物业费,终于向经济周期低头
此时此刻，居民来年的物业费、停车费，无论半年还是整年，都得缴纳。物业公司能够收到多少，决定着来年的收成。对早交快交的住户，有的物业公司还提供米面等物资奖励。而这个时候，也是居民向物业服务表达不满，与物业公司博弈的关键时刻：是不是质次价高？有没有侵犯业主权益？要不要换物业公司？有的居民简单直接的办法，
物业费,终于向经济周期低头_凤凰网资讯_凤凰网
2020年,我们曾经做过一个关于上海物业费的数据统计,当时,内环新房物业费大概8到10元/平/月、中外环5到6元/平/月、外环4-5元/平/月。 现在上海内环内新房物业费20元/平/月水平已是普遍现象,而内中环15元、中外环12元,就连外环外也已经来到了8元,对比五年前,上海新房物业费可以说是快速实现了翻倍增长。
告别黄金时代:当“物业”不再是一门“躺赚”的生意
“质价相符”，这是最近三年各地政府物业管理文件中频繁提及的核心词汇。在监管政策从“资金管控”向“全周期服务” 转变的背景下，物业行业正在告别过去依赖小区公共收益和固定物业费收入的“躺赚”时代。物业公司“主动退出”项目已经成为2025年行业常态，包括中海物业、龙湖物业在内的多家品牌物企正在放弃低效项目。...
物业躺着赚钱的时光,终究是迎来了...@葱动的仁的动态
2025年席卷全国的物业费降费潮,恰似一记惊雷划破行业沉寂。武汉朗诗里程小区物业费从2.5元/平方米降至1.1元,100平住宅年省1680元的案例,不仅让业主尝到了实实在在的红利,更宣告了物业行业“躺赚时代”的终结。中海物业等企业撤场超50个项目、行业增速跌至5%以下的现实,印证着这场变革的剧烈程度,也迫使整个行业与...
物业费集体下调,业主省钱物业收入大减
换个视角房地产周期向下，物业费随之走低，这是资产缩水的必然伴生物，物业暴利如同楼市暴涨一样，终归只是一时，经济增速放缓后，谁都要学会勒紧裤腰带，下一个周期的逻辑，是成本倒逼服务升级，没有价格护城河，只有服务差异化才有出路，否则，砍下的费用很快就变成了小区贬值账单。这轮降价潮，不只是价格的调整，...
物业是个苦生意,特别是在经济下行周期。 - 雪球
物业公司可能会比设想的更悲观物业公司的营收基本就是户数*每户物业费,随着新房交付,户数增加,物业费好像没降,随着收入下降,缴费户数减少,到底是新交付的户数增加的多,还是不交物业费的户数增加的多,股价已经给了答案$保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$...
直降、立减、打五折,物业费终于撑不住了? - 今日头条
表面上看,物业费降低确实能减轻居民经济负担。一个100平米的房子,物业费从2元降至1元,一年就能省下1200元。 但降价也可能带来服务质量下滑、公共设施维护不足等问题。特别是对于老旧小区,本就捉襟见肘的物业收入再被压缩,可能导致设备维修、更新陷入困境。尤其是老旧小区的物业费低,很难满足设备维护和大修的需求,...
物业“躺赚”时代终结:业主觉醒,行业巨变,你家物业费降了吗?
中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告，将于2025年8月31日正式退出该小区服务。公告显示，截至2025年1月，该小区物业费累积欠费达59.59万元。杭州滨江物业服务的万固珺府项目，业委会要求物业费从2.8元/月/㎡下调至2.2元，滨江物业则选择主动撤出。重庆加州物业也从中渝春华秋实项目退出，主要原因是业委会要求...
物业费,降了?_新浪财经_新浪网
在这一轮“降费”中,众多像宝业航天府这样的小区,在房地产的新周期中渐趋落寞,随着房价下跌、空置率高企,业主与物业公司围绕前期物业费的矛盾终于爆发。 2024年8月6日,杭州海潮雅园小区的物业工作人员帮助独居老人维修家中电器设备。 新华社记者 江汉 摄
2025物业费腰斩:业主省钱的代价,谁来买单?
政府为了维持基层治理，只能启动“物业最低保障价”，像当年的出租车运价一样，重新制定指导价，再附加财政补贴。到那时，业主会发现，自己省下的不是钱，而是“选择权”——市场机制失灵，政府托底入场，物业费回到计划经济的老路，而服务质量再也回不到从前。降价潮的终点，不是业主狂欢，而是行业重构：物业从“...
降费潮来了!物业,躺着赚钱的日子彻底到头了__财经头条__新浪财经
一边是业主们喜提减负,一边是物业行业迎来剧烈洗牌。 这场物业费的大变局,到底是怎么发生的? 最高降56%, 不少小区的业主已经尝到了甜头 要说物业费降价有多实在,看看这些小区的操作就知道了。 南昌瑞都小区,物业费从每月2.8元/平降到2元/平,100平的房子每月能少花80块。 常州花语馨苑小区更狠,从1.8元/平直接砍到1元/平,
暴跌50%,全国物业费“反击战”已打响,物业好日子到头了?
最重要的是,物业本身就是商业化的企业性质。虽说具有普惠的性质,但在商人眼中,最终不还是利益至上占据制高点。 所以与服务质量息息相关的物业收费标准,永远都不会有一个合理的平衡点。即便是为了整治物业乱收费现象,在我看来盲目降价也并不是最好的解决办法。
物业费迎降价潮,重大变革来了?
为什么偏偏在这个时候降？答案其实很简单——市场开始发挥作用了。经济学里那只看不见的手，不会听命于某个人，它总会根据供需关系修正价格。过去，物业费长期与房价捆绑在一起。就拿我老家那座三线城市来说，一个房价一万/平的小区，物业费被定到2400元/年。业主们狐疑这么高的价格，他们到底做了啥？说实话，...
物业费降价风波的真相,物企该如何破解?丨热点解读__财经头条
同样,我们也可以说,这不一定是提升物业费带来的结果。但这就是“一分价钱一分货”在社区物业中的反映。 更重要的是,从长远来看,优质物业服务对业主资产的保值增值也扮演着重要作用。好物业与差物业对社区的维护效果可以达到天壤之别,这已经是无数个事实案例所印证的(也被业主对冲经济周期的钱包所印证着)。优质的...
物业费大跳水,躺赚时代终结,业主维权意识全面觉醒!
这不是个例，去网上搜一搜就知道，2025年以来，全国至少有上百个小区的物业公司因为收不上物业费而被迫退场，有的甚至还跟业主闹上了法庭。国家统计局的数据也能说明问题，2024年全国住宅物业的平均缴费率只有68%，比2020年下降了15个百分点，每三个业主里就有一个不交物业费。而且越是经济下行压力大的时候，业主...
2025 年全国多地小区物业费迎来大跳水,有的直接腰斩,怎样看待这一...
2025年以来，全国多个小区的物业费迎来大跳水，有的降幅直接腰斩，一套 100平的房子，一年下来能省下一...
2025 年全国多地小区物业费迎来大跳水,有的直接腰斩,怎样看待这一...
2025年以来，全国多个小区的物业费迎来大跳水，有的降幅直接腰斩，一套 100平的房子，一年下来能省下一...
物业躺着赚钱的日子到头了——物业费普降、企业撤场:行业洗牌背后...
对普通家庭来说，这无疑是实实在在的减负。以120平米的住宅为例，若物业费从2元/平米降至1元/平米，一年就能省下1440元的开支。这笔钱看似不多，却能直接减轻日常生活压力，尤其是在经济压力较大的当下，这种“看得见的减负”让不少业主直呼“终于等到了”。二、企业撤场：告别“规模竞赛”，转向“效率求生”...
扛不住了!又一波小区物业费降了,上海…_财富号_东方财富网
(原先物业合同约定物业费单价为住宅10元/㎡、地下室5元/㎡、商业12元/㎡。) 写在最后: 在经济下行、的大环境下,物业费降价是顺应民意,或将成为大势所趋。 你家物业怎么样,物业费是多少?欢迎留言一起聊聊!