物业被解约后三年不退场,索要物业费二审败诉 法院:不支持索要合同...
今年2月11日，业主方的代理律师、北京市承光律师事务所合伙人鲍永刚告诉红星新闻，北京一中院已经就第一个案件作出了二审判决，不支持物业公司索要合同终止后的物业费。记者在该二审判决书中看到，北京一中院认为，业委会根据业主大会决议明确拒绝信和通景物业继续提供物业服务，且已明确告知其拒绝移交不能以事实提供物业服务主张物业服务费
最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例 - 中华人民共和国最高人民法院
案例三中,人民法院严格按照《中华人民共和国民法典》第九百四十九条的规定,明确物业服务合同终止后原物业服务人拒不退场的,对其请求业主支付物业服务合同终止后物业费的主张不予支持,引导物业服务人依法诚信履行义务,维护正常物业服务秩序。 三是统一司法裁判规则,保障业主自治权利。业主大会决定是业主自主对小区重大事项行...
物业被解约后三年不退场,索要物业费二审败诉 法院:不支持索要合同...
今年2月11日,业主方的代理律师、北京市承光律师事务所合伙人鲍永刚告诉红星新闻,北京一中院已经就第一个案件作出了二审判决,不支持物业公司索要合同终止后的物业费。 记者在该二审判决书中看到,北京一中院认为,业委会根据业主大会决议明确拒绝信和通景物业继续提供物业服务,且已明确告知其拒绝移交不能以事实提供物业服...
物业被解约后三年不退场,索要物业费二审败诉 法院:不支持索要合同...
今年2月11日,业主方的代理律师、北京市承光律师事务所合伙人鲍永刚告诉红星新闻,北京一中院已经就第一个案件作出了二审判决,不支持物业公司索要合同终止后的物业费。 记者在该二审判决书中看到,北京一中院认为,业委会根据业主大会决议明确拒绝信和通景物业继续提供物业服务,且已明确告知其拒绝移交不能以事实提供物业服...
...后赖着不走近三年,“强行提供服务”,离场后起诉业主索要物业费...
民法典第949条规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当退场并做好交接，“违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费”。但受访律师提到，实际判例中有时会考虑事实服务的情况，物业在一些案例中会被支持索要物业费。物业被解聘后拒不退场 近三年后才完成新老交接 通景大厦位于北京石景山区，...
...四川一案入选 合同终止后 物业公司还能收取物管费? - 四川长安网
原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。本案中,某物业公司在原物业服务合同终止后,未按业主委员会要求向新物业服务人履行交接义务,经明确告知法律后果后仍拒不退出该物业服务区域,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费用。最终判决:驳回某物业...
物业公司被业委会解聘后起诉业主索要物业费被驳回:已经超过3年...
对簿公堂:物业公司被解聘3年多起诉业主索要物业费 2024年5月10日,某宝物业服务公司以老王拖欠2020年8月至9月的物业服务费426元为由,将老王起诉至海口市美兰区人民法院,诉请美兰法院判决老王支付拖欠的物业服务费和支付违约金共计694元。老王得知后十分疑惑,他一直以来都没有拖欠过任何物业费,而且某宝物业服务公司在...
物业被炒后3年赖着不走,反告业主索要百万物业费?法院判决让网友炸锅
这就是北京某大厦老物业被业主大会解聘后的做法。整整三年，这家物业公司顶着住建部门罚款、法院判决和媒体曝光，就是赖着不走。更绝的是，退场后竟反过来起诉业主，索要近三年的物业费，还一审二审都胜诉了！图片来自红星新闻 2025年9月5日，第二批被起诉的业主将走上法庭。而首批业主已败诉，法院判决：“提供了...
物业被解约后三年不退场,索要物业费再胜诉 法院:物业提供了事实服务
北京市石景山区一起持续三年的物业纠纷案件引发社会广泛关注。某小区业委会依法解聘老物业公司后,原物业拒不退场,在长达三年的僵持后完成交接,却反将业主分批告上法庭索要期间的物业费。令人意外的是,法院两批诉讼均判决物业公司胜诉,要...
物管被炒赖着不走,应当赔偿业主而非继续收费
最高法在2009年发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，对物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物管费的情况作了明示，法院同样不予支持。现在的问题可能在于，2020年修订的前述司法解释，对于物管公司拒不退场后依然主张...
调研园地 - 详情 | 南京市江宁区人民法院
本案中,某公司未在限期内撤出案涉小区,亦未配合完成交接工作,仍滞留在案涉小区,无权请求业主支付物业服务合同终止后的物业费。对于物业公司主张合同到期后提供服务期间的物业费,法院不予支持,这对维护物业服务领域秩序、保护业主合法权益、守护小区安宁和谐具有正确的价值导向。
物业被解聘后3年“拒绝交接” 退场后起诉业主索要3年物业费再胜诉...
物业被解聘后3年不退场,“一直拒绝交接”,退场后起诉业主索要3年物业费再胜诉,法院:物业提供了事实服务 来源: 闪电新闻 编辑: 王格 责编: 刘抒音 审校: 梁延菊 主编: 郭常宏 相关推荐 浙江“守岛人”招聘计划意外爆火 北京女孩入职27天没花钱:平时工作轻松 测水温记录风浪 分享到: 马年玩梗疑似翻车?
物业拉锯3年退场,二审判决业主补缴费用
2017年底被依法解聘，2020年11月才被迫退场，北京通景大厦的业主们熬了近三年，终于送走了原物业公司。可胜利的喜悦未久，法院判决却让他们再次寒心：他们不仅要为这段“拉锯期”补缴物业费，而且已败诉至二审。物业虽违法滞留，却凭“事实服务”之名，堂而皇之索费成功。这起案件的核心，不只是钱的问题，而是规则...
物业被解约后三年不退场,索要物业费再胜诉 法院:物业提供了事实...
今年8月,红星新闻以《老物业赖着不走近三年,起诉业主索要物业费胜诉:这笔钱该付么?》为题报道了北京市石景山区一起物业纠纷案件。 涉事物业公司被业委会罢免后拒不退场,双方拉锯三年后才完成物业更替。之后,物业公司起诉小区业主索要三年期间的物业费,首批诉讼物业公司已经胜诉;第二批诉讼9月一审开庭。
物业被解约后三年不退场,索要物业费再胜诉 法院:物业提供了事实...
今年8月,红星新闻以《老物业赖着不走近三年,起诉业主索要物业费胜诉:这笔钱该付么?》为题报道了北京市石景山区一起物业纠纷案件。 涉事物业公司被业委会罢免后拒不退场,双方拉锯三年后才完成物业更替。之后,物业公司起诉小区业主索要三年期间的物业费,首批诉讼物业公司已经胜诉;第二批诉讼9月一审开庭。
最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例
案例三中,人民法院严格按照《中华人民共和国民法典》第九百四十九条的规定,明确物业服务合同终止后原物业服务人拒不退场的,对其请求业主支付物业服务合同终止后物业费的主张不予支持,引导物业服务人依法诚信履行义务,维护正常物业服务秩序。 三是统一司法裁判规则,保障业主自治权利。业主大会决定是业主自主对小区重大事项...
物业被解约后三年不退场,索要物业费再胜诉 法院:物业提供了事实...
今年8月,红星新闻以《老物业赖着不走近三年,起诉业主索要物业费胜诉:这笔钱该付么?》为题报道了北京市石景山区一起物业纠纷案件。 涉事物业公司被业委会罢免后拒不退场,双方拉锯三年后才完成物业更替。之后,物业公司起诉小区业主索要三年期间的物业费,首批诉讼物业公司已经胜诉;第二批诉讼9月一审开庭。
信阳某小区物业服务合同到期后,物业公司拒不退场,物业费还用缴吗...
2018年4月29日至2018年11月28日,双方签订的物业服务合同到期后,小区业委会虽尚未和新的物业服务公司签订物业服务合同,但已明确要求某友物业公司退出物业服务区域。某友物业公司请求该期间的物业费,人民法院不予支持。 扣除2018年4月29日至2018年11月28日期间的物业费,并扣减20%后...
物业被解约后三年不退场,索要物业费再胜诉 法院:物业提供了事实...
不支持物业拒不退出期间物业费 12月8日,最高人民法院发布了物业服务合同纠纷典型案例,其中一条提到:物业服务合同终止后原物业服务人拒不退场的,对其请求业主支付物业服务合同终止后物业费的主张不予支持。 最高法在解读中提到,配合进行物业交接是物业服务合同终止后原物业服务人基于诚信原则应当履行的后合同义务。由于...
法院再判业主输!老物业赖着3年不退场,竟还能追讨百万物业费,最高...
然而，许多引发争议的物业费纠纷，其事实发生时间在民法典2021年1月1日生效之前。根据“法不溯及既往”原则，法院审理这类案件时，主要依据的是当时的《合同法》及《物业管理条例》等规定。而之前的法律对于物业拒退场后能否收取物业费，缺乏像民法典这样清晰直接的禁止性规定。这便给司法裁量留下了较大空间，也是...