重磅!上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整
且不大于16平方米(含16平方米),户型建筑面积小于80平方米的,可以设置总面积不大于8平方米的阳台;每个阳台的设计进深(取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离)不超过1.8米(含1.8米)。 以前,阳台按50%计入容积率的条件是,面积不超过8平方米,进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型,阳台最大8平方米,实际计容4平
上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整
高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整 新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段,住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。 记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅...
关于建筑计容面积计算方法 _上海市规划和自然资源局
信件内容:根据《民用建筑通用规范》GB 55031-2022(于2023.03.01实施)第3.1.5条规定:阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时,应按其围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。 而根据沪规划资源建【2021】363号 关于印发《上海市建筑面积计算规划管理规定》的通知 中的...
重磅!上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整
且不大于16平方米(含16平方米),户型建筑面积小于80平方米的,可以设置总面积不大于8平方米的阳台;每个阳台的设计进深(取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离)不超过1.8米(含1.8米)。
上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式调整-大象网
记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。 《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。
上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整
记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。 业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的...
上海官宣新规!高品质住宅标准明确 阳台面积计算方式重大调整
上海官宣新规!高品质住宅标准明确 阳台面积计算方式重大调整 记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对...
上海住房市场再迎新规,阳台面积计算方式重大调整,回应市场对宽敞...
《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段,住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。
上海住房市场再迎新规,阳台面积计算方式重大调整,回应市场对宽敞...
上海住房市场再迎新规,阳台面积计算方式重大调整,回应市场对宽敞阳台的需求。据“懂经”公众号消息,上海住房市场再迎新规。记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措
上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整
高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整 据上观新闻,记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对...
上海住房市场再迎新规,阳台面积计算方式重大调整,回应市场对宽敞...
据“懂经”公众号消息,上海住房市场再迎新规。记者9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的...
上海住房市场再迎新规,阳台面积计算方式重大调整,回应市场对宽敞...
上海住房市场再迎新规。9月27日从上海市规划资源局获悉,《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为,新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准,其最大亮点是调整了阳台设计有关规范,最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。(上观)...
上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台... 来自华尔街见闻APP...
【上海官宣新规!高品质住宅标准明确,阳台面积计算方式重大调整】上海出台住宅品质提升新规,最大亮点是调整阳台面积计算标准:在满足进深≤1.8米等条件下,阳台面积按投影1/2计容,且上限从8平方米放宽至户型面积10%(最高16平方米),直接提升住户实际得房空间。新规同时明确高品质外立面及架空层等不计容,引导房企聚焦产品...
上海房子阳台算面积吗 - 百度知道
若进深超过1.8米或面积＞8平方米，则按全面积计入。特殊条件：非封闭阳台需满足以下条件之一方可按1/2面积计算：阳台具备上盖（高度≥2.2米且不超过2个自然层）；底层阳台有遮蔽设施；屋面阳台等特殊类型。三、产权登记与购房总价的影响阳台面积的计算方式直接影响购房总价。例如，一套标称100㎡的住宅...
上海“好房子”新规来了!以后阳台要这样建
人民财讯9月26日电,9月26日,上海市规划和自然资源局发布了一份文件——关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知,这意味着未来上海的“好房子”建设将更有规范可依。最受广大购房者关注的,莫过于新的室内建面计容标准,目前上海新房市场上已经出现了“三阳台”户型,能把得房率做到接近10...
上海发布住宅建筑新规! “好房子”有了标准,阳台等问题明确(附全文)
“好房子”有了标准,阳台等问题明确(附全文) 2025 年 9 月 26 日,上海市规划局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》。《意见》包含鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施;可局部提高建筑限高,便于住宅提高层高;外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料,饰面层不计入容积率等。其...
上海“好房子”新规来了
上海“好房子”新规来了 上海市规划和自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知，这意味着未来上海的“好房子”建设将更有规范可依。最受广大购房者关注的，莫过于新的室内建面计容标准，目前上海新房市场上已经出现了“三阳台”户型，能把得房率做到接近100%。在最新出台的...
上海发布住宅建筑新规! “好房子”有了标准,阳台等问题明确(附全文)
“好房子”有了标准,阳台等问题明确(附全文) 2025年9月26日,上海市规划局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》。《意见》包含鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施;可局部提高建筑限高,便于住宅提高层高;外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料,饰面层不计入容积率等。其中阳台的...
上海发布“好房子”最新标准 阳台面积按半计容_财富号_东方财富网
观点网讯:9月26日,上海市规划资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》,围绕城市设计、环境品质、建筑功能、城市更新及治理服务提出17条具体措施,新规即日起施行。 文件明确,新建住宅每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积10%且不超过16平方米的,按其水平投影面积1/2计入容积率;户型建筑面...