房产税热议,楼市忧虑,地方财政压力成新焦点
你以为房产税是调控房价的大杀器？其实人家主要是为了“持久战”。一锤子买卖那套，已经玩不转。地方政府，明天吃什么靠什么？总不能天天等着有大开发商来送钱吧。房产税，正好可以“拿来主义”——变长期收入。不是我说，很多大城市早就磨刀霍霍盯上存量房了，不就是等着把这个池子拎到财政账户里吗。这背后真正的大逻辑，是财政
房产税受“房价收入比”影响极大,会刺破中国高房价泡沫
因此，一旦房产税立法和改革有了明确性推动，那中国城市的高房价泡沫必然会破裂。那时真正受追捧的将是超低房价城市，如黑龙江鹤岗这种，10万一套的房产，每年交1000元房产税，这个虽然算不算“劫富济贫”，但绝对不至于“劫贫济富”！
房产税会让房价暴跌吗?近十年政策冲击数据告诉你真相
反倒是没有房产税的三四线城市，受棚改货币化退潮影响，部分区域跌幅超过15%。这揭示了一个反常识规律：越是征收房产税的城市，房价抗跌性反而越强。持有成本的计算需要穿透表象。假设某二线城市房产市值200万，按0.8%税率、七折税基计算，年税费约1.1万元。看起来是笔额外支出，但对比该市现行政策：二套房贷款利...
房产税落地才是楼市筑底开端,经济回暖才是抄底安全信号!
最近前财政部部长楼继伟公开表态说“房产税立法工作已基本完成，等待适时推出”。这话可不是随口一说，是官方释放的明确信号，相当于告诉市场：房产税是真的在门口磨爪子了，就等合适的时机进门。现在手里攥着三五套房子的“房叔房婶”，不少是抱着“房价涨了赚钱”的心态，反正持有成本低，放着也不心疼。可一旦...
房产税热议背后,大方向已明确
2022年，房产税曾因“时机不成熟”被搁置。当时房地产泡沫破裂，行业大幅下行，叠加疫情冲击，市场承受能力薄弱。时隔三年，房地产市场并未真正回暖，仍处于下行通道中。不少城市房价持续下跌，部分区域甚至出现“腰斩”现象，“买涨不买跌”的情绪主导市场，购房者观望氛围浓厚。此时开征房产税，无疑会增加购房成本和...
...总是拿房产价格下跌导致经济下滑,本身房产带来的泡沫就应该刺破...
现现在很现在很多既得利益,特别是房子的既得利益,总是拿房产价格下跌导致经济下滑,本身房产带来的泡沫就应该刺破,但一些既得利益的当权派,就是不愿意,这是一个极大的阴谋。前不久,我到深圳去了,了解到打工仔包括一些商铺和饭店的工作人员,的士司机,甚至一些超市的老板,都是租房,也就是说他们,支撑了这个城市的基...
重要表态:房产税人大立法已完成,落地就等一个信号了
对于仅拥有一套自住住房的刚需群体，房产税的直接影响将十分有限。政策设计的核心原则是 “保障基本、调节高端”，通过设定合理的人均免征面积，绝大多数刚需家庭的住房将被纳入免征范围，无需承担额外税负。从长远来看，刚需群体反而可能受益于房产税的实施。房产税通过抑制投机性购房需求，将减少市场炒作行为，促进房价...
两会未见房产税话题,外媒建议我们主动刺破房地产泡沫,可行吗?
甚至有些海外经济学家就建议我国说，你看当年日本政府主动把房地产泡沫刺破，今天中国也应当采取相类似的措施出台房产税，尤其是出台高额房产税无疑是个选择主动刺破泡沫的方式。可问题是日本的经验和教训还不深吗，日本的前车之鉴我们不应当好好了解吗，日本当年的房价确实是高到天上了。东京的土地全卖掉买下整个...
泡沫太严重!楼市要放大招了?房产税可能提前推出,有些人要睡不着了...
泡沫太严重!楼市要放大招了?房产税可能提前推出,有些人要睡不着了!, 视频播放量 0、弹幕量 0、点赞数 1、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 五哥楼市, 作者简介 近代很远,古代很近,相关视频:上海跌惨!体制内教授警告,房价彻底失控!,上海跌惨!体制
房产税立法推进,刚需紧张,投资客观望
别拿这当“劫富济贫”，说白了是用税杠杆，把资源重新排排队，给刚需多点机会，让市场少点卷。政策的精准度很关键，别让刚需磨刀霍霍“怕被误伤”，只要房子面积没过线，基本税收压力不会砸在你头顶。多套房大佬就得盘算盘算，要是税负太大，估计也得把手里的多余房源投出来卖，把供给增加，这样房价就会更平稳...
为什么房地产税还不开征收
为什么房地产税还不开征收？2015年的时候，美国进入加息周期，磨刀霍霍准备割向中国，当时大量的资本都看衰中国，觉得中国顶不过这波收割。纷纷外逃，其中就有万达、海航、复星等等，大量的资本都在做资产外置、负债内置。在国内大量贷款，去国外买资产，就是那个时候的万达、海航们在国外疯狂的买买买。收购传奇影业、
有些城市的房价,可能只是一堆易碎的泡沫
很早之前说到房地产税时我讲过并行的概念，就是卖地收入和房地产税会同时存在一段时间，这个过渡期就是由房地产税逐渐彻底代替卖地收入的过程。现在看想平稳过度难度也不小。没人知道房地产税试点一经推出会对市场造成具体什么样的冲击，但有一点可以确定，房价一定会在相当一段时间内承受相当大的下行压力。而房价...
信号强烈!房产税,真的要来了?
既然目前推行房产税这么困难，为什么还要提起这个事儿？因为大方向已经确定了，最终必然要开征房产税，现在只是一个时间问题，短期内仍然很困难，还没到时机。事实上，房产税这个事儿提出来已经10多年了，前些年房价持续上涨的时候，市场对于楼市的预期和信心很强，但是却没有推行房产税。如今，房价进入下跌通道，市场...
看了一个帖子,大家觉得正方反方谁更有道理... 来自房世子 - 微博
正方:一是无论从租售比还是房价收入比看北京房价泡沫都已经很大;反方:从经济学的角度来看,只有当泡沫破裂时,才能确定这是泡沫。租售比是投资收益的衡量指标,房价收入比是宏观经济指标,这两个指标怎么能说明放假有泡沫呢?如果真想衡量泡沫,要看供需关系是否完全失衡。北京各类房产在800-900万套。其中能交易的估计7成...
关于中国楼市,这是一个精准到可怕的预言 - 观点
8、限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌（组合拳已经出来，或快或慢，总会有效果）9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（现在房产的流动性特别差，新房不容易看出来，去卖卖二手房就知道了）10、土地财政转型（17年的租售同权，租赁用地，共有产权，都是土地财政转型的试探）11、开征房产税，彻底...
专家:如今这个楼市,正是推出房产税的好时机!你同意吗?
要让经济复苏，要么房价企稳回升，要么居民把财富大规模转向其他市场（比如股市）。但看看股市：即使在所谓“牛市”中，超八成散户亏损，小散更是几乎“全军覆没”。指望股市在短期内替代房产的财富地位，并不现实。因此，更可行、更可控的路径，还是让房地产尽快完成模式切换，找到新的稳定均衡点。 推出房产税，正是...
再提“房产税”,房价又要震荡了?
而房产税被大规模讨论的时间是在2021年，房价开始下滑之后，大家才醒悟过来，原来在我投资房产的时候，前面还有房产税正在等着我呢！某楼盘开售场景 为什么这么多年了，房产税一直迟迟不落实呢？咱们挑着说简单点，大家懂的都懂，比如，当你一个地方的收入，大范围依靠房地产的时候，那你觉得这种税能很快且很顺利...
房产税要来了?多套房家庭如何守住财富
贾康建议，前两套住房应该免征房产税，否则容易引发假离婚潮。从第三套房开始征收，这样手上有10套、20套房的人就会受到实实在在的调节。多套房家庭何去何从？对于多套房家庭，不必过度恐慌，但需要提前规划。首先，房产税不会一刀切。人口流入多、房价上涨压力大的热点城市可能率先试点，而三四线城市推进会更谨慎。
楼市大利空 真的来了? - 叶檀
房地产税就是这么个理，它是对你手里的房子征的税，而且以后每年都要征，那劳资铁定不干啊！动别人蛋糕、尤其针对的是富人（有多套房的都是土豪大户嘛），征税的阻力必然很大。当然了，你可能会说，为了降房价、为了我们大多数低收入的人也能买得起房，动他们又怎样！不好意思，就算真动了这个蛋糕，还有两个...