况伟大:楼市处于“L型止跌”阶段,房价进一步下降空间有限_腾讯新闻
况伟大:总体来看,当前中国楼市呈现出供大于求的基本格局,综合这两三年的市场走势,我认为房地产市场正在呈现出一种“L型”的房价变动特征。 目前,房价进一步下降的空间和幅度已经不大,市场已进入“止跌”阶段,处于“止跌”状态,但还未进入“回稳”阶段。目前市场正在底部区域徘徊,呈现上下小幅浮动态势,但还尚未完全
专访人大教授况伟大:房地产要扭转市场预期,政策尽量一步到位
况伟大：2025年政府出台了很多推动房地产市场止跌回稳的政策，取得了一定效果，但中国房地产市场整体仍处于调整过程中。目前看房地产市场最大的问题是有效需求不足，如何扩大有效需求成为当下的重要任务。对此，我认为要重点要做好两个方面，一是转变市场预期，二是提高居民对房地产的支付能力。在市场预期方面，从房价...
人大教授况伟大:房地产要提振预期 政策力求一步到位
况教授觉得，像“限价”这种，可以不用那么死板，可以给个价格浮动的区间，比如规定房价一年内涨跌不能超过15%，在这个范围里，让市场自己去调节，这样既能防止大起大落，又能让价格反映真实的供求关系。当然，像北京、上海这样的大城市，情况又特殊一些。很多人都盯着呢，问为啥不干脆把限购全放开？况教授认为，这...
...中国房地产市场正经历着一场深刻的结构性调整。中国人民大学商学...
从2024年1月起,全国多地楼市持续量价齐跌,曾经的“日光盘”风光不再,二手房挂牌量激增、成交价却不断下探。许多人将此归咎于短期市场信心不足,认为只要政策刺激到位、舆论引导得当,市场就能快速回暖。但况伟大的分析提醒我们,这绝非简单的信心波动,而是房地产行业长周期发展到特定阶段的必然结果。 人口结构的变迁是...
三四线业主的无奈:别人的城市房价企稳,我的房子却卖不掉还降价
最近楼市圈子里流行一个说法,叫2026年楼市会出现L型回稳? 意思是房价不会立马反弹,也不会继续大幅下探,而是横在一个位置不动了,慢慢消化,慢慢筑底。听起来很稳,很理性,很符合当前市场的气质。 高和资本的苏鑫在最近的年度论坛上就明确表达了这个观点!他表示2026年大概率是底部确认的一年。
...开工项目同比下降74%,2026年房地产市场是否真的能够实现L型筑底?
L型也好、V型也罢，都是市场参与者的美好愿望。真正的底部，只能靠成交量和供需关系慢慢摸索出来。房价的未来还会怎么走？还得看经济大势、人口流动和政策调控的合力作用。说到底，楼市的路还很长，大家都在等一个明朗的信号。对于普通人来说，无论买房还是卖房，都要结合自身实际，别光听风就是雨。毕竟，房子是...
信号!70城房价降幅收窄,专家:楼市迎来“探底企稳”关键时刻
国家统计局发布2026年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一二三线城市房价环比降幅总体收窄，其中二手房市场释放出尤为积极的信号——70城二手房价格结束了连续四个月的普跌局面 。“2026年开年，楼市迎来探底和企稳的良好开局。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉这样判断 。01 二手房价：止跌...
价格持续修复 楼市“止跌回稳”迹象显现-新华网
分析人士认为,开年以来,房地产市场呈现“止跌回稳”迹象,市场信心处于稳步修复的阶段,在市场分化格局下,核心城市的优质板块展现出韧性,一季度楼市有望迎来良好开端。 二线城市新房价格一年半来首涨 根据国家统计局最新数据,1月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,连续第二个月实现正增长...
【腾讯智库】况伟大:中国房价暴跌的可能性不大,风险总体在可控...
对此,中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大认为,目前中国房价暴跌的概率和可能性不是特别大,在疫情比较严重的地区,如严重的供过于求、开发过度、空置率又很高的这些地区,可能会出现房价大幅度的下跌,由此导致这些地区出现房贷的风险,包括个别商业银行的破产风险。
全国房价降声一片 楼市进入“空间”换“时间”通道
房价、2014年房价、全国房价、2014年全国房价下降、2014年全国房价降声一片、新华网、新华房产、新华房产深圳站
况伟大:总体看房市需求下降;受季节影响,四季度房企销售额下降
况伟大是中国人民大学商学院财务与金融系教授，也是人大国发院城市与房地产研究中心主任，长期关注房地产市场的发展和政策。他在接受媒体采访时表示，从全国的数据来看，房地产市场的需求已经出现了下降的趋势，而且受到季节性因素的影响，四季度的房企销售额会比三季度有所下降。一、房市需求下降的原因 况伟大认为，房地产
况伟大惊人言论!香港楼市暴跌竟然是因为内地投资者退出
根据香港政府的数据，2022年，香港的房价波动率为15.3%，比2012年上升了5.1%。在这样的背景下，香港政府是否会放松房地产政策呢？根据况伟大的观点，香港政府可能会在以下几个方面放松房地产政策：降低印花税。印花税是香港政府对房地产市场的主要调控手段之一，也是市场的主要交易成本之一。降低印花税，可以降低市场的...
樓市在深度調整中積蓄企穩動能-經濟參考網 _ 新華社《經濟參考報...
1月19日,國家統計局發布的2025年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,2025年12月份各線城市商品住宅銷售價格總體下降。但值得注意的是,一線城市降幅收窄、商品房庫存增幅大幅收窄,樓市在深度調整中積蓄企穩動能。 具體來看,2025年12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。...
房价要继续降?年轻人买不起房将成过去,专家预测有巨大下降空间
年轻人买不起房将成过去,专家预测有巨大下降空间 房地产行业的持续下滑似乎早已注定,当大众意识到房产不再具备快速增值属性后,房价便开启了断崖式下跌。 尽管政府接连出台多项政策试图提振楼市,但市场仅在短期内有所回暖,热度消退后迅速陷入低迷。有观点认为当前价格已触底,不过业内分析人士指出,未来房价仍有显著下调...
况伟大:楼市去库存政策可在一定阶段内退出 - 教授观点 - 人大商...
近日,中国人民大学商学院财务与金融系教授、国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任、中国人民大学不动产研究中心执行主任、亚洲房地产学会(AsRES)理事、中国市场学会房地产专家委员况伟大做客《北京智库》栏目,就近期市场掀起对于限价等行政调控政策是否该退出的争论、国内楼市下半年是否会出现拐点等问题进行了剖析与...
聚焦|况伟大:中国不会允许房价大起大落,稳定房价可以防止金融风险
况伟大指出，房地产市场受疫情的影响，首先会体现在量上，然后再体现在价格上。从全国来看，大中城市房价的下降幅度不是特别大。他还表示，在疫情期间，房价会一直处于较低点。“再持续一段时间，疫情快要结束的时候，差不多就到房价最低点了。”况伟大指出，中国目前在保持房价稳定方面已经有比较成熟的政策，包括...
楼市跌幅收窄,何时迎来反弹 - 知乎
中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大向中国新闻周刊表示,在房住不炒的背景下,多地出台了保刚需的楼市政策,近期楼市成交出现的变化,主要是受到积极的政策支撑。 那么,楼市下跌是否见底?什么时候会出现反弹? 多个指标发生积极变化 今年1—6月份,全国房地产开发投资68314亿元,同比下降5.4%。这一降速比2021...
“金九銀十”樓市向止跌回穩繼續邁進--經濟·科技--人民網
9月15日,國家統計局發布數據顯示,2025年8月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降,同比降幅總體繼續收窄。在同一天國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上,國家統計局新聞發言人、總經濟
多专家谈明年楼市:房住不炒是底线 投资属性弱化 ——凤凰网房产珠海
况伟大称,在楼市持续分化的背景下,这些城市相继推出购房支持政策,实则体现了当前三四线和楼市出现骤降的城市,畅通良性循环的关键在于供给侧的去库存。而对于一二线和热点城市,畅通良性循环则需要满足中低收入群体的住房消费问题。二者重点不同,均将成为明年住房工作的着力点。
房地产市场延续回稳态势
从房价看,国家统计局数据显示,70个大中城市中,2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄,房价回稳态势继续显现。 商品房交易止跌回稳积极态势向前端土地市场延伸。 今年一季度,杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29%,成都平均溢价率超20%...