小区公共收益为何倒欠物业74万元
徐汇区丰谷路“茶花玫瑰园”部分业主向新民晚报“新民帮侬忙”反映,小区的公共收益资金账户是一笔“糊涂账”。去年公布的一份审计报告显示,在2019年至2024年的5年审计时间段内,临时车位收入竟然是零,难道是被克扣了?与此同时,小区公共收益资金余额出现负数——“-74万元”。“难道小区还倒欠物业74万元?”业主们纷纷质疑。
关于印发《上海市住宅小区公共收益管理办法》的通知
第一条根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等相关规定,为进一步规范我市住宅小区利用共有部分获取公共收益的归集、使用和管理,制定本办法如下。 第二条公共收益是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备获取的收入(以下简称公共收入)扣除法定税收...
沪上这些业主炸锅了!交了数百笔钱,账户却不见一分!钱都去哪儿啦?
杨浦区"紫华丽苑"1期小区 的多位业主反映 ↓↓↓ 他们小区物业最近公示 去年下半年 （24年7月1日至12月31日）的公共收益清单显示 临时停车收费、楼道广告投放、小区场地租赁……各项公共收益竟然都是"0"！清单张贴之后，小区业主们瞠目结舌，业主群里也炸开了锅。别的不说，光是“临时停车费”这一项，很多...
“谁动了我们的钱袋子?”上海立案严查
杨浦区江浦路1100弄现代星洲城三期业主反映,小区万伽物业涉嫌带走2024年下半年公共收益预收款。 江浦路街道综合行政执法队介入调查,今年7月,在杨浦区房管局发送《关于对现代星洲城三期万伽物业开展调查处置的工作提示函》及附件后,执法部门对上海万伽物业管理有限公司涉嫌侵占公共收益进行立案。 9月5日,执法人员对小区...
上海一小区居民懵了:物业明明收了钱,公示都是“0”,钱都去哪了?
之后,张先生又通过网上查询,发现小区去年下半年以及今年上半年,两个时间段里的公共收益一栏,收入和支出也都显示为0元,暂无小区公共收益公示和入账记录。对此,居民怀疑,物业未按照规定将公共收益存入相关账户。 小区公共收益一栏全部显示为“0” “我们小区的公共收益肯定不可能为0元,但就停车收费而言,就存在收入。”...
炸锅!沪上小区物业,服务合同竟过期18年!公共收益,引发业主质疑
有业主向记者展示了通过“上海物业”小程序查询到的小区公共收益详情。查询结果显示，金色家园2022年第三季度：停车费收入0元，广告费收入2100元；2022年第四季度：停车费收入0元，广告费收入2100元。金色家园2022年第三季度公共收益 2023年第一季度：停车费收入0元，广告费收入2100元；2023年第二季度：停车费收入0...
炸锅!沪上小区物业,服务合同竟过期18年!公共收益,引发业主质疑
金色家园小区环境 公共收益 成糊涂账 随着物业服务合同“过期问题”的曝光,小区部分业主产生了另一个关于“钱袋子”的疑问。 有业主向记者展示了通过“上海物业”小程序查询到的小区公共收益详情。 查询结果显示,金色家园2022年第三季度:停车费收入0元,广告费收入2100元;2022年第四季度:停车费收入0元,广告费收入2100...
警惕这个合同陷阱!上海一小区业主倒欠物业480万!
如果不是法院的执行通知赫然贴到门上，上海徐汇区永新城的业主们恐怕至今仍蒙在鼓里——他们共同“欠”下了物业公司480余万元的巨额债务，小区公共收益和维修资金账户已被强制划走超过550万元。这笔从天而降的债务，并非简单的物业纠纷，而是源于合同形成的“完美陷阱”。一、一纸裁决，小区550万公共资金被划走 永...
炸锅!沪上小区物业,服务合同竟过期18年!公共收益,引发业主质疑
金色家园小区环境 公共收益 成糊涂账 随着物业服务合同“过期问题”的曝光,小区部分业主产生了另一个关于“钱袋子”的疑问。 有业主向记者展示了通过“上海物业”小程序查询到的小区公共收益详情。 查询结果显示,金色家园2022年第三季度:停车费收入0元,广告费收入2100元;2022年第四季度:停车费收入0元,广告费收入2100...
炸锅!沪上小区物业,服务合同竟过期18年!公共收益,引发业主质疑
金色家园小区环境 公共收益 成糊涂账 随着物业服务合同“过期问题”的曝光,小区部分业主产生了另一个关于“钱袋子”的疑问。 有业主向记者展示了通过“上海物业”小程序查询到的小区公共收益详情。 查询结果显示,金色家园2022年第三季度:停车费收入0元,广告费收入2100元;2022年第四季度:停车费收入0元,广告费收入2100...
停车费进私人账户,公共收益显示为零!上海这个小区物业被开出整改书!
之后，张先生又通过网上查询，发现小区去年下半年以及今年上半年，两个时间段里的公共收益一栏，收入和支出也都显示为0元，暂无小区公共收益公示和入账记录。对此，居民怀疑，物业未按照规定将公共收益存入相关账户。小区公共收益一栏全部显示为“0”“我们小区的公共收益肯定不可能为0元，但就停车收费而言，就存在收入。”小区居民反映，
炸锅!沪上小区物业,服务合同竟过期18年!公共收益,引发业主质疑
随着物业服务合同“过期问题”的曝光,小区部分业主产生了另一个关于“钱袋子”的疑问。 有业主向记者展示了通过“上海物业”小程序查询到的小区公共收益详情。 查询结果显示,金色家园2022年第三季度:停车费收入0元,广告费收入2100元;2022年第四季度:停车费收入0元,广告费收入2100元。
停车费进私人账户,公共收益显示为零!上海这个小区物业被开出整改书!
之后，张先生又通过网上查询，发现小区去年下半年以及今年上半年，两个时间段里的公共收益一栏，收入和支出也都显示为0元，暂无小区公共收益公示和入账记录。对此，居民怀疑，物业未按照规定将公共收益存入相关账户。小区公共收益一栏全部显示为“0”“我们小区的公共收益肯定不可能为0元，但就停车收费而言，就存在收入。
交了数百笔钱,小区公共收益“0”进账?杨浦这群业主炸锅了……
小区场地租赁…… 各项公共收益是"0"! 业主张女士表示:“我们拨打12345,要求他们一定要公布公共收益,于是小区(物业)公布公共收益,上面全部都是0,当时我们会察觉是因为我家交了临时停车费的。” 业主周先生表示,业主群交费的截图显示,最高...
“这笔钱必须要回来!”沪上小区物业侵占17万公共收益拒不归还,被...
其中停车费占比最高,收费标准明确:业主首辆车每月100元,第二辆车每月200元,租客车辆每月400元,临停车辆按标准计费,“单停车费一项,每年收入就有约30万元,全年公共收益可观”。 上陇新村停车费标准 本就依赖公共收益维持小区运转的上陇新村,今年业委会查账时又发现重大问题。据悉,殷阳物业自2022年起为小区提供...
半岛苑74万“红包雨”背后:深圳小区公共收益分红潮再升温
频繁分红的背后，是越来越多业主开始主动争取公共收益知情权与分配权。过去，不少小区的广告位、停车位、电梯广告收入长期“只闻楼梯响”，如今随着《民法典》与地方性法规的普及，“谁所有谁受益”的观念深入人心。业委会、物业、街道、业主四方博弈加剧，也让更多小区把“分红”当成常态化动作。当然，一次性“暴富...
金山区山阳镇:回家最后一百米不再“闯关”!这个小区靠什么破解...
转机出现在2024年底。在山阳镇和金山区房管局的深入调研与推动下,金浦苑小区开始推行公共收益监管新模式,其中最重要的举措就是将停车费收入纳入银行监管账户,实现资金流转的阳光化与规范化。这场变革伴随着小区治理体系的自我革新,经全体业主表决,管理混乱的原物业企业被依法更换。
...公示都是“0”,钱都去哪了?|公共收益|上海市|停车费|收入|账户...
而当前公共收益账户余额也是“0”元 “明明有停车费等收入, 这些公共收益都去哪了?” 居民对此十分疑惑 ▽ 公交新村小区建筑年代已久,距今已有四十多年。由于年代久远设施老化,小区各种问题层出不穷,地面坑洼、墙皮脱落、停车困难,居民对此也是抱怨不断,向物业报修,基本上都被以“缺钱”为由一直拖延。
74万元!深圳又有小区给业主发钱了丨小区大件事
半岛苑小区业委会主任曾艳飞告诉读特新闻记者，小区共有1440户，本次的返利议题在经业主大会通过后进行。小区自2019年新物业入驻后，公共收益稳步增长，累计达120余万元。在扣除必要的基础设施设备维护和环境美化支出后，这次决定拿出74万元回馈业主。这74万元公共收益主要来源于小区公共区域的广告投放、停车位出租、共有...
炸锅!沪上小区物业,服务合同竟过期18年!公共收益,引发业主质疑
随着物业服务合同“过期问题”的曝光,小区部分业主产生了另一个关于“钱袋子”的疑问。 有业主向记者展示了通过“上海物业”小程序查询到的小区公共收益详情。 查询结果显示,金色家园2022年第三季度:停车费收入0元,广告费收入2100元;2022年第四季度:停车费收入0元,广告费收入2100元。