深圳发布“旧改新政”:可不配建保障性住房
近日，深圳市住房建设局、市规划和自然资源局联合印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），针对未完成规划审批的城市更新项目，推出了一系列优化措施，旨在降低项目开发门槛，加速存量土地盘活。新政自2026年3月16日起实施，有效期5年。“旧改新政”有两处核心调整内容：土地移交率可调整和保障
重磅,深圳发布旧改新政!有大调整-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
另一方面强化政府主动作为,统筹各方力量,破解难点堵点,积极稳妥推进我市城市更新项目加快实施,持续拉动房地产有效投资。 这也预示着,深圳旧改重要定调,将用政府的力量,加快推进旧改实施。 此外,通知中还提到,鼓励金融机构通过提供信贷服务、并购贷款等途径,缓解市场主体资金压力;支持金融资产管理公司通过资产重组、破产重整...
深圳旧改新政来了,“未批规划项目”将不配建保障房了!
深圳“旧改”新政来了！3月1日，深圳市住房和建设局印发了《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》(以下简称"通知")，该通知自2026年3月16日起施行，有效期5年。2026深圳城市更新新政发布！2026年2月27日，深圳市住房和建设局及深圳市规划和自然资源局联合印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的...
深圳发布拆除重建类城市更新新规-深圳政府在线_深圳市人民政府...
深圳发布拆除重建类城市更新新规 6月19日,深圳市住房和建设局在官网发布《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》(以下简称《规定》),《规定》共15条内容,将于6月24日起实施,有效期5年。 优先移交保障性住房用地 《规定》适用对象为深圳市市域范围内按照《深圳经济特区城市更新条例》规定实施的拆除重建...
深圳旧改政策落地新动向:老小区业主可自主申请原拆原建,不靠开发...
深圳旧改政策落地新动向：老小区业主可自主申请原拆原建，不靠开发商也能翻新房子 消息是2月24号下午从深圳市规划和自然资源局官网挂出来的，《深圳市城中村改造和旧住宅区更新管理办法（试行）》征求意见稿正式发布。里面白纸黑字写着一条——“支持旧住宅区业主自主发起更新，允许原址拆除重建”。不是喊口号，是...
深圳发布旧改新政 未批规划项目原则上可不配建保障房__财经头条...
观点网讯:3月1日,深圳市住建局正式印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》,该通知自2026年3月16日起施行,有效期5年。关...
深圳发布2026年以旧换新实施方案,支持汽车、家电、数码和智能产品...
《深圳市超长期特别国债资金支持消费品以旧换新提质增效实施方案（2026年）》（以下简称《方案》）经深圳市政府同意，日前正式对外印发，支持汽车报废更新、汽车置换更新、家电以旧换新、数码和智能产品购新，以及在国家政策框架内支持其他智能产品购新，持续激发市场消费活力。（图片来源于深圳市发展改革委官网截图）今年...
深圳发布“旧改新政”,强化政府作为,加快推进城市更新项目实施
Ahn则表示,传统衰退路径通常是“经济先走弱,随后就业恶化”,但当前市场逻辑似乎倒转为“AI先冲击就业,再拖累经济”。他指出,收益率近几个月本已因市场预期美联储在新任主席领导下可能降息而走低,但AI因素在过去两周迅速发酵,使债市反应更加明显。 他形容,若10年期收益率维持在4%至4.5%区间,意味着“金发姑娘式”...
深圳发布城市更新管理新政:支持盘活停滞项目,持续拉动房地产有效...
深圳市住房建设局、市规划和自然资源局近日联合印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》(以下简称“通知”),自2026年3月16日起实施,有效期5年。 通知一方面针对未完成城市更新单元规划审批的城市更新项目,按照“法治化、市场化”原则,优化相关城市更新政策以落实《住宅项目规范》要求。另一方面强化政府主动...
重磅!6月24日起实施!深圳发布旧改新规
重磅!6月24日起实施!深圳发布旧改新规 6月19日,深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》,本规定共15条内容,将于2025年6月24日起实施,有效期5年。 该新规对深圳市拆除重建类城市更新项目的保障房配建要求做出重大调整,现将...
重磅!深圳发布新规,6月24日起实施!事关这类旧改
近期,深圳商品房市场下行趋势仍在,出售型保障性住房的冲击不容忽视。当前,商品房市场已经回调了4年,但市场预期仍较弱。当房价还有下行预期,人才房、安居房与商品房就存在竞争关系,对市场预期、交易造成移动扰动。 他指出,政策调整的目的,显然就在让存量...
重磅!深圳发布城市更新新政,老破旧的天都塌了 - 知乎
这份深圳城市更新的新版行动指南,直接拉开了深圳城市更新重大转变的大幕,决定着深圳楼市未来十年的走向。 01 新政快速解读 新政原文内容很长,荣杏姐给大家快速解读下几个重点。 ① 严格控制旧改项目新增。也就是说,旧改项目不像以前那么容易申报了,流程也会特别长。以后那些宣称3年、5年就能拿到旧改房子的项目,大家...
深圳旧改新规出台!严控商办增量,鼓励“商业改住宅”“工改保”
优化城市更新容积测算规则成为本次新规的技术亮点。已纳入城市更新单元计划但未受理规划审查的项目，将按照新的规则测算规划容积：基础容积按照《深圳市城市规划标准与准则》密度分区确定的基本容积率取值，地块规模修正系数、周边道路修正系数均有明确规定；转移容积不再执行原有可再增加30%的规定；奖励容积计算规则调整，...
政策传递 | 深圳发布重磅旧改新政,官宣要建立“房票”制度、严控...
news3月26日,深圳市住房建设局印发了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》(以下简称“《意见》”),将加强计划统筹管控,除工改普通工业以及以建设保障性住房为主的以外,审慎新增城市更新单元计划。该《意见》将于2025年4月9日起施行...
深圳旧改新政重磅出台!拆迁暴富梦碎,房票时代正式开启
3月26号，深圳市住建局印发了一份《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，标志着深圳旧改进入了全新的纪元。不管是等旧改的，还是想搏旧改的，建议都认真看完这篇文章。1、引入有效期管理 对获批的城市更新项目设定有效期，超过有效期未上报规划草案，也未申报延期的，更新项目宣告作废。前些年深圳批复了大量城市...
重磅!事关旧改,深圳要建立“房票”制度、严控新增项目!
(五)在严格落实国土空间规划、分区规划的指标传导和空间管控要求,落实《深圳市城市规划标准与准则》,满足片区学位配套、市政交通承载力的前提下,本意见施行之日前已批准列入城市更新单元计划但尚未批准城市更新单元规划的城中村改造项目,经区政府或市前海管理局确认2年内可确认实施主体的,可按照《深圳市拆除重建类城市...
城市更新解读_深圳市城市更新网网
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深圳发布重磅新规!这类旧改,保障房可转为商品房
深圳发布重磅新规!这类旧改,保障房可转为商品房 6月19日,深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保(DVA)障性住房配建规定》,本规定共15条内容,将于2025年6月24日起实施,有效期5年。 在业内人士看来,《规定》最大的亮点有两个,一是存量项目调减出售型保障房,并转为商品房;二是新增项目或...
重磅!深圳旧改新规:取消双百!双95%即可征收(附全文)
03、一年内签约率达不到95%的旧改项目，调出城市更新单元计划。确认市场主体后，一年内签约率达不到95%的旧改项目，调出城市更新单元计划。对于一年内签约率达到了95%的项目，市场主体可以向区政府申请调解。04、官方首次制定了最低赔偿标准：套内面积不少于1:1。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套...
深圳旧改新规出台!严控商办增量,鼓励"... 来自深圳乐居官方微博...
【深圳旧改新规出台!严控商办增量,鼓励"商改住""工改保"】9月8日,深圳市规划和自然资源局印发《关于进一步规范城市更新规划土地管理的若干措施(试行)》(深规划资源规〔2025〕5号),新规在严控商办增量、“商业改住宅”及“工改保”,皆有明确提及。