传黑石有意接盘,净负债1200亿的新世界发展熬不过冬天?
黑石集团成为新世界发展股权潜在投资者的消息一经释放，新世界发展的股价和债券都双双拉升。公司股价多日连续上涨，至1月30日中午，股价上涨至11.77港元/股，创下自2023年年末原来的股价新高。股价和债券价格的拉升，也反应出资本市场对于黑石的介入视为是利好表现。有投资者认为，黑石作为成熟的知名私募机构，看中的是长期利益和
千亿负债压顶,黑石入局能否拯救新世界发展?|界面新闻 · JMedia
截至目前,周大福企业持有新世界发展45.33%股权,是绝对控股股东,而黑石拟收购的股权比例及最终作价仍处于未知状态。 新世界债务困局难解 值得注意的是,新世界发展与黑石的接触并非首次。 2025年8月便有传闻称,新世界发展正与黑石洽谈一笔25亿美元的融资方案,可能涉及优先股/普通股投资,甚至是联合私有化,此消息一度引...
黑石集团被曝接近达成协议,有望成为新世界发展最大股东!
1月29日，据媒体援引知情人士，黑石集团正就成为新世界发展最大单一股东进行深入谈判。若交易达成，这家全球最大另类资产管理公司将取得新世界发展控制权，这将标志着香港最富裕家族之一首次放弃对这家创办逾50年企业的控制权。知情人士透露，黑石集团正计划对陷入财务困境的香港开发商新世界发展进行重组。根据拟议方案...
新世界债务净额超 1200 亿港元 ,造成这种情况的原因是什么? - 知乎
15%，由于新世界发展没有选择赎回，从第四年起跳升至10.2%，每年多支付1.1亿港元的利息。
超1200亿港元债务压顶!新任女总裁黄少媚7招减债,新世界发展能否...
2月28日晚,在新世界发展(HK00017,股价4.82港元,市值121.30亿港元)2025财年(2024年6月30日~12月31日)中期业绩发布会上,新世界发展行政总裁黄少媚在开场时坦言,现在楼市确实面临不少挑战,利率依然偏高,公司负债仍然处于较高水平,楼市仍需时间恢复。“多重因素叠加在一起,对我们来说是一个考验。面对各种挑战,我们更...
香港知名地产融资传闻再起!
新世界发展“私有化要约”传闻再起 8月7日,据外媒报道,香港新世界发展及其控股郑氏家族正在就一项高达25亿美元的潜在融资协议,与黑石集团进行谈判,并讨论了以优先股或普通股形式投资的选择。 据报道,两位知情人士称,这宗交易可能以郑氏家族与黑石集团联合提出的私有化要约为主。报道指出,相关谈判尚处于初期阶段,存在...
私有化退市?新世界辟谣未与黑石等接触
8月7日盘后，新世界发展披露澄清公告，称有部分媒体在报道中揣测新世界发展控股股东及黑石集团可能对公司发出私有化要约，“公司谨此澄清，尚未有任何人士（包括公司控股股东及黑石集团）就收购公司股份的要约与公司接触”。近段时期，新世界发展频频被传出出售资产的消息。比如此前7月，有媒体报道称，新世界发展正与...
黑石抄底中国|巨潮|香港|新世界发展|黑石集团_新浪新闻
陷入债务危机的香港郑氏家族,正与黑石集团洽谈一笔25亿美元的融资方案,可能涉及优先股/普通股投资,甚至是联合私有化。 受此消息影响,8月7日,新世界发展的股价在盘中出现了显著波动,一度飙升超过20%。不过针对市场异动,新世界发展迅速辟谣,表示尚未有任何人士,就收购公司股份的要约与公司进行过任何形式的接触。
新世界全年亏损163亿港元,净债务1201亿港元,郑家纯称时
1201亿港元的净债务，可不是闹着玩的。利息支出就能压垮一家公司。新世界得想方设法降低负债率，减少财务压力。“无债一身轻”，只有把债务问题解决了，才能轻装上阵。其次，得开源节流。收入减少，那就得想办法增加收入。新世界可以考虑多元化发展，不能只盯着房地产。“鸡蛋不能放在一个篮子里”，可以尝试进入...
新世界:1200亿豪门的地产生意,猛烈缩表1500亿 - 风云楼..._天一论坛
由于持续扩张，新世界的净负债率，2023年中已攀升至48.7%，为香港四大地产商中最高，危及财务稳健。父子随即定调，到2024年中期，净负债率要减至40%以下。郑家地产生意的巨亏，除了物业价值重估，账面损失超85亿港元，主要就是降杠杆的代价。来源：图虫 去年6月，新世界发展将旗下新创建集团，出售给周大福控股，回笼现金
新世界发展的财报再次理解 第一,总债务是1461亿,2025年6月30号。化...
第一,总债务是1461亿,2025年6月30号。化债57亿。市场上说2100亿债务。其实净债务是1201亿,化债37亿。关注不足的表现,真正读财报的人都没有。 其二,香港楼市已经持续6个月价格上升。作为大陆与香港业务占比均衡的新世界发展,2026年财报将会持续好转,市场现在还没有太多的关注,港股通投资者仅仅5%的占比,说明国...
新世界发展爆雷,老牌港企缘何深陷债务泥沼? - 今日头条
集团综合债务净额达1246.3亿港元,净负债率攀升至57.5%,远超港资房企传统的30%安全线,债务结构恶化问题严峻。 美银证券6月24日消息称,新世界发展正磋商875亿港元贷款再融资,试图缓解到期压力,但截至目前尚未有正式协议落地。 为缓解债务压力,新世界发展已持续出售非核心物业。
新世界屡陷传言,背后郑家纯家族财富三年跌了400亿 - 知乎
新世界发展对此澄清称,尚未有任何人士(包括本公司控股股东及黑石集团)就收购公司股份的要约与公司接触。 频繁卷入谣言的新世界发展,近年来出现大额亏损。与此同时,新世界发展还面临巨额负债压顶。 截至2024年底,新世界发展的总借贷及其他计息负债已超过1510亿港元,其中短期借款超过320亿港元;净负债率达到57.5%。同期,新...
香港房企巨头爆雷?新世界发展34亿美金永续债延期,变卖千亿资产...
公告发布当天，新世界发展股价在港交所上演过山车行情，开盘6.64港元，最低探至6.58港元，最终以6.72港元收盘，仅微涨1.05%，成交额1.36亿港元。这个看似平稳的走势背后，是机构资金的悄然撤离——数据显示，当日南向资金净卖出2300万港元，多家外资机构将其评级下调至“观望”。要知道，这家由郑氏家族掌控、...
新世界发展亏损超百亿,家族企业扩张遇阻,四大家族齐陷低谷
再融资也是拉满，882亿港元的银行贷款延期到2028年，这笔操作直接让一年要还的钱变少，压力舒缓一点。利率走势没法预测，难说是伤口加盐还是止血，利率只要一动，一年净利息增减8亿港元，管它涨还是跌，都是公司不得不算账的事。新世界发展旗下K11商场运营倒还稳，出租率很高，每年租金收起来口袋厚一点，作为现金流...
闭店905家,负债1246亿,一年亏196亿,香港豪门家族也扛不住了?
2025年6月22日香港四大房企之一的新世界发展,突然对外发布了一条消息,如今正和债权人,就当下的融资问题,进行良好洽谈。 这则公告背后,隐藏着950亿豪门家族郑氏家族的当下所面临的,愈演愈烈的债务危机。在香港房企中,各大房企一直追求的是“重资产,低负债”的模式。
新世界发展走上向好趋势 新世界发展 近来替换永续债,大概减债200亿左...
新世界发展近来替换永续债,大概减债200亿左右。把永续债当做债务调整后,新世界发展净负债1401亿左右,净资产1867亿,总资产3068亿,负债率为1401/3068=45.66%,净负债率超过40%,负债率有点高,但还是比较良性的区间内。 新世界发展今年内动作频频,总体来说,都是围绕减债节流,稳健发展为主。5月份,882亿的银团把贷款...
新世界发展走上向好趋势 新世界发展 近来替换永续债,大概减债200亿左...
新世界发展近来替换永续债,大概减债200亿左右。把永续债当做债务调整后,新世界发展净负债1401亿左右,净资产1867亿,总资产3068亿,负债率为1401/3068=45.66%,净负债率超过40%,负债率有点高,但还是比较良性的区间内。 新世界发展今年内动作频频,总体来说,都是围绕减债节流,稳健发展为主。5月份,882亿的银团把贷款...
950亿香港地产豪门!如今也遇到了难关,怎么回事?
到了2024年，情况并没有好转。1月20日，新世界集团再次发布公告，否认要进行债务重整。但市场上的风言风语已经传开了，大家都不信公司能撑得下去。纸面上看，公司的财务状况并不算太差。截至2023年6月底，净负债比率是55%，在行业里算是个中等水平。但问题在于，他们还有一笔巨大的“永续债”，高达362.8亿...
黑石抄[底中]国
黑石集团对中国房地产市场的投资则较晚,在 2008-2011 年才开始试水核心城市的商业地产,首笔投资就是在 2008 年以 10 亿元的价格收购了上海长寿路商业项目,这个项目就是后来被转让给香港郑家的 Channel1 购物中心。 当时中国楼市正调控期,外资对中国市场持观望态度,黑石集团出售 Channel1 购物中心曾被部分媒体解读...