上海有二手房业主“抱团”挂出1460万元统一价,业内称“实际用途不...
前段时间，上海市杨浦区融信世纪江湾，数套同户型、同面积的二手房齐齐挂出了1460万元统一价，业主们疑似组建“价格同盟”。该小区房价曾凭借学区一飞冲天，2023年前后小户型成交单价一度达到19万—20万元/平方米，随后随着市场调整一路回落。贝壳找房最新数据显示，目前仍有两套93平方米户型仍挂牌1460万元，另有两套93平方米分别挂牌
上海业主集体 “锁价”:5 套房子不管楼层装修,统一卖 1460 万...
首先，现在是 “买方市场”，买家有的是选择。上海二手房市场已经连跌好几个月，成交量持续萎缩，挂牌房源越来越多。你这小区挂 1460 万，隔壁小区配套差不多、学区一样的房子，1300 万就能拿下，买家自然用脚投票，没人会盯着高价房不放。其次，“价格同盟” 最怕 “内鬼”。业主们现在说得好好的 “统一不降...
上海二手房现1460万统一价!业主抱团真相:有人在给中介送钱
第三坑：政策风险上门，交易可能直接“冻结”深圳市住建局2019年就明确表示，“业主抱团涨价”属于“扰乱市场秩序”，可暂停小区网签。上海虽然还没出类似政策，但这种“集体标价”已经引起监管注意。一旦被认定为“恶意炒作房价”，业主不仅卖不掉房，还可能面临行政处罚。四、真正的“保价”：尊重市场，而不是对抗市...
地产经纬丨1460万元统一挂牌价 上海二手房业主开始“抱团保价”
贝壳找房平台显示,该小区目前上架的13套二手房中,5套建面约93平方米的房源,挂牌价均统一调整为1460万元,折合单价约15.7万元/平方米。这种业主自发的集体定价行为,在当前以“以价换量”为基调的二手房市场中显得颇不寻常。 图为贝壳找房平台展示的世纪江湾小区二手房源 逆势抱团,底气何在? 融信世纪江湾小区的业主...
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元...
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元,中介回应:业主称互相不认识。(剪辑:鲲鹏) 2025-11-22发布 相关推荐 高热短剧 评论439 4.2亿观看 折云作舟,不问归处 4904.5万观看 前路漫漫亦灿灿 7.9亿观看 隐婚娇妻有点甜 34.3万观看 九霄劫 1.7亿观看 心墙之下 3.5亿观看 晚来不识卿 276...
上海业主抱团挂1460万,业主组价格同盟,中介:根本卖不动_挂牌价...
上海新江湾城的融信世纪江湾小区,近期因五套93平方米二手房源统一标价1460万元冲上热搜。 楼层不同、装修各异的房源像复制粘贴般挂出相同价格,折合单价高达15.7万元/平方米。 这种反常现象被市场解读为业主自发的“价格同盟”,试图通过统一挂牌价阻止房价继续下跌。
上海业主统一挂牌价1460万背后:一场心照不宣的“价格默契”
近日，上海新江湾城板块的“世纪江湾”小区引发全网关注。贝壳平台显示，该小区多套93平方米房源均以1460万元的统一总价挂牌，网友猜测业主组建了“价格同盟”，试图稳住二手房市场预期。这一现象背后，究竟是市场自发行为，还是业主间的隐秘共识？中介回应称“业主互相不认识”，但现实可能比表面更复杂。一、现象透视：...
楼市保卫战?上海一小区多套住房统一挂牌1460万!中介:根本卖不动!
近期，上海新江湾城板块的融信世纪江湾小区引发关注。贝壳平台显示，该小区5套93平方米的二手房源统一挂出1460万元总价（折合单价约15.7万元/平方米），另一套同户型挂价1470万元。这一现象被网友质疑为业主组建“价格同盟”，试图通过集体控价抵御房价下跌。但中介回应称，业主“互相不认识”，后续挂牌者仅是参考了...
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元...
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元,中介回应:业主称互相不认识。, 视频播放量 30、弹幕量 0、点赞数 2、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 热闻天天看, 作者简介 传播社会正能量,分享热闻!,相关视频:11岁哥哥给3岁妹妹编
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元...
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元,中介回应:业主称互相不认识。资讯直通车 上海 上海二手房 天价学区房 价格同盟 租房 房地产 买房 房价 上海学区房热闻天天看 发消息 传播社会正能量,分享热闻!接下来播放 自动连播 女子常常睡懵忘记自己还有个娃,和娃对视后愣了几秒倒头就睡 ...
硬扛?上海一小区业主出售房屋统一...@行行者说的动态
贝壳平台显示,该小区5套93平方米房源整齐划一标价1460-1470万元,单价高达15.7万元/㎡,与其他挂牌房源13-18万元/㎡的参差报价形成鲜明对比。这场被网友戏称为"楼市保卫战"的现象,揭开了二手房市场买卖双方的心理博弈。 深入调查发现,所谓"价格同盟"更像是个体业主的跟风行为。据链家门店透露,首位业主挂出1460万后,后续四户
上海一小区多套住房统一挂牌1460万,折射房产估值的底层逻辑
此次“世纪江湾”的定价现象，正是市场比较法在现实中的投射：首位业主挂牌1460万元，成为新的“可比案例”，后续业主参考此价，形成价格锚定。但市场不会被动接受。若长期无成交，价格虚高将难以为继。历史经验表明，类似“房价联盟”往往因个别业主急售而瓦解，最终仍由供需关系决定。目前，上海二手房挂牌量持续攀升...
上海小区惊现“房价统一挂牌”?93平房源齐挂1460万引同盟疑云
上海小区93平房源齐挂1460万，“价格同盟”传闻背后藏着啥玄机？近期，上海某小区的二手房挂牌动态在房产圈掀起轩然大波——多套户型面积均为93平米的住房，毫无差异地挂出1460万元的标价，这波“整齐划一”的操作，直接让“业主抱团成立价格同盟”的猜测冲上话题焦点，网友纷纷调侃：“这是约定好一起抬价？还是另...
上海小区多套房统一挂1460万!网友算笔账:卖了躺平不香吗?
近期上海杨浦区融信世纪江湾小区的二手房挂牌风波闹得沸沸扬扬,好几套93平米的三室两厅房源,齐刷刷挂出1460万总价,折合单价近15.7万,还有一套同户型挂1470万,价格近乎一致,乍一看像业主抱团控价。 这个小区区位不算差,挨着新江湾湿地公园,步行能到复旦大学江湾校区,2018年开盘均价9万多,2022年房价高点时单价快冲到...
...上海一小区多套住房统一挂牌1460万,网友评论区炸锅!_价格_业主...
业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元,中介回应:业主称互相不认识。 近日,上海新江湾城板块的“世纪江湾”小区出现了一件令人玩味的事情:多套93平方米的三室两厅住房,竟然统一挂出了1460万元的高价,引得网友纷纷猜测,这是否是业主们联合起来,打响了二手房的“价格保卫战”?
业主被指抱团“保卫房价” 上海一小区统一挂出1460万价格_大中...
近日,上海一楼盘几套住房,业主统一挂出1460万元左右的相近价格。此举引起大家猜测,认为这是防止房价踩踏而采取的“抱团保价”行为,甚至有网友说“上海房东打响了房价保卫战”。 上海一小区业主统一二手房挂牌价 此前多地成立“保价同盟” 据媒体第一财经11月21日报道,近期,有不少网友发现位于上海新江湾城板块的“世...
上海一小区多套住房统一挂牌1460万,上海业主的1460万房价保卫战...
新政后，上海二手房市场曾出现单日网签量破千套的纪录，但房东的可议价空间仍保持在16.5%以上，表明买卖双方之间的价格博弈依然激烈。06 法律风险：价格同盟的潜在代价 业主们的抱团保价行为不仅面临市场考验，还可能存在法律风险。根据《反垄断法》和《价格法》，同一小区业主在二手房市场上若通过协议串通固定价格，...
上海一小区多套房“统一定价1460万”!业主被疑结盟抬价,中介:真不...
对此，上海链家研究院院长表示：“个别小区的‘高价挂牌’影响有限。二手房价格最终由供需决定，虚高的报价没人接，自然会回落。” 截至发稿，记者再次查看该中介平台，5套房源仍在挂牌，但已有2套悄悄降价10万-20万。“业主可能也意识到，1460万有点离谱。”中介小王说。 这场“统一挂牌”风波，本质是楼市...
上海一小区多套住房统一挂牌1460万 业主发起“楼市保卫战”_新闻...
最近,有消息称上海一小区业主发起“楼市保卫战”,旨在不让房价持续下跌。这些业主组建了二手房“挂牌价同盟”,统一挂出相近的房价,以防止房价踩踏。该小区位于上海新江湾城板块的“世纪江湾”。通过房产平台可以看到,多套住宅挂出了差不多一样的价格