政策性收购二手房全面铺开 “老破小”或迎“暖春”
2026年以来，上海浦东新区、静安区和徐汇区收购二手住房用于保障性租赁住房项目的举措，激起了对二手房市场重要性的重新认识。官方下场收储二手房，打通市民“卖旧买新”的置换堵点，被视为房地产业转身的关键信号。《中国经营报》记者观察发现，房地产行业深度调整大背景下，新房去化承压，二手房流通遇阻，楼市“卖
重磅信号落地!马年官方收购老破小,老房子要迎来春天!
随着官方收购政策全面落地，二手房市场格局彻底重塑，老破小从 “被嫌弃的资产” 转变为 “政策红利载体”，三类业主成为最大受益者，真正迎来资产盘活的黄金期。第一类是核心地段老破小业主。城市中心、地铁沿线、学区周边的老房子，凭借稀缺的地段价值，成为官方收购的首选目标。这类房源不仅收购价更高，后续改造为保...
马年楼市新政老破小集中收购,三类业主迎春天!
政策全面铺开后，二手房市场格局迅速重组。老破小从被嫌弃的负资产，转为承接政策收益的热门标的。三类业主成为最大赢家。第一类是核心地段房主。中心城区、地铁沿线及名校学区的老房因稀缺位置成为首批收购目标。这类房源价格更高，后续改造后租金稳定，若业主选择持有，其资产流动性与保值性同步提升。第二类是改善型...
重磅消息!2026年老破小官方收购全面铺开,四重逻辑正在改写楼市...
大家没等来预期的降息或限购放松，却等来了一个前所未有的消息：政府亲自下场，开始大规模收购市面上那些最难卖的“老破小”二手房了。从上海的核心城区浦东、静安、徐汇率先试点，到重庆、长沙、杭州等城市火速跟进，一场由各地国企和保障房平台主导的“存量房收储行动”，在2026年初全面铺开。这可不是过去那种...
马年官收老破小!老房迎春天
官方介入收购老旧房屋，表面看来是一项救市举措，实则是多重社会需求相互作用的必然结果，也是老破小实现价值重生的重要支撑。首先，盘活存量资产，疏通房地产市场循环瓶颈。当前全国二手房市场库存压力较大，许多老旧房屋因房龄较长、配套设施不足、流动性差，逐渐成为业主手中的“沉睡资产”。官方通过收购方式为这些资产...
重磅信号!2026年国家下场“扫货”老破小,楼市规则已变天,有房的人...
过去刺激楼市，常用的是降息、降首付这类“大水漫灌”式的政策，但水流很难惠及老破小这样的边缘资产。 现在官方直接下场，为流动性最差的这部分房源设定了一个基于市场评估的收购价。 这相当于在市场的底部区域筑起了一道堤坝，切断了老破小价格“无底洞”式下跌并传染整个二手房的恐慌链条。 2026年1月，上海二手...
多城宣布收储,老旧二手房有了“官方退出通道”_新闻频道_中国青年网
2026开年,住房“以旧换新”“收储二手房用作保障房”的政策,正在全国多地铺开。 过去,地方政府或国企下场“收储”的对象主要是存量新房项目,随着二手房市场的重要性被重新认识,许多城市开始加入收储二手房的行列。 这些举措不仅能打通市民“卖旧买新”的置换堵点,也被业内视为中国房地产行业从“增量开发”转向“存...
多地首次宣布:收储二手房,能否解决老房“卖不掉”难题?
多地首次宣布:收储二手房,能否解决老房“卖不掉”难题? 2026年,“收储二手房用作保障房”的政策正在全国多地铺开。多地首次宣布:收储二手房,能否解决老房“卖不掉”难题? 《山东电视验房团》记者:富家邦 钱海洋 主编: 刘建军
多城宣布收储,老旧二手房有了“官方退出通道”
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,收储二手房用作保障性租赁住房的政策,与2025年中央经济工作会议所明确的“着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”的宏观政策导向高度契合,该模式旨在通过“以旧换新”精准破解居民置换困局、激活潜在需求,同时以“存量转化”落...
重磅预警!2026年马年官方收购老破小落地,楼市逻辑已改写!
2026马年开年，楼市并未迎来预期中的降息、限购放松等常规刺激，反而抛出一枚震撼性炸弹——多地官方正式下场，由国企、保障房平台批量收购老破小，从上海浦东、静安、徐汇三区率先试点，到重庆、长沙、杭州等城市火速跟进，一场由政府主导、市场化运作的存量房收储行动全面铺开。这并非简单的“救市小动作”，而是立足...
...400万元内老破小要被“扫货”?上海三区官方启动收购二手房用于...
以过去一年为观察窗口,上海成交的二手房中,同时符合“内环、70平方米以下、总价400万元以内、2000年以前建成”这些条件的二手房,占比仅6.9%。 2月2日,上海收购二手房用于保障性租赁住房实质性启动,浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点,与建设银行上海市分行正式签约。 2月3日一早,《每日经济新闻》记者(以下简称每经记
国家全款收购二手房政策
目前并无国家全款收购二手房的统一政策,但存在政府收购商品房的政策框架,以下从政策背景、收购主体、收购对象与标准、收购方式与程序等方面进行详细介绍: 一、政策背景与目的 政府收购商品房旨在调控房地产市场,稳定房价,满足特定群体住房需求。通过收购市场上多余的房源,减少市场波动,同时将这些房源用作人才住房、保障性...
多地“老破小”火了!几百天卖不掉的房子,如今“秒售”
另据上海中原地产数据,5月上海二手住宅成交1.71万套,环比增加5.35%。其中,5月最后5天(5月27—31日),在上海“沪九条”新政的推动下,仅外环内就成交了826套房龄超过20年、面积70平方米的小户型,成交量较政策出台前5天增加了5%。 “核心城区的‘老破小’二手房具有一定的保值增值性、地段优势,尤其是总价可控,...
国资下场了!“老破小”等到最大的买家
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶强调，上海作为超一线城市，首次由政府平台收购核心区域二手房用于保租房，其意义在于为市场提供托底与流动性支持。尤其是为“老破小”业主提供了一个明确的退出渠道，有助于稳定价格预期。通过官方“收储二手房”，既解决了业主“卖不掉”的难题，又为市场注入了新房购买需求，形成市场...
打通置换堵点!上海放大招:政府启动二手房收购_澎湃号·媒体_澎湃...
上海放大招:政府启动二手房收购 增强楼市流动性,申城又打出一张“牌”。 孙婉秋 摄 近日,上海市正式启动了首批收购二手住房用于保障性租赁住房的工作,试点区域为浦东新区、静安区、徐汇区,由各区公租房公司作为收购主体,中国建设银行提供金融支持。 这批房源将用于满足新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求,...
_股市实战(gssz)股吧_东方财富网股吧
2月2日,中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动举行。浦东新区、静安区、徐汇区成为首批试点,地段条件较好、产权清晰、中小户型、业主置换意愿强烈的房子有望被优先收购。 事实上,今年1月,济南、杭州富阳等多地已相继推出或落地二手房收购政策。1月26日,杭州富阳启动“以旧换新”,...
多地开展多形式二手房收购工作_央广网
对于下一步政策方向,据上海市住房和城乡建设管理委员会有关负责人介绍,上海还将推动保障性租赁住房筹措模式创新,探索在二手房市场中收购存量住宅,进一步拓宽保障房源筹措渠道,并通过存量房源收购,有效缩短建设周期,优化区域布局,完善房型结构,加快形成有效供给。
国资下场收房,楼市“老破小”终于等到救星?
上海的政策设计极其精准：聚焦内环内、2000年以前建成、70平方米以下、总价400万元以内的“老破小”。数据显示，过去一年上海成交的二手房中，同时符合这四个条件的占比仅6.9%。这6.9%，正是市场链条最底端、流动性最差、最需要信心支撑的那批房源。华叔的洞察是：当最卖不动房的那批人，终于能顺利卖出房时...
住房“以旧换新”政策升级,财政贴息助力改善需求释放_央广网
严跃进解释,每年2%的贷款贴息补助,意味着若某企业向银行申请1000万元的贷款用于收购二手房,那么每年可以获得20万元(即1000万元×2%)的补贴。 严跃进表示,由此可见,这次青岛住房“以旧换新”政策的支持力度较大,发放一次性收购补助、提供贷款贴息等,客观上也增强了相关企业收购二手房的积极性,也体现了财政对于住房“以...
部分城市国资“下场”收旧房:有两大优势,但业主提出疑问
中国社科院研究员王业强对第一财经分析说,国企的财务能力和债务约束受限,低价收购一部分区位优、配套好、价格低的中小户型普通商品住房作为保障性租赁住房或人才房是可以实现的。但在二手房库存较大的地方,大规模收购二手房是很难实现的。 “‘国资入局兜底收房’只是房地产库存的转移,即使有政策优惠,也很难真正实现...