越南楼市每年涨40%,中国出海人吃到意外红利|一线
中国出海人“意外”吃到红利 “第一类是在越南有产业、工厂或公司的人，包括工厂、贸易、物流等行业的老板，他们在越南赚到钱后希望常住，或为高管购置房产用于居住或收租。”提到到越南买房的中国人画像，华人中介首望地产创始人&CEO老薛对小巴总结道，近两年来，他每年都能卖出价值数千万美元的新房。黄飞鹏是2017年去的越南
越南楼市每年涨40%,中国出海人吃到意外红利 房价翻倍引发抢购潮...
新加坡和中国是越南最大的外资来源国,分别占26.9%和21.3%。 越南楼市的崛起不仅因为外资涌入,还因为城市化进程加速。随着大量外国老板和高收入外籍员工涌入,越南房价水涨船高。不过,越南对外国人有限购政策,一个高层住宅项目只能向外国人出售30%的单元,因此本地人仍然是主要买家。 越南的城市化进程也带动了基础设施的...
2024年越南公寓价格大幅上涨,部分涨幅达50%
《越通社》 2月5日报道,2024年,越南公寓价格大幅上涨,其中河内市的公寓房价同比增长约40%至50%,河内市部分公寓的房龄已有近10年,但其价格仍高达9000万越盾/平方米(折合人民币25000元)。胡志明市公寓价格与2023年相比上涨约20%至30%。岘港、芹苴等其他一些省市公寓价格也处于高位。
越南楼市狂飙40%,中国出海人在越南吃到楼市红利!
越南楼市近年来的火爆行情，为中国出海人带来了意想不到的投资机遇，不少人成功斩获了丰厚的红利。越南经济的快速发展、产业转移的推动以及利好政策的吸引，共同造就了越南房地产市场的繁荣局面 。然而，投资越南楼市并非毫无风险，市场波动、政策变化、汇率波动、信贷风险以及基础设施不完善等问题，都可能给投资者带来损失...
越南楼市每年涨40%,中国出海人吃到意外红利|一线
中国出海人“意外”吃到红利 “第一类是在越南有产业、工厂或公司的人,包括工厂、贸易、物流等行业的老板,他们在越南赚到钱后希望常住,或为高管购置房产用于居住或收租。” 提到到越南买房的中国人画像,华人中介首望地产创始人&CEO老薛对小巴总结道,近两年来,他每年都能卖出价值数千万美元的新房。 黄飞鹏是2017年...
越南楼市每年涨40%,中国出海人吃到意外红利|一线|人民币|房产|...
中国出海人“意外”吃到红利 “第一类是在越南有产业、工厂或公司的人,包括工厂、贸易、物流等行业的老板,他们在越南赚到钱后希望常住,或为高管购置房产用于居住或收租。” 提到到越南买房的中国人画像,华人中介首望地产创始人&CEO老薛对小巴总结道,近两年来,他每年都能卖出价值数千万美元的新房。
中国出海人在越南吃到楼市红利,热潮褪去后谁在买单
展望未来，越南楼市或进入分化期。短期投机热度可能降温，而真正具备自住需求或长期租赁价值的资产仍将受青睐。随着法律完善和市场成熟，粗放式增长或将结束。对中国出海者而言，这场红利并非人人可复制。理性评估风险、选择合规路径、借助专业中介，才能在这片热土上走得更远。毕竟，房产的真正价值，终究建立在稳定、...
中国出海人在越南吃到楼市红利,但盛宴可能即将终结
当经济增长由制造业驱动，而楼市却靠杠杆和预期支撑，这种背离注定不可持续。供应严重不足加剧了价格扭曲。越南年均新房供应仅3万余套，而河内每年净流入人口超20万。政府虽启动500亿美元基建计划，但审批缓慢、建设周期长，新房交付遥遥无期。更致命的是，外国人购房受限于单个项目30%的配额，实际交易多依赖买卖合同...
越南楼市狂飙:中国炒房团的“新金山”还是“新韭菜地”?
2024年，胡志明市千万人口仅供应了约5000套住宅，河内情况稍好，但每231人才能分到一套新房。另一方面，为刺激经济，越南央行维持着低利率和宽松的信贷环境，大量资金在实体经济找不到出路后，如洪水般涌入了房地产这个蓄水池。钱多，地少，房价焉能不涨？在这股浪潮中，中国出海人成为了一个显眼的群体。他们大致分...
一年暴涨40%,越南股市创八年新高背后推手是谁?
从宏观层面这一年的上涨并非偶然。国内经济保持韧性，制造业和消费因为产业转移持续受益；海外资金在新兴市场重新权衡风险和收益，越南的增长故事、人口优势和产业链地位，确实吸引眼球。但指数对少数权重股的强依赖，也为未来的波动种下风险。40%的涨幅，是荣耀，也是压力。它为越南股市树立了新高，但也逼着投资者在...
越南抢房潮引爆楼市!房价飙升暗藏隐忧
越南房企的负债率普遍高企，头部房企平均负债率超过200%，依靠“高息发债→高价囤地→忽悠接盘”的循环疯狂加杠杆。一旦市场转向，这种模式难以为继。与中国的楼市相比，越南这波上涨缺乏坚实的产业支撑。中国楼市的成功是靠经济、调控、需求三方发力，而越南只学了“涨价”的表面。2023年就曾出现房价腰斩、库
越南电商狂飙40%:一个“中国镜像”市场的诞生_澎湃号·湃客_澎湃...
大江奔流,终将入海。2024年,中国电商的出海版图正以雷霆之势撕裂传统贸易的边界,从东南亚的热带雨林到欧美的城市、乡间,从拉美的安第斯山脉到中东沙漠,洒满了出海人的产品与商业智慧。 这一年,东南亚的浪头最高,越南GMV突破增长40%,35岁以下年轻人将直播电商推向沸点。拉美的暗流在涌动——墨西哥的电子配件、阿根廷的家...
越南的房价疯涨,失控了……_楼市_胡志明_中国人
这一幕,对很多中国人来说,应该依稀相识:2016年前后,北京、上海千万豪宅半夜排长队、开盘即秒光,十年光阴流转,抢房的剧本原封不动,只是舞台搬到了湄公河沿岸。 现在,越南楼市可谓锦上添花、烈火烹油、大干快上。 君不见,过去五年,越南房价累计涨幅高达59%,房价收入比已经干到了23.7,胡志明市是35.5。
越南楼市爆火靠中国订单?低薪高房价能撑多久,警惕盲目烧钱
但越南的繁荣很大程度上取决于大国博弈的夹缝中能找到多大的生存空间。越南吃的是中国产业转移的红利，要是反过来跟中国对着干，那可就别怪人家出手"敲打"了。这种敲打可以是经济层面的，也可以是其他方面的。笔者以为 越南这波富贵来得快，但能不能守得住、守多久，还真不好讲。房地产热潮只是经济起飞的"表象信号...
沪深两市历史第五次突破3万亿大关 成交额再创新高_新闻频道_中华网
沪深两市历史第五次突破3万亿大关 成交额再创新高 沪深两市成交额突破3万亿,较昨日此时放量近3000亿,这是时隔73个交易日后再度站上3万亿大关,也是今年首次达到这一水平。历史上,两市成交额共五次突破3万亿,此前分别在2024年10月8日、2025年8月25日、8月27日和9月18日出现过四次。
越南楼市暴涨47%,年轻人买房难,安置房流拍再上架
越南楼市的热度恐怕不会短时间降宽松货币和巨量流动性还在，短期内资金面不收紧，房价波动会一直存在，政策一手打投机一手又要稳定市场，这平衡做起来比喊口号难得多。说完这些，事情的来龙去脉你大概能看清了，房价涨、供应少、投机多、保障房紧缺，连环叠加把局面推到现在这步，接下来会怎样还没人能拍着脑袋说准...
越南2025年GPD增速8%以上,土地财政起作用了吗? - 知乎
近几年,越南已经成为中国企业家出海必考虑的选项之一,有人说它是“下一个世界工厂”,2024 年GDP增速飙到7.09%,预计2025年增速可以达到8%,连续多年位居东南亚前列。胡志明市房价看齐中国二三线城市,Landmark81大厦撑起东南亚天际线的“光鲜”,夜生活繁华度不输曼谷。然而,光鲜背后是令人咋舌的基建短板:100公里车程常...
太火爆!越南楼市“越涨越抢”,有人彻夜排队赚高额价差,有人盯上“行政...
2025智媒体50人成都会议倒计时1天 精彩环节抢先看 点击排行 1 中国自行车协会发文 2 “产投28计划”首场路演评审结果揭晓,8家企业喜获“直通卡” 3 外卖平台声明新国标 4 负债238亿元却花1.8亿炒股,被质疑“有钱炒股没钱还债”,乐视网回应:不是不还,是不知该怎么还,“比起还债,活着最重要” 5 亏...
“越涨越抢”,越南房价暴了!欧神是不是赚翻了?
根据越南房地产经纪人协会数据，从2019年到2024年年底，河内公寓一手价格上涨超过72%，岘港上涨近50%，胡志明市上涨34%。过去五年间，越南全国房价累计上涨59%，远超美国、澳大利亚等发达国家。2 “欧神”的炒房神话 在越南楼市火爆之际，有人不禁想起曾被称为“炒房教父”的欧成效（欧神）。这位中国炒房界的传奇人物...