连云港法院明确“烂尾楼”按揭贷款责任:购房者无需为开发商违约买单
近日,连云港市赣榆区人民法院公布的一起金融审判典型案例给出明确答案:购房者无需继续偿还贷款,相关责任由开发商承担。 案情经过 2020年11月,柏某、杨某娟与连云港某开发商签订《商品房买卖合同》,以按揭贷款方式购买商品房。根据合同约定,银行贷款直接打入开发商账户。后因开发商违约导致房屋无法交付,柏某二人起诉解除...
浙江嘉兴:楼盘烂尾,购房者要继续还按揭吗?法院判了!
最终判定由开发商承担剩余贷款的还款责任 基本案情 2014年，上海的许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅，向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后银行将贷款发放给开发商，后开发商因资金问题无法按时交付房屋，造成该楼盘烂尾。2018年，开发商向法院提交破产清算申请，经破产管理人调查，涉案楼盘未竣工验收，不符合交付标...
开发商3年未交房,房贷谁还?文昌法院判决→_以案说法_文昌政法网
因此,法院判决解除小美和银行的贷款合同。 那么剩余贷款谁来还?小美还需要还房贷么?其实在商品房担保贷款合同中,银行通常将购房人所贷款项直接支付给开发商,也即开发商实际占有房款,小美并不支配购房贷款,但需偿付贷款本息。现在开发商违约不能交房但却实际占有使用银行的按揭贷款,小美未取得房子却需偿还按揭贷款,甚至...
最高法判决:烂尾楼的风险不应全由购房者承担!(案例版)
最高法院审判委员会讨论决定的（2019）最高法民再245号判决明确：烂尾楼风险不应当全由购房者承担，因为开发商烂尾导致房屋无法交付，致使预售合同、借款合同、抵押合同解除的，应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。全文如下：中华人民共和国最...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!
老百姓按揭贷款买房，开发商因交不了房而导致楼房烂尾，银行的贷款该不该还？不还，要面临银行起诉，可是还，房子都没了，岂不是竹篮子打水一场空，实在是冤。近日，宁夏石嘴山市中级人民法院审理的一起金融借款合同纠纷案件，给出了当事人一个既符合法理又符合情理的判决。2014年4月，刘某与开发商签订了一份《...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
近日，宁夏的刘先生因为停贷遭到银行起诉。据了解，刘先生所购买的房屋价值70万元，首付40多万后，向银行贷款30万。但是，开发商一直没有交付房屋，于是刘先生选择了停贷。随后，银行向法院提起了诉讼。最终，法院判决开发商对贷款本金承担偿还责任。这一事件令人想起前段时间南宁的烂尾楼业主起诉放贷银行，主张停贷的报道...
法律规定房子烂尾贷款怎么办
房子烂尾了贷款应当继续缴纳。因为购房者与银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。 首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,双方签订的商品房买卖合同,约束了买卖双方的权利和义务;而购房者与银行则是借贷关系,购房者作为借款人,有义务按照借款合同的约定按时还款。 当房子烂尾时,这主要涉...
最新判例:开发商楼盘“烂尾” ,法院判决由开发商归还房贷
中国法院网讯(黄文青 廖诚伟 吴春周)近日,江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”,购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。 法院审理查明,三位购房人于2019年与高安市某公司签订了《商品房买卖合...
烂尾楼业主有救了!最高法明确业主可要求退款,难题终于解决了?
银行是把钱按照你的要求打到开发商的账户中去了，可是当你房子不要了之后，银行说我借给你那个钱已经给开发商了，是我借钱给你，不是开发商借钱给你，所以哪怕你拿不到房子，你这个贷款得还，你贷款如果不按月还，对不起，我就得给你上征信黑名单了。因此以往一旦出现烂尾楼，很多消费者就面临这样的两难，我...
购房者无需偿还烂尾楼贷款,最高法院这样判
最高法院的判决是:购房者不需要偿还这些贷款。为什么呢?因为这些贷款是为了购买房屋而借的,而房屋并没有交付,购房者也没有实际占有这些贷款。此外,最高法院还认为,《借款合同》中的一些格式条款对购房者来说是不公平的。比如,要求购房者在没有取得房屋也没有实际占有贷款的情况下归还贷款,这明显加重了购房者的责任...
全国首例,期房烂尾,法院判决房贷不用还!
这似乎很容易理解,老话说“欠债还钱,天经地义”,又说“冤有头,债有主”,借钱欠债的是老百姓,你不给银行还贷,还有谁替你给银行还贷? 事情果真如此吗?近日,浙江省嘉兴市一个烂尾楼引起一个购房者拒还银行贷款的民事纠纷,法院却有了完全不一样的判决结果。
“烂尾楼”法院裁决由开发商偿还贷款,业主们可以不用承担责任!
烂尾楼的业主们终于可以不用担心了,法院案例说明烂尾楼最 大的责任在开发企业,由开发企业负责偿还银行贷款,业主们可以不用承担责任! 其实,这并不是首例。真正的全国首例于今年年初审判,期房烂尾,法院判决房贷不用还! 近日,浙江省嘉兴市一位购房者遭遇烂尾楼,拒还银行贷款,被银行起诉,一审判决银行胜诉。上诉之后,二...
【我的法援故事】楼盘烂尾未交房,按揭贷款谁承担?
近年来,受经济大环境的影响,房地产行业不断承压,烂尾楼的现象层出不穷。而前些年,房产行业正当兴旺,房屋价格居高不下,老百姓往往为了一套商品房,掏空了家里“六个钱包”,如果还不够的话,还得向银行申请按揭贷款。但是,现在的商品房往往都是期房,老百姓从银行贷款
男子1.59亿购房烂尾,法院判决亮了:贷款必须还,责任谁承担?
近日，江苏一男子花费1.59亿元购买了一层商业房，每月需偿还贷款49万元，然而在楼盘封顶时却遭遇烂尾。面对这一困境，银行表示“烂尾你找开发商，贷款你必须要还”，而法院的判决更是引发了广泛关注。这一事件不仅暴露了房地产市场的风险，也引发了关于购房者权益保护的深刻思考。事件经过：1.59亿购房遭遇烂尾 该...
上海男子贷392万买房,烂尾后拒绝还贷被银行起诉,法院:不用还
《男子购房贷款392万遇烂尾楼，拒还房贷被银行告上法庭，法院最终怎么判？》济南中院官网发布了一则关于"烂尾楼业主是否仍需偿还房贷"的判决案例。法院针对开发商资金链断裂导致项目停工，购房者却仍需偿还银行贷款的纠纷作出了明确裁决。该判决为解决此类房地产交易中的法律争议提供了重要参考依据。陕西法制网报道，一...
商品房烂尾,购房人是否应继续偿还剩余贷款?
最高法院(2019)最高法民再245号民事判决书认为:商品房烂尾,致使《商品房预售合同》解除,那么,《借款合同》、《抵押合同》也因合同目的无法实现亦随之被解除。《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷...
浙江,一男子首付50万贷款130万买到烂尾楼,与开发商解除购房合同后...
浙江,一男子首付50万,贷款130万买房,没想到买到了烂尾楼,着急结婚的他起诉开发商解除了购房合同。 之后男子没再还银行贷款,银行将男子告上法庭,要求他偿还130万贷款。 我们一起来看看法院是如何判的。 2016年,在浙江一所大学毕业的王东(化名)选择留在浙江工作。
楼盘烂尾,购房者要继续还银行按揭贷款吗?法院这样判!
有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。原标题：《楼盘烂尾，购房者要继续还银行按揭贷款吗？法院这样判！》
解除合同!烂尾楼开发商被判返还首付款并偿还银行贷款 - 知乎
原创 张明湖 三赢律说 2022-07-19 23:29 发表于海南 作者 | 张明湖 三赢律说 案例概要: 烂尾楼断供事件愈演愈烈,且司法实践中对陷于旋涡中的购房者而言,可谓凶多吉少。笔者关注到中国法院网近日发布消息称,江…