“谁违约谁担责”,让烂尾楼业主不再“钱房两空”|新京报社论
而这并不常见。该案典型性在于为解除《按揭贷款合同》提供了实务突破口，对于今后各级法院审判类似案件，提供了重要参考，也为众多烂尾楼业主维护自身合法权益指明方向，让他们免于“钱房两空”。在商品房预售制度下，购房者通常签署两份合同：一份是与开发商签署的《商品房买卖合同》，另一份则是与银行签署的《按揭贷款合同
“谁违约谁担责”,让烂尾楼业主不再“钱房两空”,法律,案件解读...
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媒体:让烂尾楼业主不再“钱房两空” 司法判例带来新希望_新闻频道...
这为解除《按揭贷款合同》提供了实务突破口,对今后各级法院审判类似案件提供了重要参考,也为众多烂尾楼业主维护自身合法权益指明方向,让他们免于“钱房两空”。 在商品房预售制度下,购房者通常签署两份合同:一份是与开发商签署的《商品房买卖合同》,另一份则是与银行签署的《按揭贷款合同》。一旦楼盘烂尾,选择“脱身...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益
4月21日，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。在业内看来，这份批复的内容意义重大，对不幸买到烂尾楼的购房者来说...
办结“沪上最大烂尾楼重整案”,上海法院帮助业主避免“钱房两空”
同比上升20.4%。聚力“保交楼、保民生、保稳定”，妥善审理房地产纠纷案件3.9万件，依法优先保障刚需和改善性需求购房人合法权益。办结“沪上最大烂尾楼重整案”，市三中院引入第三方投资，推进“烂尾楼”顺利复工复建，避免业主“钱房两空”。栏目主编：张骏 本文作者：王闲乐 题图来源：上观题图 ...
多地烂尾楼业主集体停止还贷:新房交付无期 买家恐“钱房两空”
近日，一份“名门翠园业主强制停贷告知书”在网上流传，业主称该项目自开盘以来累计销售金额近百亿元，但逾期交房1000多日，目前仍全面停工。如果8月8日前项目未复工，翠园贷款买房的业主将停止偿还贷款，直至交房办妥房产证为止。不仅是王君所在的名门翠园，近期多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关...
多地烂尾楼业主集体停贷,“与其钱房两空,不如搏一搏”!银行:损失会...
自6月30日江西景德镇的强制停贷告知书刷屏社交媒体后,多地都陆续出现了业主欲“停贷”现象,不少烂尾楼业主开始联合起来:“不交楼就不还钱。” 从抱团“停贷”所涉及的城市来看,目前已经涉及安徽合肥、河南郑州、湖北武汉等十余个城市。 房企摆烂,收房无期。对于业主来说,选择“停贷”也是无奈之举。
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益
第一财经消息，近年来，因房企资金紧张引发项目停工，购房者买到烂尾楼的风险有所加大。在现实中，如果项目出现烂尾趋势，金融机构、施工方、购房者都要主张权益时，谁来保护较弱势的购房者？4月21日，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到：在房屋不能交付且无实际交付可能的...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益
据悉，此次批复是针对河南高级人民法院的相关问题做出了答复。此前河南高院提交了《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》，请示涉及商品房已售逾期难交付引发的购房者权利保护问题。北京金诉律师事务所主任王玉臣解释称，遇到烂尾楼或开发商负债累累时，银行要行使抵押权，施工单位要行使工程款优先受偿权，业主也会...
房屋“烂尾”,购房人房财两空“负债累累”,这种该情况怎么办?
若是买到了烂尾楼的话，首先我们要放平心态，不要像是无头苍蝇一样。一定要做好打持久战的准备，我们都知道烂尾楼是一个非常棘手的问题，在短时间之内是不可能处理好的。其次就是联系其他的业主。一个人的力量是渺小的，因为你面对的是一家开发商。在此基础之上再去与政府部门沟通，了解项目的具体情况，确定开发...
「天眼问政」贵阳一楼盘停工两年,200余名购房者担心“钱房两空”
2023年，徐女士了解到该楼盘进行了山体开发，随后D2栋修建至4层楼高，接着一直停工至今。该项目施工信息布告栏 “我们D2栋的190多户业主多次向房开催促修建，也向相关部门进行了反映，但问题一直没有得到解决。”徐女士告诉记者，同期销售的D3、D4楼栋已经封顶，但D1、D2栋一直没有动静。“房开称，因为D1、D2
烂尾楼业主停贷,律师:会影响征信,网友:钱房两空谁来解决?
以下是一位业主通过法律手段，试图让银行在交房之前停止房贷和利息，并避免额外费用的案例。根据媒体报道，南宁某楼盘业主起诉银行的案件已经酝酿了漫长的六个多月，在7月13日迎来了盛大的庭审。具体情况如下：2020年6月，郭小姐心仪于南宁市的“雍锦澜湾”商品房，并于同年8月27日与置业公司以及银行签署了一份个人...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益 - 上游...
据悉,此次批复是针对河南高级人民法院的相关问题做出了答复。此前河南高院提交了《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》,请示涉及商品房已售逾期难交付引发的购房者权利保护问题。 北京金诉律师事务所主任王玉臣解释称,遇到烂尾楼或开发商负债累累时,银行要行使抵押权,施工单位要行使工程款优先受偿权,业主也会主张...
“退房退钱”判了!烂尾楼业主终于等到这天?法院新规颠覆认知
案例参考：郑州某业主通过多次执行异议，最终迫使银行同意分期返还贷款。“表演式复工”陷阱 部分开发商虚假复工拖延时间，购房者需通过第三方机构评估工程真实性；建议：签订补充协议，约定明确复工节点及违约金。结尾：一场属于购房者的“反杀”烂尾楼问题曾是楼市最大的隐痛——购房者掏空六个钱包，却要为开发商的失败...
多地烂尾楼业主“集体停贷”,买家身陷两难:钱花完房没了?_澎湃号·媒...
多地业主被曝集体“强制停贷” 据第一财经报道,近期多地烂尾楼业主都发布声明,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工为止,涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口,以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。 郑州一网红楼盘业主停贷 ...
明确购房者权益优先,最大程度避免“钱房两空”|新京报快评
遭遇烂尾楼之后，购房者的合法权益到底如何保护，一直存在巨大的不确定性。这除了与开发商的财务状况相关，也与制度层面购房者的权益保护优先级不足，有直接关系。譬如，发生楼房烂尾，或是开发商出现资金链危机时，抵押权和工程款优先受偿权均有明文规定。但业主的优先权，包括房屋交付请求权、主张价款返还请求权，...
买到烂尾楼“钱房两空”?官方明确!支持业主直接申请退房款!
支持业主直接申请退房款! 近两年来,开发商暴雷、房子烂尾,拿不到房还要辛苦还贷款的购房者,苦不堪言,变成了每一位买房人的心酸和无奈。那么买到烂尾楼是不是意味着“钱房两空”呢? 为了让烂尾楼得到顺利用化解,2023年4月20日,最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布,并自2013年4月20日起...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益_项目_房屋...
据悉,此次批复是针对河南高级人民法院的相关问题做出了答复。此前河南高院提交了《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》,请示涉及商品房已售逾期难交付引发的购房者权利保护问题。 北京金诉律师事务所主任王玉臣解释称,遇到烂尾楼或开发商负债累累时,银行要行使抵押权,施工单位要行使工程款优先受偿权,业主也会主张...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益_央广网
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益 近年来,因房企资金紧张引发项目停工,购房者买到烂尾楼的风险有所加大。在现实中,如果项目出现烂尾趋势,金融机构、施工方、购房者都要主张权益时,谁来保护较弱势的购房者? 4月21日,人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》,明确提到...
全力避免购房者“钱房两空”
正因如此，要求开发商有房给房、没房退钱，对避免购房者“钱房两空”意义重大。“与其钱房两空，不如搏一搏。”去年7月，多地烂尾楼购买者“集体停贷”，“不交楼就不还钱”。从情感上说，拿不到房子还要还银行贷款，的确让人心里不舒服。从道理上说，购买者和开发商之间的购房合同、购买者和银行之间的按揭...