出租率阶梯式下降!重点城市重点写字楼平均出租率不到83%
在出租率层面,69个重点写字楼样本涵盖北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都等重点城市,其项目平均出租率在一年周期内呈现阶梯式下降。2024年6月至12月,出租率从85.37%微降至84.14%,半年跌幅1.23个百分点。2024年12月至2025年6月,跌幅扩大至1.6个百分点,样本项目平均出租率降至82.54%,累计下跌2.83个百分点。
出租率阶梯式下降!重点城市重点写字楼平均出租率不到83%
在出租率层面,69个重点写字楼样本涵盖北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都等重点城市,其项目平均出租率在一年周期内呈现阶梯式下降。2024年6月至12月,出租率从85.37%微降至84.14%,半年跌幅1.23个百分点。2024年12月至2025年6月,跌幅扩大至1.6个百分点,样本项目平均出租率降至82.54%,累计下跌2.83个百分点。 报...
2025年写字楼市场动态:竞争格局与政策环境下的挑战与机遇_报告大厅
一、写字楼出租率阶梯式下滑,竞争加剧与政策环境影响显著 中国报告大厅发布的《十五五写字楼行业发展研究与产业战略规划分析预测报告》指出,据监测数据显示,2024年6月至2025年6月,北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都等重点城市69个写字楼样本的平均出租率呈现阶梯式下降趋势。2024年6月至12月,出...
办公楼租赁企业,目前都举步维艰!
某二线城市新区的"金融中心"项目，规划建筑面积120万平方米，实际出租率不足30%，大量楼层空置超过两年，成为当地政府的"烫手山芋"。供应过剩与需求萎缩的双重挤压，使全国重点城市写字楼平均租金连续20个季度下跌，2024年北京甲级办公楼租金较2018年近乎腰斩 。行业分化的马太效应 办公楼市场的困境并非均匀分布，而是呈现...
中指研究院:三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.55元/...
2025年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.55元/平方米/天,环比下跌0.33%,前三季度累计下跌1.39%。 智通财经APP获悉,中指研究院发文称,根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2025年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.55元/平方米/天,环比下跌0.33...
中指研究院:预计2025年商铺租赁需求或有所释放 但短期租金或继续...
2、租赁市场:商铺及写字楼租赁市场整体仍偏弱,租金均下跌 (1)商铺租赁:2024下半年,商业街商铺租金环比下跌0.51%,商圈(购物中心)租金环比下跌0.31% 图:2018-2024年全国重点城市主要商业街、重点商圈(购物中心)平均租金及环比变化 数据来源:中国房地产指数系统 ...
表现力指数 2025 年度商业地产表现报告正式发布
据不完全统计,报告期内观点指数监测下的样本资管机构和地产企业共录得10起险资布局商业不动产资管事件,主要围绕的标的资产类型是购物中心、写字楼、长租公寓等,涉及险资金额约316亿元。 险资在报告期内的商业地产布局呈现“运营权保留、投资方式创新、区域选择聚焦核心城市”的特征,既反映对核心资产长期价值的信心,也体...
...专业数据资讯、研究报告、深度干货。摘要:办公楼租金市...
具体来看,截至2025年6月,观点指数统计的52个写字楼样本项目的出租率水平从29%到100%不等,整体平均出租率对比上年年末下降1.9个百分点至81.1%。其中对比2024年12月和对比2024年6月的出租率数值出现下滑的样本项目占比超过五成,办公楼租赁市场仍处于调整阶段。
中指研究院:一季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金环比下跌...
租金方面，多数业主仍采取“以价换量”策略，写字楼租金延续下跌态势，根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2025年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金1为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，跌幅较上年四季度扩大0.12个百分点，同比下跌2.1%。2.商圈表现：近九成监测商圈租金环比下跌，北京...
出租率阶梯式下降!重点城市重点写字楼平均出租率不到83%
据观点指数最新发布的《表现力指数•2025年度商业地产表现报告》,最近一年多,北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、武汉等重点城市共69个重点写字楼样本的平均出租率出现阶梯式下降:出租率从85.37%微降至84.14%,再降至82.54%,累计下跌2.83个百分点。
出租率阶梯式下降!重点城市重点写字楼平均出租率不到83%
重点城市重点写字楼平均出租率不到83% 穿越经济周期之下,写字楼市场表现如何? 据观点指数最新发布的《表现力指数•2025年度商业地产表现报告》,最近一年多,北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、武汉等重点城市共69个重点写字楼样本的平均出租率出现阶梯式下降:出租率从85.37%微降至84.14%,再降至82.54%
一季度重点城市写字楼租赁活跃度提升,租金仍有下行压力_
为降低空置率,不少写字楼通过增加免租期等方式提高竞争力,也有写字楼直接降价。 中指研究院对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据显示,今年一季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.68元/平方米/天,环比下跌0.47%。从不同商圈表现来看,一季度写字楼租金环比上涨的商圈占26.3%,租金环比下跌的商圈占71.3...
写字楼租赁增长动力不足 20个样本项目平均出租率86.6%
截至2023年中期末，观点指数统计的20个写字楼样本项目平均出租率为86.6%，与2022年12月相比，平均出租率减少了1.7个百分点，与2022年同期相比减少了0.7%。其中今年6月出租率超95%的项目有杭州维多利、上海恒隆广场、科技大厦以及香港兴业中心一座及二座项目，占比为20%，较2022年末的比重有所下降。可以注意到，...
恒隆高端广场去年租出率最低仅85%,长租公寓为何在旺季降价? - 房...
首先,需要明确的是,上海长租公寓市场正面临供需关系的重大调整。据统计,截至2025年1月,上海集中式长租公寓的租金同比下降超过5%,租出率也下降至83.65%。这种现象不仅是市场常态波动的结果,更是政策引导和市场供给变化叠加的产物。 保租房的大举入市 上海市政府近年来加大了保租房的建设力度,以期缓解城市居民的住房压...
延续下跌态势!前三季度15城写字楼平均租金累计下跌0.52%
空置率方面，2023年前三季度，宏观经济稳步恢复，企业信心增强，重点城市写字楼租赁需求温和修复。重庆、天津等二线代表城市，新增供应入市节奏相对平稳，空置率较上年底有所下降。广州、北京、深圳以及杭州、成都等部分二线城市新增供应陆续入市，空置压力加大，空置率较上年底有所上升。2023年三季度，一线城市甲级写字楼...
从“招商局商业房托”2024年报看深圳商业情况 原创出品:作者:你赚得...
但是未来由于深圳持续有新增写字楼供应,特别是新时代广场写字楼原有租赁期即将到期,未来写字楼情况依然“不容乐观”。 再看购物中心 花园平均出租率由2023年74%上升到2024年94%,平均租金由2023年152元/平方米/月下降到2024年126元/平方米/月。 出租率的大幅上升其实与市场环境关系不大,主要是之前要升级改造(根据...
...现阶段,重点城市办公租赁市场仍处于底部调整阶段,企业租...
商办企业经营活动承压,超半数写字楼样本项目出租率出现下滑观点指数监测的14个样本写字楼项目,平均出租率为87.9%,对比上年年末减少了1.3个百分点。出租率集中分布在85%到90%区间,样本写字楼项目在市场中具备一定的竞争和抗风险能力。与此同时,期内深圳、广州、上海、武汉、长沙、慈溪等重点城市迎来多个全新写字楼项目...
业绩分化明显|2023年9月商办与办公空间发展报告
12家企业中出租率数值同比下滑最大的是大悦城（不计香港项目），对比其过往财报发现，大悦城写字楼平均出租率下滑主要是其位于北京的西单大悦中心出租率数值从2022年上半年底的95%下降至83%，该项目大悦城权益占比为30.39%，以及北京中粮置地广场出租率水平从88.01%下降至83%，该项目大悦城权益占比为30.39%。出租...
中指研究院:三季度全国重点城市主要商圈写字楼平均租金环比下跌...
中指研究院发文称,根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2024年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.65元/平方米/天,环比下跌0.48%,跌幅较二季度扩大0.19个百分点。从样本商圈表现来看,三季度写字楼租金环比上涨的商圈占22.5%,租金环比下跌的商圈占77.5%。