9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
齐齐哈尔农村商业银行在阿里资产交易平台上挂出的一套直供房,面积为30平方米,价格仅需8万元,银行在介绍中列明:合格竞买方参与本次竞价会,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。 该房产工作人员表示,这套房子的产权是在债务人名下,银行收款之后要“二次过户”——即先从原所有人过户到
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
随着商业银行加速处置存量抵债房产，上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而，这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮，京东、阿里等平台显示，大量房源遭遇流拍，部分标的进入二次拍卖，但报名者寥寥。第一财经记者调查发现，除区位、品相等客观因素外，产权瑕疵、腾退风险、债权纠纷等潜在隐患...
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
直供房集中入市,拍卖市场却遇冷流拍 此前,第一财经曾率先报道,包括农业银行、建设银行、交通银行在内的多家银行,近期通过线上平台批量、直接销售房产,部分银行在售房产标的已超千套,处置速度明显加快。 然而,实际成交情况并不理想。在京东资产交易平台的“金融资产”频道中,选择房产栏目,多展示银行直供房源。值得注意...
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
直供房集中入市,拍卖市场却遇冷流拍 此前,第一财经曾率先报道,包括农业银行、建设银行、交通银行在内的多家银行,近期通过线上平台批量、直接销售房产,部分银行在售房产标的已超千套,处置速度明显加快。 然而,实际成交情况并不理想。在京东资产交易平台的“金融资产”频道中,选择房产栏目,多展示银行直供房源。值得注意...
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
随着商业银行加速处置存量抵债房产,上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而,这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮,京东、阿里等平台显示,大量房源遭遇流拍,部分标的进入二次拍卖,但报名者寥寥。 第一财经记者调查发现,除区位、品相等客观因素外,产权瑕疵、腾退风险、债权纠纷等潜在隐患,成为...
网传数万套房源,公开平台将开拍仅4套!银行直供房谁在带节奏?_新闻...
近日,“银行直供房低价抛售”话题在社交平台持续发酵。然而记者调查发现,北京实际在拍房源仅个位数且全部零报名,与网络热传数据反差巨大。所谓“数万套银行直供房入市”,实为部分房产中介为制造噱头而夸大数量、以讹传讹,目的是吸引购房人“上钩”从而购买其他真实房源,同时在卖房业主中制造焦虑。
银行直供房为何低价无人问津?揭开价格背后的风险与买房困境
首先，银行直供房的信息传播渠道有限，很多潜在买家并不了解这些房源。其次，银行直供房的地理位置、配套...
银行直供房的优势与风险
近期银行直售房产增多是多种因素叠加的结果,并非网传的“断供的人越来越多”这一单一因素所致 银行直供房提前捋清了产权问题,其风险更多是在于房屋的实际情况,是否存在质量问题、购房合同中是否存在其他限制性条款等。一旦交易出现问题,购房人可向银行追责
法拍房危机!银行6折仍遇冷,无人问津比断供更惊人
法拍房的“便宜没好货”特性越来越明显，面对连续流拍的现实，购房者应理性对待，避免盲目跟风。毕竟，房产是用于居住的，不是用来赌博的。尽管法拍房价格低廉，但不应忽视其中的风险。只有通过全面评估个人需求和财务状况，才能选择最适合自己的房产。同时，政府和银行也应进一步完善相关制度，增加法拍房交易的透明度，确保...
真有2.4万套“银行直供房”?这类房源能买吗?|房产_新浪财经_新浪网
近日,“银行直供房”话题刷屏网络,“四川农信系统在网络平台挂出2.4万套直供房”的消息更是引发热议。这2.4万套房源是真实存在还是统计虚高?对普通购房者来说,这类房子真能“捡漏”吗?又该注意哪些风险?带着这些问题,川观新闻记者进行了多方调查,并采访了银行内部人士、行业专家。
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎 随着商业银行加速处置存量抵债房产,上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而,这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮,京东、阿里等平台显示,大量房源遭遇流拍,部分标的进入二次拍卖,但报名者寥寥。 第一财经记者调查发现,除区位、品相等客
银行加速处置直售房,平台触达不够,本地刚需少人出手
从买家的角度看直供房，有律师指出，银行直供房通常是在完成司法程序、产权清晰后以产权人身份出售，流程相对标准化。不良资产专家康俊钦也提到，农商行因为风险处置渠道少、拨备率低，对风险资产容忍度更低，直售动力更强，动作更快。这些听上去靠谱，但我还是要自我修正一句，别把“直售”神化成万能钥匙。据素材所...
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎 来源:第一财经 随着商业银行加速处置存量抵债房产,上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而,这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮,京东、阿里等平台显示,大量房源遭遇流拍,部分标的进入二次拍卖,但报名者寥寥。
“银行直供房”打折卖,能捡漏吗?|财经早察
因此，购房者一定要要详细查看待交易房产的具体信息、资产的权利限制，比如是否存在产权、司法纠纷，也有可能存在交割以后腾退的难题，比如房屋有老人租住等。另外，大家也无须担心银行要抛售几万套房子冲击市场了。从总量上看，所谓的“银行直供房”也就几十、几百套，对整体房价构不成实质性冲击。它的交易周期很长...
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎 随着商业银行加速处置存量抵债房产,上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而,这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮,京东、阿里等平台显示,大量房源遭遇流拍,部分标的进入二次拍卖,但报名者寥寥。
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎
9000套流拍,银行直供房为何少人问津?产权风险与腾退难题成拦路虎 来源:第一财经 随着商业银行加速处置存量抵债房产,上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而,这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮,京东、阿里等平台显示,大量房源遭遇流拍,部分标的进入二次拍卖,但报名者寥寥。
银行开始卖房子了!10万套直供房背后,一场静悄悄的风险转移
与法拍房相比，银行直供房具有明显优势。北京德和衡律师事务所高级合伙人白耀华指出，银行的法律角色由“债权人”转变为了“卖方”， 产权清晰、无原债务纠纷 ，从根本上规避了法拍房最大的法律风险 。从价格角度看，银行普遍采取“以价换量”策略。起拍价多数低于市场评估价20%-30%，部分资产折价幅度更为显著。例如...
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一位从业多年的法拍房中介直言,目前北京市面上的银行直供房数量很少,月均仅十余套,且项目本身不够优质。按其所说,银行遇到断供房产,通常会优先通过成熟的法拍渠道处理。北京的法拍市场已经相当规范,而且法拍价格未必低于评估价。只有在多次流拍后,这些房产才会转为抵债资产,“也就是网传的银行直供房”。
银行直供房VS法拍房:低价激增背后的捡漏密码与风险博弈
交付风险最考验眼力。银行直供房明确标注"现状交付"，而法拍市场频现"带租拍卖"陷阱。兰州农商行工作人员证实，其挂牌的育才壹品小区房源均已清空占用人，但法拍平台同期有38%住宅类标的涉及租赁纠纷。反转案例：为什么银行直售反而多赚20万？深度还原沈阳智峰地产处置链：2.94亿贷款违约→司法拍卖流拍→银行直售...