预算阴影笼罩,英国房市踩下“急刹车”
市场分析人士指出,这种“暂停”现象直接源于对预算的“猜测增税”氛围。房产专家科琳·巴博克表示,关于政府可能提高高端房产购买或持有成本的猜测,正促使许多潜在搬家者,尤其是在英格兰南部的房主,选择在预算决定明朗前持币观望。 财政大臣里夫斯此前已暗示,将要求“肩负责任最广”的人“公平分担”税收。据报道,财政部正在考虑
英政府或将再次加税引发市场担忧企业信心、房地产市场双降
据路透社10月9日报道,当天发布的调查显示,由于市场预计英国政府将在11月公布的预算案中再次加税,英企信心大幅下降,同时房地产市场继续走低。 英格兰及威尔士特许会计师协会(ICAEW)发布的调查显示,2025年三季度,企业信心降至3年来最低水平。60%的企业表示,税负加重成为日益严峻的挑战。ICAEW经济事务主管苏仁·图鲁(Sure...
英国CMA调查延期,伦敦新房踩刹车?不,是“分水岭时刻”
一则监管动态，搅动整个伦敦楼市的神经。CMA对英国8家大型开发商的调查，原本只是行业新闻，如今却直接演变成一场信心博弈。新房市场因此按下“慢速键”？没错。但真正的影响，并不是你想象的“市场崩了”，而是：从此之后，只有真正有确定性的项目，能在场上。也就是说，优质新房项目，从此进入“筛选红利期”。01...
英国8月房市跌+工厂冷!英镑GBPUSD前景雪上加霜,里夫斯预算成最大...
此外，市场复苏动力不足还受到政策层面担忧的影响：上个月，皇家特许测量师学会表示，部分买家因担心财政部长雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）的下一轮预算可能增加税收，对房地产市场的信心减弱；咨询公司Capital Economics的英国经济学家阿什利·韦伯（Ashley Webb）则指出，未来几个月，有关秋季预算中可能提高房产税（如...
受“迷你预算”影响 英国房价15个月以来首次下跌 - 国际在线移动版
当地时间11月1日,全英房屋抵押贷款协会发布的数据显示,英国2022年10月平均房价环比下降0.9%,这是15个月以来的首次下跌,也是2020年6月以来的最大月度跌幅。此外,英国房价年增长率由9月的9.5%降至10月的7.2%,该协会预测未来几个月英国房地产市场增长将放缓。
“政策悬崖”效应致英国楼市急转直下 4月房价现2021年以来最大降幅
英国国家统计局最新数据显示,受印花税政策调整影响,4月英国全国房价出现自2021年以来的最大单月跌幅,平均房价回落至26.5万英镑(约合35.6万美元),环比3月下降2.8%。这是继2023年12月后首次出现房价下跌,且跌幅创下新冠疫情暴发以来最高纪录。值得注意的是,尽管同比仍维持3.5%的增长,但增速较前期明显放缓,反映出市场...
机构称,英国8月房价意外下跌
中新网伦敦9月1日电 (记者欧阳开宇)英国全国房屋建筑协会1日发布数据显示,2025年8月英国平均房价环比下降0.1%,出乎市场预料。这是今年4月以来的第三次月度回落。 数据显示,英国8月房价同比上涨2.1%,但增幅为2024年6月以来最弱,明显低于市场此前预期的2.8%。
英国购房需求断崖式下滑!分析称明年房价或暴跌三分之一
相比之下，英国预算责任办公室表示，预计明年房价将下跌1.2%，2024年下跌5.7%。不过，房价下跌似乎比2023年来得更早些。Zoopla表示，英国各地的卖家已经开始打折出售房屋，在英格兰东南部，有三分之一待售房屋的初始价格已经下调。这是一个强烈的信号，即经历了疫情火热行情的楼市正在降温。疫情爆发期间，房地产需求飙升...
财经观察:“脱欧”阴影下的英国房地产市场-新华网
进入2019年,“脱欧”阴影继续笼罩英国房地产市场。英国央行去年11月预测,在最坏情境下,“无协议脱欧”将导致英国房价下跌30%。 不过,由于英国住房刚需强劲,再加上抵押贷款利率保持低位、就业率创新高等因素支撑,多数机构预测,今年英国房价将保持平稳或小幅下跌,即便出现“无协议脱欧”,房市可能会在短期震荡,但不大会...
英国房市深陷寒冬 民众捂紧钱包备战预算案
【英国房市深陷寒冬 民众捂紧钱包备战预算案】⑴ 英国央行最新数据显示，8月抵押贷款净借款额下降2亿英镑至43亿英镑，延续7月下降9亿英镑至45亿英镑的疲软态势。⑵ 购房贷款批准量作为关键领先指标，8月减少500件至64700件，再抵押贷款批准量也下降900件至37900件。⑶ 印花税政策调整的后续影响叠加负担能力问题，...
英国住房市场遭重大冲击 经济逆风预示房价将进一步回落
英国行业机构全国建房互助会上周二公布的数据显示，英国10月房价环比下跌0.9%，创新冠疫情爆发以来的最大跌幅，凸显了房产市场已经启动下行趋势。财经网站Forexlive评论称，尽管英国房价仍处于高位，但毫无疑问，由于迷你预算，抵押贷款利率的上升突然加速，英国住房市场受到了重大冲击。可以理解的是，我
2025年英国楼市:拐点临近,回暖信号与投资机遇深度解析
二、三大关键动力：推动楼市加速 “回血” 的核心逻辑 2025年英国楼市的上涨态势，并非偶然形成，而是三股关键力量共同作用的结果，从政策、金融、供需三个维度为市场注入活力。（一）印花税政策调整：刺激买家 “抢跑” 入场 自2025年4月起，英格兰与北爱尔兰地区的印花税征收门槛迎来调整，新政策下购房者需承担更高...
政策围城下的英国楼市:如何用“逆周期收割术”实现资产倍增?
2025年英国财政部《住房市场紧急评估报告》显示，政府调控政策已导致房产交易量出现两极分化——伦敦市中心豪宅成交量暴跌42%，而伯明翰、利物浦等政策豁免区的刚需住宅价格逆势上涨19%。在这场史无前例的“政策市”中，聪明的投资者正在利用“税务杠杆+区域轮动+资产重组”组合拳，将监管铁拳转化为财富跳板。（数据来源...
英国房价指数跌至10个月低点,市场降温
自4月份首次购房者税收优惠到期以来,英国房地产市场举步维艰。由于家庭支出增加和经济前景黯淡,一些人暂停了购房计划。抵押贷款机构哈利法克斯银行(Halifax)上个月的房价也出现下跌,这给房地产市场的前景蒙上了一层阴影。 英国皇家特许测量师学会高级经济学家塔兰特·帕森斯表示:“英国住宅房地产市场情绪仍然有些低迷,全球...
经济不确定性+税收重压 伦敦房市或沦为英国“垫底差生”
RICS首席经济学家Simon Rubinson表示：“随着印花税起征点临时上调期限的临近，英国房地产市场似乎正在失去一些动力。受访者还对通胀压力再次出现和更加不确定的地缘政治环境表示担忧。”生活成本上升的压力也对需求产生了影响。潜在买家发现，除了高昂的房租外，他们还面临着不断上涨的食品和能源账单，因此很难攒下首付...
英国房价指数跌至 10 个月低点:多重压力下的市场重构
在伦敦金融城某顶级律所的合伙人办公室里，资深房产律师马克・汤普森（Mark Thompson）正对着电脑屏幕上的房价走势图陷入沉思。屏幕上闪烁的红色曲线显示，英国房价指数在 2025 年 5 月跌至 - 8，创下近一年来的最低点。这一数据不仅打破了市场对春季回暖的预期，更揭示出英国房地产市场正经历一场深刻的结构性...
英国房价新动态:预算案后市场反应如何
英国房价新动态:预算案后市场反应如何? 尽管预算案暂停,但利率下调仍然提振了对2025年市场的乐观预期。本月,新卖家的平均要价下降了1.4%(-5366英镑),降至366,592英镑,降幅大于每年此时通常会出现的0.8%的季节性降幅,这可能是由于预算案前后的恐慌情绪所致。 尽管预算案对市场产生了抑制作用,但随着利率的下降,市场...
【英国房市深陷寒冬 民众捂紧钱包备战预算案】⑴ 英国央行最新...
【英国房市深陷寒冬 民众捂紧钱包备战预算案】 ⑴ 英国央行最新数据显示,8月抵押贷款净借款额下降2亿英镑至43亿英镑,延续7月下降9亿英镑至45亿英镑的疲软态势。 ⑵ 购房贷款批准量作为关键领先指标,8月减少500件至64700件,再抵押贷款批准量也下降900件至37900件。
原高盛经济学家:英国预算案宣告楼市见顶 金融市场料持续动荡
【原高盛经济学家:英国预算案宣告楼市见顶 金融市场料持续动荡】财联社9月27日电,原高盛集团经济学家Jim O’Neill表示,英国财政大臣夸腾的迷你预算案可能颠覆英国房价,市场的动荡给英国央行施加加息的压力。O’Neill预计,央行货币政策收紧将意味着疫情以来房价的上涨“基本结束”。他担心出现英镑贬值、通胀攀升、英国央...