6月全国实施“现房销售”了?
现房销售不是不能推行,而是现在不能全面铺开。 预售与现房销售之间也不是二选一的选择题,非黑既白。 相信不少人,心理层面是希望取消预售制的,都认为天下苦预售制久已! 大家普遍都把房屋出现的不少问题都归结到预售制上, 比如所见非所得,房屋烂尾,质量差等。 房屋出现的这些问题真的都是因为预售制吗? 肯定不...
$绿城中国(03900)$ 说一个论断,现房销售绝无可能全面推行。就像房产税...
作者: $绿城中国(03900)$说一个论断,现房销售绝无可能全面推行。 就像房产税一样,雷声大,雨点小,局部试点是有可能的。 现房销售一会大幅降低房企周转率,二会提高企业融资成本,拉高负债。三会给企业经营带来极大不确定性,拿地到现房销售两年半,谁知道两年半后的市场会怎么样。 即使强如保利地产,今年拿地已经力不...
多省市已开展现房销售试点,去年全国现房销售面积占比超30%
特别是对房企而言，现房销售也是其不得不直面的问题。有房企人士此前就表示，预售制度下各地楼盘达到一定的预售条件即可销售，现房销售就意味着资金回笼周期变长，资金压力更大。在拿地时，现售要求会进行研判。在张波看来，在期房销售模式下，开发商可以在项目建设过程中通过预售提前回笼资金，缓解资金压力，加快项目周转...
重磅!现房销售取代预售,2025年楼市新规6招避坑
新老划断：政策后拿地项目须现房销售，老项目豁免，过渡期成本增10%. 案例：深圳房企新项目全现房，融资需求涨25%.因城施策：地方政府可灵活调整，核心城市执行率2025年或达80%. 案例：北京试点现房，2024年新房成交涨15%.配套措施：央行3000亿再贷款收储库存，开发商资金压力降15%. 2024年国企房企销售占比升至...
现房销售实践持续深入 有城市发文拟“一律实行现房销售”
近年来，多地就推行现房销售开展实践。据中指研究院不完全统计，自2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台了现房销售相关政策，例如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。各地政府从供给和需求两端入手，通过推出现房销售地块、为现房购房者提供契税补贴等举措，推行现房销售。目前，已有现房销售试点项目...
现房销售,即将要全面推广了?
现在推行现房销售，购房者能看到实实在在的房子再掏钱，心里踏实多了。但对开发商来说，这可真是不小的挑战。以前靠预售资金周转，现在得自己掏钱把房子盖好了才能卖，资金压力一下子就上来了。想想看，现在能活着的开发商本来就没几个，再这么一搞，估计又有一批得扛不住。不过话说回来，那些真正有实力、讲诚信...
河南信阳将全面实行现房销售,该模式会广泛推行吗?
“此次信阳发文明确在中心城区新出让地块推行现房销售,也是近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。”中指研究院政策研究总监陈文静认为,信阳市场仍处于调整阶段,库存去化压力较大,目前不少新房项目已经处于现房销售状态,新政落地对信阳短期市场运行的影响整体...
现房销售全面推行的号角已吹响...@宁哥看财经的动态
这场关系3亿购房者的变革,你怎么看? (信息来源:中国房地产报 2025年5月18日《从目前房地产市场形势看 全面推行现房销售时机并不成熟》;中国房地产业协会官网 2025年5月16日《2025年现房销售已超30%》;西部财经融媒 2025年5月14日《信阳打响全国第一枪:新出让土地全面实行现房销售》)#动态连更挑战#...
突发重量级新政!全面现房销售,真的要来了!-常州楼市吉屋网
推行全面现房销售是大势所趋、民心所向,随着该制度的落地,房地产市场可能迎来新一轮积极变化。但并非所有城市都要盲目跟进,对于库存量大的城市或区域,全面推行是必然选择;而对于库存量小或市场热度高的城市,合理组合使用现房销售和期房销售可能更为合适。因城施策、因地施策仍将是“推行现房销售”的重要特点。
全国推广现房销售,预售制真要彻底退出历史舞台?
再比如，去年底召开的全国住房工作会议也表示：“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管”。并且截止到现在已经有超过30城发布了推进现房销售的相关政策或细则。所以现在预售制度的改革或者实行现房销售已经是大势所趋了，就和现在的楼市取消限购、限售一样，市场的需求已经到这一步了。
河南信阳全面推行现房销售,专家称现房销售能避免烂尾风险
【#河南信阳全面推行现房销售#,#专家称现房销售能避免烂尾风险#】5月13日,河南信阳市官宣,在中心城区新出让地块推行现房销售,成为近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。信阳此次政策通过“现房销售+资金监管+企业责任”的组合拳,为全国房地...
住建部发声,将要全面实施“现房销售”?买房再也不担心烂尾了
住建部日前发布了一则关于推行“现房销售”的通知，这也意味着楼市向好的趋势将持续。这一政策将对开发商、购房者以及政府管理方面有深远的影响，本文将从多个方面分析其实施意义。一、什么是“现房销售”？所谓“现房销售”，是指房屋在施工期内或已经竣工的情况下，直接售卖给购房者，不再出售未建成的“预售房”。
现房销售制来了,是局部搞,还是全面实施?$保利发展(SH600048)$ $...
现房销售制来了,是局部搞,还是全面实施?$保利发展(SH600048)$$万科A(SZ000002)$ 【河南信阳拟发文严控预售许可条件:新出让土地开发的商品房一律现房销售】河南信阳市住房和城乡建设局近日起草了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》,并将该工作措施面向社会公示,公开征集意见。公示时间为2025年5月6日至...
重磅!现房销售制度来了!开发商要慌了
2023 年 1 月，全国住房和城乡建设工作会议提出，有条件的地区可以推行现房销售；2024 年 7 月，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》明确要求改革商品房预售制度；同年 12 月，全国住房城乡建设工作会议再次强调大力推进商品住房销售制度改革，有序推行现房销售。这些政策信号表明，现房销售制度已...
推行现房销售影响几何?专家:可避免传统期房“货不对板”、烂尾的...
那么，推行全面现房销售，会对房地产行业带来什么影响？5月14日，中指研究院政策研究总监陈文静在接受采访时表示，对购房者而言，可以降低购房风险；而对房企而言，或许较为考验房企资金情况，但长期来看，现房销售能够加快库存的去化，也有利于房地产发展新模式的构建。全国已有超30个省（市）出台相关政策 其实，推行...
住建部明确2025年工作重点,现房销售还有多远?
2、推动构建房地产发展新模式。大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售。 3、大力实施城市更新。全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。 4、打造“中国建造”升级版。建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。 2024年,房地产市场出现积极变化,...
河南信阳全面推行现房销售,专家称现房销售能避免烂尾风险_手机...
【#河南信阳全面推行现房销售#,#专家称现房销售能避免烂尾风险#】5月13日,河南信阳市官宣,在中心城区新出让地块推行现房销售,成为近期全国首个明确全面落实现房销售的城市。信阳此次政策通过“现房销售+资金监管+企业责任”的组合拳,为全国房地产调控提供了新的样本,未来或推动更多城市跟进类似措施。专家指出,对购房者...
重磅!多城市启动现房销售,杭州或要跟上?!
而早在2024年12月，住建会议就明确将“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”列为2025年度重点任务。这意味着现房销售，真的要来了，杭州或许也有可能。对于市场来说，现房销售后供应节奏放缓，有利于推荐现有新房的流速，推动二手房市场。但是对于购房者来说，几年后的现房，势必会叠加到成本上，...
中国房地产报:从目前房地产市场形势看 全面推行现房销售时机并不...
【中国房地产报:从目前房地产市场形势看 全面推行现房销售时机并不成熟】财联社5月18日电,中国房地产报文章指出,近期,关于现房销售话题再次成为业界和媒体关注的焦点。一是源于某外媒一则“中国正考虑全国推广现房销售”的“小作文”;二是源于5月7日金融监管总局关于“近期将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融...