空置房不需要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
从法律角度来看，房子空置并不能成为不交物业费的理由。这并不意味着空置房的业主就没有一点“减免空间”。空置房物业费怎么减免？各地政策不同 虽然法律规定空置房也需要交物业费，但一些地方出台了相应的减免政策。比如，甘肃省兰州新区就明确规定：连续空置6个月以上的房屋，可以申请减免50%的物业费。减免的前提是...
业主未实际入住是否要交物业费?全国人大法工委回应
物业交付后,业主未实际入住使用的,应交纳物业服务费总额百分之七十的费用。 法制工作委员会审查认为,民法典第九百四十四条规定,“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物...
未收房或未实际居住是否影响物业费缴纳?
业主因故未收房或未实际居住，并不免除其物业管理费用的缴纳义务。根据我国相关法律规定，业主应依照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。若业主与物业使用人达成协议，约定由物业使用人负责交纳物业服务费用，则遵循该约定，但业主需承担连带交纳责任。接下来，我们将深入探讨不收房是否需要交纳物业费的问题。一...
空置房物业费争议:业主与物业的较量
空置房物业费争议:业主与物业的较量 有些业主在购买房屋后并未入住,房屋成为空置房。他们常常会问:“为什么我没有居住,却还要支付物业费?”他们认为,既然没有享受物业服务,就不应该支付物业费。 那么,空置房是否需要支付物业费呢? 业主的观点: 业主认为,房屋在交付后一直处于闲置状态,既未进行装修,也未居住或使用...
房屋不住的应该缴纳物业费吗-法律知识|华律网
1、没有居住的房屋物业提供服务后,就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分,具体如何缴纳,并没有明确的法律规定。 2、法律依据:根据《物业管理条例》 第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳...
房子还没住是否要交物业费-法律知识|华律网
买房后长期不住,需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。关于买房后长期不住 需要交物业费吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。 一、买房后长期不住 需要交物业费吗 1、买房后长期不住,需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当...
民法典对未实际居住的房屋物业费的规定
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一条款明确了业主支付物业费的义务,并且指出,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着,即使业主未实际居住在该房屋内,只要物业服务人提供了约定的服务...
业主未在小区居住,该不该交物业费?
物业服务具公共属性，物业服务的价值在于提升整个小区的居住环境，并非针对特定业主或者特定房屋提供服务。本案中，虽然李某不在小区居住，但是物业公司亦为小区提供了安全保障、清洁维护、绿化养护，支出了必要费用，李某不得以未实际入住为由拒交物业费。最终，天门法院判决李某向物业公司支付物业费4268元。审理法官认为...
房子不住人可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”
如果房屋长期没有住人，但里面的电器设备长期处于待机状态，那么这种情况就会导致出现能耗，可能就不符合长期空置条件。比如有的家庭智能安防系统一直处于待机状态，这个东西也是会耗电的，如果每月用电量超过5度，房子就有可能导致不能认定为空置房，就需要正常缴纳物业费。不过，有的地区针对这种情况也可以申请一定比例的...
新房未入住,该不该交物业费?-襄阳市司法局
2021年,物业公司要求李先生交物业费,李先生认为交房后没有入住,也没有享受物业服务,并称物业费应该从实际入住时间开始交,遂拒绝交物业费。而物业公司认为,即使不入住也应该交物业费,如果不交,就要起诉李先生。无奈之下,李先生致电咨询12348法律服务热线襄阳分席的律师,如果房子交房后未入住,业主到底该不该交物业费...
房子没住要交物业费吗-法律知识|华律网
他们的居所保持连续六个月或以上的空置状态,则需向物业管理部门提交正式的备案申请,而物业管理部门也应该根据此情况按照70%的比例向业主收取空置期内的物业服务费用以及公共能耗分摊所需支付的代收代付款项。华律网小编整理如下具体内容。 一、房子没住要交物业费吗 尽管住户并未实际居住于此,但仍须支付各项费用,诸如...
民法典未居住的房子是否要交物业费
即使房屋未居住,也不能成为拒绝缴纳物业费的理由。法规1 物业服务人已经按照约定提供服务,业主不得以未接受服务为由拒绝支付。 物业费与房屋居住状态: 房子虽无人入住,但物业公司仍提供了如保安、保洁等物业服务,因此业主需交纳物业费。 房屋交付后,无论是否实际居住,物业管理费均应交纳,因为物业服务已提供。
房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益
从网友们的评论就能看出来对于买了房子没有住，物业该不该收费，大家仍然还有着争议，都有一些自己想说的话。.01 先来了解物业费交纳相关知识 物业收费是针对房屋，并不是个人，如果用简单的话来说就是，物业从不过问屋主是谁，只要房屋已经出售完成，就会进行收费。至于业主是否住过新房子，这个与物业没有任何的...
没实际居住新房需要缴纳物业费吗_律临
没实际居住新房需要缴纳物业费吗 2024-06-17 01:39:02 质量与物业争端 新房子没住是需要交纳物业费的. 法律依据明确 : 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝...
房子空置还能拒交物业费?2025年物业费将“按新规交”
2025年了，房子不住人，物业费到底该不该交？这个问题看似简单，却让不少人头疼了十几年。有人说：“我家房子空着，连水龙头都没开过，凭啥交这笔钱？”物业公司却义正言辞：“空置房我们也得管理，难道成本白出？”双方各执一词，谁都不服谁。更有意思的是，法律早就出面“调停”了，但你以为这事就此...
没有没有入住的房子要交物业费-法律知识|华律网
即便并未实际居住该房,仍须依照物业服务协议缴纳物业费华律网小编将为您介绍相关内容。 一、没有没有入住的房子要交物业费 即使房屋尚未实际入住,但只要业主已完成入住手续,就须陆续缴纳物业费用。 在业主办理完相关手续之后,物业公司会按照物业服务协议为其提供相应的服务,即便业主在此期间并无实际居所,仍须准时偿...
空置房物业费该不该交?法院判决来了
即便房屋空置，物业公司依然持续提供服务，诸如维护小区绿化环境、基础配套设施，以及公共区域的保养和房屋本身的看护等。四、空置房业主不交或少交物业费，会降低炒房客持有房产的成本 事实上，除了少数真正的空置房业主因工作或其他原因未居住外，多数空置房的业主实际上是炒房客。若允许空置房业主不交或少交物业费，...
空置房可以“不交物业费”?8种情况下,物业费可以不用交!
说到物业费，不少业主一肚子苦水：“房子都没住人，凭啥让我交钱？”尤其是空置房的业主，看着毛坯房连水电都没通，物业却年年催缴费用，心里别提多憋屈了。本期内容，咱们就掰开了揉碎了聊聊，哪些情况下空置房真的能合法“拒交”物业费，特别是这8种情况下，物业费不用交，别花冤枉钱！01、空置房必须交物业...