稳定的基础上略有...
中央定调2024年房地产,专家称化解房企风险是重中之重
中指研究院市场研究总监陈文静也表示，积极稳妥化解房地产风险仍是2024年的重要目标。她指出，本次中央经济工作会议强调明年要“稳中求进、以进促稳、先立后破”，政策基调更加积极，“以进促稳”意味着宏观经济政策或将更加侧重“进”，而“先立后破”放在政策基调中，或意味着宏观经济在新旧动能转换过程中，更加...
众多专家共议楼市:现状、趋势与未来挑战
然而，由于居民收入预期和房价下跌预期尚未出现显著改善，房地产市场整体仍面临不小的调整压力，新房市场可能仍处在筑底阶段。在乐观预期下，各项政策将逐步显现效果，预计下半年全国新建商品房销售面积将与上年同期基本持平，全年同比降幅可能控制在10%左右；而在中性或悲观预期下，全年新建商品房销售面积的同比降幅则可能...
2025年开始,房地产传来4个“坏消息”,房价或将继续下行?
这四个"坏消息"相互关联，共同构成了2025年房地产市场下行的主要压力。人口减少导致需求萎缩，房企困境加剧市场信心不足，房贷成本上升抑制购买力，土地市场低迷反映行业前景不明。在这种背景下，2025年下半年乃至更长时期内，全国房地产市场"量价齐跌"的态势恐将持续。不过，房地产市场的区域分化也十分明显。中国房...
明年房地产市场恢复仍面临诸多挑战,整体或仍处于筑底阶段
2025年房地产市场虽然面临着诸多挑战，但政策的不断推进也带来了机遇。市场在销售面积、房价、新开工和投资等方面有着不同的发展趋势和预测结果。不同城市的市场恢复情况各有差异，而盘活闲置土地等措施对于促进投资开工至关重要。在未来的“十五五”期间，全国新建商品住宅销售面积也有着相应的预测规模。房地产市场的...
复旦大学专家警告:房价可能大幅下滑,购房需谨慎
政府为应对房地产市场下行压力，不断推出救市举措，反映出市场的严峻形势。需求疲软、房价下滑、库存积压以及投资者信心不足等多重因素共同作用，导致了当前的不利局面。然而，通过政策的调控，可以一定程度上减轻房地产市场大幅波动对经济稳定增长带来的冲击。人口结构变迁与需求端挑战 在经济层面，购买力的增长乏力与人口...
为什么说楼市不稳,刺激不停?原因很现实
楼市这只蝴蝶轻轻扇动翅膀，就能在经济湖面掀起惊涛骇浪——这就是为什么说，楼市不稳，刺激政策根本停不下来。房地产从来不是孤立的市场，而是牵一发而动全身的经济命脉。上游钢筋水泥、玻璃铝材，下游家电家具、装修设计，哪个行业不是靠楼市吃饭？数据显示，每100元的房地产投资，能带动300元的上下游产业产值
如何持续用力推动房地产市场止跌回稳
“止跌回稳”“好房子”“房地产发展新模式”……全国两会期间,房地产问题成为会场内外不少代表委员和有关人士讨论的焦点。 2025年房地产市场走向备受关注。今年的政府工作报告对房地产市场健康发展作出一系列部署安排,释放了积极的政策信号。 房地产市场正处于新旧模式转型的关键期。面对当下房地产市场“痛点”“堵点”...
房地产行业信心不足,仍是当前实现经济稳增长的重大挑战
2022年国家统计局公布了70个大中城市的1月份的房价数据。我们可以从中看到，一二线城市的房价已经开始重拾升势，三线城市的房价虽然还在调整中，但整体来看，全国的房地产市场已经在宽松的货币政策下，出现了一些相对比较积极的信号。当前从稳增长的角度来看，房地产整个行业的信心不足，仍然是稳增长的重大挑战。下面...
房产市场面临贬值风险,专家预测2024年局势将更严峻
其次，市场对未来楼市的信心不足，导致购房者更倾向于等待观望。在房价上涨的预期下，购房者往往更愿意出手，但当前的不确定性使得他们对未来房价趋势产生疑虑，从而选择持观望态度。这种观望情绪进一步压制了房价的上涨空间。此外，房住不炒的政策已逐渐成为常态，房产税等相关政策的实施增加了持有房产的成本。同时，城镇...
明年房地产市场恢复仍面临诸多挑战,整体或仍处于筑底阶段
在这一年中，尽管我国的房地产行业仍将面对许多困难，但是，持续的政策推动为我国的房地产发展提供了新的契机。从销售面积，房价，新开工，以及投资额来看，各地区存在着明显的差异。各地房地产市场的复苏状况不尽相同，而诸如激活闲置用地等举措则是拉动房地产开发的关键。今后“十五五”时期，我国的新商品房销量预计也...
张明:当前的房企困境及应对策略
为助力房地产企业走出困境，需要“一企一策”化解房企潜在风险；政府直接为开发商提供流动性贷款；优化一线城市中心区房企土地用途；减缓房企不合理的税负压力。同时，应继续推行首套房个税抵免政策以及全面放开一线核心城市限购与限贷政策。更为重要的是，经济稳增长是成功化解房地产市场风险的最重要保障。一、房地产市场...
有专家说,国内楼市已经接近谷底,你信不信?
在中国，专家言论往往承载着公众对于权威解读的期待。然而，近年来，一些专家因预测失误或言论过于绝对而屡遭质疑，甚至引发了公众对于专家群体的信任危机。对于房地产市场而言，专家的言论更应基于严谨的数据分析和深入的市场调研，而非仅凭主观臆断或迎合舆论。毕竟，房地产市场的健康发展关乎国计民生，任何不负责任的...
樊纲:各种问题还在暴露,下行的压力仍然巨大,不确定性仍然很多
今天早餐会的时候,有经济学家说到,最近有人做了一个历史上世界22个房地产泡沫破裂、房地产危机的情况分析,大致是有三五年的时间下滑,再有三五年的时间是底部调整,仍然不景气,但是不再继续下滑。 我们是四十几年高增长,没有经历过重要的下滑...
楼市大局已定,未来全国将近45%的家庭,会面临的“4大难题”
不仅是这些区域，从全国范围来看，房价下跌的趋势仍在延续。根据中国房地产指数系统百城价格指数，百城二手住宅价格环比下跌城市数量持续增加，二手房价格下跌城市已连续 7 个月超 90 城 。随着房地产市场的进一步调整，未来房价仍有继续下跌的可能性。对于拥有多套房产的家庭来说，房产市值的持续缩水将成为他们不得不...
房价下跌是对居民家庭财富的洗劫!
这不用多展开，懂得自然懂，不懂的也不是一句半句就能说明白的。楼市当下最大的任务就是止跌回稳，而止跌回稳的基本前提是“去库存”于是我们不仅解除了自己的限购，就连外资投资买房的限制也取消了。6月18号，一纸文件打破了我们十年的禁令。最近，外管局发布的一则文件在地产界引发了强烈反响。该文件取消了...