再降价近百万,李嘉诚为何敢7折抛售北京新房?
昨天，就是5月9日的财联社报道称，李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。之所以引起如此巨大的反响，一个是李嘉诚，一个是因为其旗下北京楼盘7折抛售，距离上次价格再下降近百万！为什么这么说呢？我记得去年基本上是要冲着9万多单价小十万卖的，不过后来...
补偿老业主百万“封口”?李嘉诚旗下北京一豪宅项目打7折抛售
李嘉诚这波操作真是让人看得目瞪口呆！北京朝阳区东四环的高端住宅项目“御翠园”，最近直接甩出“7折抛售”的王炸，还豪掷百万给老业主发补贴，表面上是“补偿”，背地里却被质疑是“封口费”。这场面，说是楼市地震都不为过。咱今天就掰开揉碎了聊聊，这波操作背后到底藏着什么算盘？先说说事件本身。御翠园...
价格下降近百万!李嘉诚7折抛售旗下北京楼盘,赚的盆满钵满
价格下降近百万！李嘉诚7折抛售旗下北京楼盘，赚的盆满钵满 李嘉诚这波操作真是把“老狐狸”三个字演绎得淋漓尽致！表面上看，他在北京朝阳区东四环的豪宅项目“御翠园”最近突然打7折狂甩，一套140平方米的高层户型直接降价近百万，别墅总价更是砍掉三四百万，但仔细一扒拉账本——人家压根儿没亏，反而赚得盆满...
补偿老业主百万“封口”?李嘉诚旗下北京一豪宅项目7折抛售
李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。记者获悉，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。“这次推出的房源，销售均价为7万元-7.1万元/平方米...
李嘉诚旗下一豪宅项目7折抛售!
李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园,因其再度降价抛售,引发市场广泛关注。 据悉,御翠园项目从拿地至今,已开发了23年,其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。 记者获悉,长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源,该项目高...
升值40倍后,李嘉诚突然抛售北京楼盘,降价百万赚麻了
在北京朝阳区东四环的豪宅项目“御翠园”以7折价格甩卖的消息传出时，市场一片哗然。这个由李嘉诚旗下长实集团操盘的楼盘，在过去23年里如同一块被反复揉捏的“时间蛋糕”，低价囤地、缓慢开发、高价套现，如今以“降价百万”的噱头收割最后一波红利，背后折射的不仅是地产巨头的商业逻辑，更是一堂关于“不赚最后一...
时隔不到一年降价百万,李嘉诚七折抛售旗下北京楼盘
李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园再度降价，七折抛售，价格下降近百万。据财联社的报道，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。除高层户型降价，御翠园的别墅项目价格，也在下调...
李嘉诚北京一豪宅项目7折出售
李嘉诚旗下位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目7折出售，主要有以下几方面原因：开发周期长：御翠园项目从2001年拿地至今已开发了23年，开发周期过长，资金回笼压力大，需要通过降价加速去化。户型设计过时：尽管项目周边配套设施完善，但户型设计被认为较为过时，对部分客户吸引力不足。新项目竞争：近年来，北京房...
升值40倍!7折抛售北京一楼盘,李嘉诚又赚麻了
升值40倍！7折抛售北京一楼盘，李嘉诚又赚麻了 话说最近北京楼市又爆出个大新闻——李嘉诚旗下御翠园楼盘直接打7折甩卖，140平的高层户型直降百万，别墅更是砍掉三四百万。但最让人咋舌的是，这波降价背后，老李家的利润居然还能翻40倍！这操作，真应了那句老话：你大爷还是你大爷。这事儿得从御翠园的老底子说...
李嘉诚七折抛售北京豪宅,补偿百万!网友:这是要跑路节奏?
华人首富李嘉诚又上热搜了！ 2025年5月9日，北京“御翠园”豪宅项目突然七折甩卖，单价暴跌近2万元，一套房一年缩水上百万。 更离谱的是，开发商竟主动给老业主补偿80万-100万，网友直呼：“这哪是卖房？ 分明是急着卷钱跑路！ ”而就在半年前，李嘉诚刚被曝出要将全球43个港口卖给美国贝莱德集团，其中包含巴拿马...
李嘉诚七折抛售北京房产,无根商人是不会长久的
一、北京御翠园七折抛售：23年囤地套现的“周期游戏” 2025年5月，李嘉诚旗下北京朝阳区“御翠园”项目以7万元/平方米的均价抛售，较备案价最高打7折，总价直降百万。这一操作背后，是李嘉诚延续了二十余年的“囤地-慢开发-高位套现”资本逻辑： 土地红利暴利：2001年以楼面价1750元/平方米拿地，2025年售价仍...
李嘉诚要跑路?北京一豪宅项目七折抛售,给老业主补偿近百万
李嘉诚七折抛售北京豪宅，补偿老业主百万！ 疯狂套现背后，他要“跑路”？最近，93岁的李嘉诚又被推上了风口浪尖。 一边是计划把全球43个港口卖给美国财团，另一边是北京豪宅突然打七折甩卖，甚至给老业主补了百万差价。 网友炸锅了：“这是要清空国内资产，彻底跑路？ ”一、港口卖给美国，豪宅降价百万：李嘉诚在急...
李嘉诚要跑路?北京一豪宅项目七折抛售,给老业主补偿近百万
也是很多企业家和老板心目中的偶像，但是出了这么档子事以后，李嘉诚的声誉似乎也跌到了谷底，受到了千夫所指。2025年5月9日，有网友在社交平台发文称，李嘉诚旗下的北京一豪宅项目七折抛售，比去年开盘价下降了近百万。在这里，必须要声明一点，绝对没有任何唱衰房价的意思，只是实事求是的表述一下自己的观点。相信...
补偿老业主百万“封口”?李嘉诚旗下北京一豪宅项目7折抛售
李嘉诚旗下北京一豪宅项目7折抛售 财联社5月9日讯(记者 李洁)李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目——御翠园,因其再度降价抛售,引发市场广泛关注。 记者获悉,长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源,该项目高层项目均价降至7万元/平方米,总价最低980万元起,较去年开盘价格下降...
李嘉诚捂地暴利终局:北京豪宅七折清盘,23年地价升值40倍引争议
#时事热点我来评#时隔23年，李嘉诚旗下北京朝阳区豪宅项目“御翠园”以七折价格抛售，单套降价幅度超百万，再次引发市场对其“捂地囤货”商业模式的讨论。这一操作背后，既折射出当前房地产市场的深度调整，也暴露出港资房企“低成本拿地、慢周期开发、高溢价套现”的暴利逻辑。2025年5月，御翠园高层住宅均价从去年...
降价近百万,李嘉诚七折抛售北京一豪宅项目_财经频道_证券之星
(原标题:降价近百万,李嘉诚七折抛售北京一豪宅项目) 乐居财经 严明会5月10日,据媒体综合报道,长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目近日推出新一批房源。此次该项目高层项目均价降至7万元/平方米,总价最低980万元起,较去年开盘价格下降近百万。 值得注意的是,这并不是“御翠园”第一次被传出推特价房。
李嘉诚在北京的七折抛售,还是来了
出售港口之前，李嘉诚在中国最大的新闻，就是各地七折抛售新房。不管是香港还是上海，东莞更是降到了五折。只有北京一直是例外。御翠园第一次传出开盘消息时，吹风价是十万一平。半年前，御翠园第三次打算开盘时，再三考虑后，打到了八折。现在，比开盘时又降了100万左右。李嘉诚在北京的最后一个项目，折扣终于向...
价格下降近百万!李嘉诚7折抛售旗下北京楼盘,均价降至7万元/平方米...
李嘉诚旗下北京楼盘7折抛售，价格下降近百万!据报道，长实位集团于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。据了解，北京御翠园项目去年开盘时的销售均价，在7.5万元-7.6万元/平方米左右。有御翠园置业顾问表示...
李嘉诚北京豪宅七折抛售:商业巨擘的周期智慧与现金为王哲学
2025年3月，95岁的商业传奇李嘉诚再次成为全球商界焦点。继228亿美元天价出售43个港口后，其北京豪宅项目"御翠园"以七折价格大规模抛售，单日成交16套，单周吸引109组客户抢购。这位被誉为"超人"的商业巨擘，为何在市场回暖之际选择"割肉"？是看空中国楼市，还是又一次精准的周期预判？港口与房产双杀背后的战略协同 ...
升值40倍!7折抛售北京楼盘,李嘉诚又赚麻了
升值40倍！7折抛售北京楼盘，李嘉诚又赚麻了 李嘉诚这波操作真是把“低买高卖”玩出花来了！北京东四环的御翠园项目最近直接打7折大甩卖，表面看是割肉让利，可仔细一算账，人家二十多年前囤的地皮成本每平米才1750块，现在就算降价到7万一平卖出，利润还是翻了40倍往上，你说气不气人？更绝的是，这老狐狸...