买下和普通车位价格一样的人防车位,准业主认为被骗要求换,开发商...
“包括车位公示板上，有人防跟非人防区域的区分，业主在购买时是能看到的。签订车位使用权转让协议的时候，也会明确勾选人防和非人防车位的选项。”因此，开发商认为准业主是在知情的情况下才签订了协议，所以无法进行变更。双方签订的转让协议 受访者提供 记者翻看了王女士和开发商签订的车位使用权转让协议，上面确实...
杭州业主维权:人防车位与普通车位价格相同引争议_房产资讯_手机房...
今日热点:花12万买的车位竟是人防车位。杭州广宇锦上云澜府的准业主王女士发现,自己花费12万元购买的车位实际上是价格应与普通车位不同的人防车位,而非销售时宣称的“臻稀产权车位”。王女士与其他业主认为开发商存在虚假宣传,要求退换车位,但开发商表示已在销售过程中尽到告知义务,拒绝更换。目前,业主们已成立维权群...
购买车位后发现是人防车位,退款遭拒引发纠纷
花10万购得车位，却意外发现竟是人防车位。近日，山东青岛的闫先生向澎湃新闻反映，他在青岛李沧区绿地香颂小区购买的负二楼车位，竟属于人防区域。原来，2017年交房后，闫先生于2018年以10万元的价格购入了该车位，但直至2020年，才有业主发现这一情况。闫先生表示，在购车位时，无人告知该区域为人防区域，且合同及...
聊城星光·清水湾捆绑销售人防车位引质疑 市住建局回应 - 海报新闻
据业主许先生讲,2018年4月,他在星光·清水湾买了一套房子,被售楼人员告知车位不能选,不买车位不卖房,属于“捆绑销售”,出于对开发商的信赖,就直接交钱了。后来,许先生经了解得知,他买到的车位是人防车位。许先生说,他买的车位售价12万,开发商没有告知是人防车位。而且,在星光开发的其他小区,人防车位只要4.7万元...
绍兴有业主买车位竟变成人防车位!开发商:一点小瑕疵
绍兴有业主买车位竟变成人防车位!开发商:一点小瑕疵 张先生在绍兴柯桥平水的星河名府购买了一套房子,该小区地下车库有两种车位,蓝色标志的人防车位和橙色标志的人防车位。 张先生购房时,销售和合同上体现的是“非人防车位”,没想到交房时成了人防车位。且价格上,人防车位和非人防车位是一样的。
怎么判断自己要不要买车位-有驾
这种车位跟你买的房子一样,有正式独立的产权证,可以合法买卖交易。 虽然需要交契税,但这是最有保障的选择。 至于其他类型: 计入公摊面积的地下车位:开发商无权出售,属于重复收费 人防车位:产权模糊,本质上只是买了使用权 地下机械车位:没产权,还要担心后期维护成本 ...
普通车位价格买了人防车位,业主要求返款为何被法院驳回?
近日,河北唐山市民吴先生向央广网记者反映,2022年7月份左右,他在唐山市鑫都汇小区买了一套房,并又花费7.8万块钱“购买”了一个车位。半年后,其车位上却被喷上了“人防”两字。 根据《中华人民共和国民法典》规定,人防车位用于国防目的,应属国家...
买房“赠送”人防车位,是馅饼还是陷阱?
人防车位被当成普通车位“赠送” 近40户业主有相同遭遇 周先生表示,2018年4月,他看到了东海县康泰公馆小区的售房广告:开发商万盛置业集团有限公司宣称买房就送车位或储藏室,业主可以二选一。之后,周先生在康泰公馆买了房子,并选定了位于小区负二层的290号车位。
业主花11.4万元买的人防车位使用权,开发商并没有转让的权利?回应...
南宁市良庆区一小区业主苏女士花11.4万元,向开发商购买一个人防车位使用权,但车位迟迟未交付使用。苏女士了解到,该项目未办理人防工程竣工验收备案,即开发商并未取得车位的使用权,没有转让使用权的权利。苏女士要求开发商解除合同并退款,却遭到拒绝。 业主购买人防车位使用权,开发商逾期交付 ...
车位买卖有门道:花十万买到的车位竟是人防车位?_过户_产权证_地下
2020年8月,小王(化名)在购买小区商品房后,向开发商购买了一个地下车位并订立了车位买卖合同,且一次性付清了购买车位的价款10万元。事后,小王被告知该车位为人防车位,无法拿到该车位的产权证,无法获得车位所有权,他只能获取车位使用权。小王认为自己受到了欺骗,想要解除合同并退款,但开发商拒不退款。
买了个车位 是人防车位 签订合同为车位使用权是否有效? - 知乎
国防资产属于国家所有。禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不...
闹心的车位
开发商将人防区域停车位以70年使用期限签给业主显然不符合规定。寻求法院，搭建沟通平台 2020年，该小区开发商经债权人申请被江苏省常州市天宁区人民法院依法受理破产清算。企业破产管理人在履职过程中发现，林先生等9位业主“购买”、“获赠”的车位系人防车位，开发商无权对上述车位进行处置，依法需将相关人防车位...
什么叫人防车位,能买吗?
购房者在选择停车位时，可以多方比较不同类型的车位，包括产权车位、租赁车位和人防车位等，根据自身需求和实际情况，选择最合适的车位类型。人防车位作为一种兼有平时停车和战时防空功能的特殊车位，其管理和使用受到严格的法律规定。从法律角度来看，人防车位是不能购买的，购房者在选择人防车位时应充分了解相关规定和...
“普通车位变人防车位”?南昌绿地国际博览城被投诉
“普通车位变人防车位”2018年3月份王刚花费11万元购买位于江西南昌“绿地国际博览城二期”的普通车位，“当初签订协议时，销售人员明确告知是普通车位。但在2019年3月份，我发现车位旁挂上了人防车位标识。与开发商反映之后，其于11月份答复我，可以全款退费，款项将在一两个月内退还。然而，直到2020年8月份，仍未将...
签车位使用权协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎_闫...
花10万买了个车位,两年后发现是人防车位。近日,山东青岛的闫先生向澎湃公众互动平台“服务湃”(https://tousu.thepaper.cn)反映,他居住的青岛李沧区绿地香颂小区2017年交房,2018年他以10万元的价格,购买了位于小区负二楼的车位。 闫先生称,2020年,有业主调取了小区的竣工图纸,发现他所购买的车位属于人防区域。在...
长沙-准备买车位,地下室车位是人防车位,12w一个,这个价格在长沙算...
长沙-准备买车位，地下室车位是人防车位，12w一个，这个价格在长沙算贵吗？长沙-准备买车位，地下室车位...
认为车位受人防门影响,南宁一业主要求退款!一审法院:驳回请求
11月12日下午，记者来到该小区负二层停车场，看到涉事车位靠近人防门，人防门可以手动开启或关闭。 ▲人防门开大时占用涉事车位旁边预留的位置。 2020年8月31日，黄女士跟开发商签订商品房买卖合同，并购买了这个停车位。合同约定车位套内建筑面积为12.72平方米，层高为3.6米，总价10万余元，于今年2月28...
买到人防车位怎么办
如果买到了人防车位,可以采取以下措施: 一、与开发商协商 首先,应当与开发商进行协商,了解人防车位的性质和相关法规,说明自己的诉求,看是否能够达成退车位的协议。如果开发商同意退款,则应按照协商一致的方案进行操作。 二、申请退款 如果协商无果,可以向开发商提出退款申请。由于人防车位属于国家所有,禁止买卖,因此,如...
西安一业主6年前花14万“买”车位,最近才发现是人防车位
6年前花14万元买了非产权车位,最近才发现是人防车位且不能买卖,要求开发商退还部分费用,但一直没有结果。 郭先生住在西安市团结南路九形道小区,2014年前后小区交房,2016年郭先生购买了负二层的车位,花了14万元。 “刚开始销售车位的时候,工作人员说目前卖的都是没有产权的车位,但使用权有70年,跟产权车位没什么...