小区46部电梯停运,物业催费的边界在哪 | 南方周末
2025年12月21日,在广西柳州市鱼峰区的东悦佳苑小区,46部电梯一夜停摆,起因是业主长期拖欠0.8元/平方米的物业费。(详见报道《不交物业费,电梯全停了:千余拆迁农户上楼难》) 电梯成为物业公司与小区业主博弈的筹码,结果是上千户业主被迫爬楼。该小区物业经理告诉南方周末记者,截至2026年2月12日,小区恢复运行23部电梯。 就“停梯催费
小区因大部分业主欠物业费,46部电梯全停运,有人45天没下过楼 - 知乎
2016年1月8日有媒体报道:《柳州一小区46部电梯全部停运!有人一个半月没下过楼!物业回应,律师:电梯停运合法合规》 峰区东悦佳苑小区的业主反映:“从2025年11月开始,小区有部分电梯停运,到2025年12月21日,小区里14栋楼的46部电梯全部停运。大家的生活节奏因此被全部打乱,尤其是高层住户,面临着出行困境。” 因为...
46部电梯全停摆,15楼老人被抬...@晴言碎语的动态
原因竟然不是电路问题,更不是人为破坏,而是因为8毛钱的物业费。 广西柳州这个住了一千多户拆迁农户的小区彻底乱成一锅粥,46部电梯集体停运,整栋楼变爬楼地狱。 更夸张的是,老人断骨住院,物业也不开电梯,让民警徒手从15楼抬下来,去看医生? 更有宝妈背20斤的书包,带孩子天天爬17层楼梯,租客连夜跑路,业主被困家...
不交物业费,直接停运46部电梯,有人45天没下楼。究竟是谁之过?
为此2026年1月8日媒体专门以标题为《柳州一小区46部电梯全部停运！有人一个半月没下过楼！物业回应，律师：电梯停运合法合规》报道过该事件。虽然这是一个小区的事情，但反映出来的问题至今依旧是每个小区所面临的大难题，那就是业主与物业矛盾的问题，那就是物业费收取的问题。01 事情是怎么发生的 但凡在买过...
《民法典》第九百四十四条第三款解读:物业费催交的合法边界
物业服务人有时会采取极端手段催费 严重影响业主生活 现在 物业服务人得通过合法方式催交 比如书面催告 调解 诉讼或仲裁等 典型案例来啦 张某因欠费被物业限制使用电梯和门禁 法院判决物业违法 支持了张某的诉求 这明确了物业催费的合法边界 不得限制业主对共有设施的使用权 ...
物业停梯催费引众怒,55%欠费率下谁该担责?1200+用户观点全景呈现...
事件在福州、柳州等地集中爆发,如福州藤山苑因55%业主欠费致13部电梯停运,柳州东悦佳苑46部电梯停摆近一个月,高层老人被迫爬楼。核心争议在于:物业是否有权以停梯方式催费?业主能否因服务不达标拒缴费用?双方权利边界如何界定?76 153 155 观点分布统计 65% 35% 物业停梯催费属违法行为,侵犯业主基本居住权 业主...
柳州一小区46部电梯全停,千户居民被困高楼!物业和业主到底谁错了?
一个小区46部电梯全部停运,73岁的老人两个月没下过楼,住17楼的妈妈每天要爬8趟楼梯送孩子上学,这不是电影情节,而是正在广西某地真实上演的闹剧。更让人想不到的是,这一切的起因,竟然只是因为0.8元一平米的物业费!一场没有赢家的战争 去年12月21日,广西柳州市鱼峰区雒容镇某安置小区,最后一部还在运行的电梯...
柳州安置小区46部电梯集体停摆,0.8元物业费撕裂社区,老人孩子被困...
这事发生在广西柳州鱼峰区雒容镇的东悦佳苑，14栋楼、46部电梯、上千户拆迁农户，“村民上楼”后住到18层、24层 物业给的账很直白：每月公区电费就超6万元，保洁加保安要发8万元工资，而最少时每月只能收回6万物业费 一边是电梯维保公司被拖了331200元，一边是居民抱怨“服务不过两毛钱”，僵持不下，电梯就彻底...
物业服务权责边界在哪里?这些判例告诉您
《安徽省物业管理条例》第七十三条第三款规定,物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气以及停止使用门禁卡、限制使用电梯等方式催交物业费。 法院解读:物业服务人催交物业费应采用合理方式,业主经催告后在合理期限内仍不支付物业费的,物业服务人可以通过调...
物业禁停电梯催费,律师解读权责边界
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广西柳州一个安置小区46部电梯全停了...@劳悟的动态
广西柳州一个安置小区46部电梯全停了,原因竟是物业费收不上来——8毛钱一平的费用,欠费率高达67%,累计欠款444万元。业主们不是嫌贵,而是觉得不值:停车场天天渗水,绿化带杂草比人高,连基本维护都没有,“两毛钱的服务都配不上,凭啥交八毛?” 物业也喊冤:8毛钱想买2块钱的服务,根本不可能。更麻烦的是,不少业主压根不认“住
物业费欠缴引风波!小区46部电梯全停,有业主45天未曾下楼
从2025年12月21日开始，这个拥有14栋楼的小区，46部电梯全部停运，有人足足45天没下过楼。瘫痪的电梯井像一根根冰冷的混凝土盲肠，掐断了数百户居民，尤其是老人、孕妇和孩子的正常生活轨迹。而这一切的导火索，竟是一个在无数小区重复上演的“死结”：大部分业主拒绝缴纳物业费，物业公司则以停运全部电梯作为回应。
46部电梯全停运!业主45天不敢下楼,物业竟称“合法合规”?
不是她不想，而是楼里的电梯全停了。 从2025年11月开始，小区14栋楼的46部电梯陆续停运，到12月21日彻底瘫痪。 年轻人爬二三十层楼梯上下班，老人和病人干脆被困在家里。 “我老伴高血压药都快断了，还是邻居帮忙带的。 ”陈阿姨说着，声音有点发抖。物业公司贴出通告，理由很直接：大部分业主不交物业费，...
民法典第944条第3款解读:物业催费的合法边界与业主维权指南
民法典第944条第3款明确禁止物业通过停水停电等方式催费 为业主基本生活筑起法律防线 从法律属性看 它既是物业行为的 红线 也是业主权益的 保护伞 双向规范超贴心 法律责任方面 物业违规催费可能面临民事赔偿 行政处罚 甚至刑事责任哦 2025年就有物业经理因长期断电梯被追究刑责的案例 ...
震惊!柳州46部电梯全停,千余...@命运交响曲的动态
这个千余户拆迁农户组成的安置小区,46部电梯从2025年12月就全停了,到2026年2月才恢复18部。肋骨断裂的老人被民警抬下15层,独自带娃的妈妈每天爬4次17层,尿毒症患者靠爬楼轮椅艰难透析——一场0.8元/平方米的物业费纠纷,把“上楼农民”的融城难题彻底撕开!
46部电梯停摆困住上千户,0.8元物业费撕开安置小区之痛,谁为“村民...
这些变动，都指向一个痛点：电梯停了，生活就卡住了 账面不复杂：0.8元/㎡的物业费，欠费高峰67.11%，合计约444万元，拖欠电梯维保公司33.12万元，年检不过关，全小区46部电梯在2025年12月21日全部停摆 物业经理王刚说，这个价在柳州已是最低，还包含电梯维保、电费、消防、公共照明；“开了出事，物业担责”，...
小区物业停电梯 “粗暴停梯”解不了问题根源
日前，广西柳州东悦佳苑小区14栋楼46部电梯被停运，千余居民深陷上楼难问题。用物业方的话说，每平方米0.8元的物业费，在柳州算是“低水平”。尽管如此，小区物业费收缴率还是很低，最高时仅收到四成，拖欠的33万电梯维保费无力覆盖电梯维保、年检费用。物业在现实经营的无奈下，选择了停梯催费的粗暴操作。而这...
柳州安置小区46部电梯集体停运,物业费欠缴超444万,老人病患被困...
柳州安置小区46部电梯集体停运，物业费欠缴超444万，老人病患被困高楼，谁该先动起来？46部电梯一夜全停，上千户拆迁农户在柳州东悦佳苑被迫天天爬十几层楼，这事卡住的不是按钮而是生活 事情发生在鱼峰区雒容镇的东悦佳苑，这里住着原南庆村的拆迁居民，14栋楼，最高24层，最低也有18层，电梯从2025年11月的6部...
刚刚!最高法公布重磅物业新规,电梯停用、拒交物业费全说清了!赶紧看
它明确宣示：家门的钥匙，永远不该成为物业手中的筹码；催费，绝不能凌驾于公民的基本生活尊严之上。权利有边界：科技赋能不能异化为“科技赋权”张女士的遭遇极具代表性。物业公司以欠费为由，通过智能系统远程关闭其门禁和电梯权限，这在技术层面易如反掌，但在法律和伦理层面却踩踏了红线。法院的判决清晰划出了...