两部门:个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税
现将个人销售住房增值税政策公告如下: 个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
两部门:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征增值税
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税，购买不足2年的住房对外销售则按3%征收率全额缴纳增值税。这一政策调整不仅终结了此前差异化的区域执行标准，更以统一、明确的税收导向，为住房交易市场注...
个人出售购入超过2年的住房
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 2.个人所得税 (1)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。 (2)个人转让购入不满5年或家庭非唯一生活用房,以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额,按财产转让所得缴...
...热点问答 个人将购入未满2年的住房出售,是否需要缴纳增值税?
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。”...
关于《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房...
现行税收政策规定,个人对外销售购买二年以上(含二年)的住房减免增值税(营改增前为营业税),自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。 2005年以来,税务总局实施房地产税收一体化管理,买卖双方办理房屋产权过户手续时,税务机关以契税为抓手,“先税后证”,统一抓好各税种管理。上述各项税收减免政策的落实,都需要判定个...
国家税务总局安徽省税务局 政策解读 财政部 税务总局 住房城乡...
答:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征征增值税。( )
梧桐老师: 住房所在地区不同,适用的增值税政策不同: (1)北京、上海、广州、深圳: ①个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; ②个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 (2)北京、上海、广州、深圳之外的地区: 个...
二手房满两年交易,免征增值税,那这两年是契税满两年还是房...
二、自2024年12月1日起,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未...
购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通..._首都之窗
取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。 亮点 不再区分普宅和非普宅 《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党的二十届三中全会明确提出,充分...
个人将购买两年以上 含2年 的住房对外销售的 免征增值税 怎么认定
关于个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售免征增值税的认定,主要依据相关税收法规进行。以下是对此问题的详细解答: 一、免征增值税的法律依据 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。然而,在实际操...
个人销售购买2年以上 含2年 的住房对外销售的 可以免征增值税
对于个人销售购买2年以上(含2年)的住房对外销售是否可以免征增值税的问题,我们可以从以下几个方面进行解答: 一、增值税的免征规定 根据相关的税收法规,对于个人销售住房的增值税征收有一定的优惠政策。具体来说,如果个人销售的住房满足一定的条件,如购买时间超过2年(含2年),则在销售时可以免征增值税。 二、个人销售住房的税收优惠政策 免
购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准
住房交易优惠税收政策进一步扩大。11月18日晚间,北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,取消普通住房和非普通住房标准。 取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外...
【房屋交易】个人二手房交易税率如何计算?_六安市金安区人民政府
名称:【房屋交易】个人二手房交易税率如何计算? 文号:关键 一、增值税 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭...
...住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税
财政部：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税 来源：港股那点事 格隆汇11月13日丨财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，公告明确，增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律...
对个人销售已购买2年以上 含2年 住房一律免征增值税是什么意思
对于“对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税”的理解,我们可以从以下几个方面进行详细阐述: 一、政策背景与目的 该政策是为了加强税收征收管理,规范税收征收行为,同时保障国家税收收入和保护纳税人的合法权益。在房地产领域,通过免征一定条件下的增值税,可以刺激房地产市场的活跃度,促进经济和社会发展。
个人将购买2年以上 含2年 的住房对外销售的 免征增值税哪个文
一、**全国通用政策**:1.免税条件:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2.购房时间确定:以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准,按“孰先”原则确定。二、**特定城市新政**:1.政策内容:取消普通住宅与非普通住宅划分的城市,个人销售满2年
上海:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税
上海：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，《通知》明确，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收...
...北上广深原非普通住房持有者 销售持有2年以上的住房,免征增值税
北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 在房屋买卖过程...
房地产市场税收新政!对已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。 土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政...
购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准
住房交易优惠税收政策进一步扩大。11月18日晚间,北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,取消普通住房和非普通住房标准。 取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对...