上海房贷利率调整开始!已有购房者将二套房利率调整为首套房利率
新京报贝壳财经讯（记者姜樊）9月1日，上海房贷利率新一轮调整开始。有上海房贷客户告诉贝壳财经记者，今早她已在银行手机App上完成了将存量房贷从二套房贷利率调整为当前首套房贷利率的操作，利率已从以前的3.45%（LPR-5BP），下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。上海“8·25房产新政”
上海楼市大消息!9月1日起调整房贷利率,存量房贷利率也可调,不收费用
当前上海首套房商贷利率为3.05%，二套房利率则根据地区不同分别为3.45%和3.25%。以商业贷款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化地区）为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，新买二套房非差异化地区每月月供可减少439元，得到的实惠在体感上会相当明显。图片来源：上观新闻 2....
上海房贷利率调整开始!已有购房者将二套房利率调整为首套房利率
已有购房者将二套房利率调整为首套房利率 新京报贝壳财经讯(记者姜樊)9月1日,上海房贷利率新一轮调整开始。有上海房贷客户告诉贝壳财经记者,今早她已在银行手机App上完成了将存量房贷从二套房贷利率调整为当前首套房贷利率的操作,利率已从以前的3.45%(LPR-5BP),下调至3.36%(LPR-14BP),降幅达到9个基点。 上海“...
上海调整公积金贷款利率
上海市公积金管理中心昨天宣布:根据中国人民银行决定,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
...轮调整开始 已有购房者将二套房利率调整为首套房利率 - 乐居财经
Ai快讯 9月1日,上海房贷利率新一轮调整开始。有上海房贷客户告诉记者,今早她已在银行手机App上完成了将存量房贷从二套房贷利率调整为当前首套房贷利率的操作,利率已从以前的3.45%(LPR
...轮调整开始 已有购房者将二套房利率调整为首套房利率_手机新浪网
格隆汇9月1日|据贝壳财经,上海房贷利率新一轮调整开始。有上海房贷客户告诉记者,今早她已在银行手机App上完成了将存量房贷从二套房贷利率调整为当前首套房贷利率的操作,利率已从以前的3.45%(LPR-5BP),下调至3.36%(LPR-14BP),降幅达到9个基点。记者获悉,建设银行、北京银行等多家银行已经开启了存量房贷二套利率转...
上海存量房贷利率新一轮调整正式启动 二套房贷可申请下调利率降至...
观点网讯:9月1日,上海存量房贷利率新一轮调整正式启动,二套房贷客户可申请将利率下调至首套房标准。多位购房者当日已在建设银行、北京银行手机App完成操作,利率由3.45%降至3.36%,降幅9个基点。 建设银行上海某支行工作人员介绍,符合转换条件的客户登录手机App即可看到提示,按指引提交申请即可。北京银行上海地区工作人员...
事关房贷利率!上海住房商贷利率不再区分首套、二套房
一、在利率定价机制安排方面,上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。 二、根据上海市房地产市场形势及上海市政府调控要求,上海市市场利率定价自律机制指导银行业金融机构做好落实工作,规范市场竞争行为,维护市场秩序。 三、银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的...
上海房贷利率里程碑调整:首套二套利率 “并轨” 购房成本再降
直接降低购房成本以100万元贷款、30年期等额本息计算，调整后二套房贷月供减少约220元，总利息支出减少8万元。这将显著提升改善型购房者的支付能力，预计外环外及临港等区域交易量将率先增长。刺激置换链条激活利率统一后，二手房市场流动性有望增强。例如，持有多套住房的家庭可通过出售旧房、置换新房降低贷款成本，...
上海明确“二套转首套”机制!分这三种情况→
上海首套房目前调整为LPR-30BP，因为目前5年期以上LPR为3.85%，所以即调整为3.55%。如果是上海二套房，并且不满足“二套转首套”条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP。但需要提醒的是，银行统一调整后的...
最低3.36%,上海部分存量二套房利率可以申请调低
也就是说，以后在上海再买房，就不是按首套二套来确定利率了，而是根据每个银行和每个客户的具体差别，来差异化合理定价。当然，由于自律机制的存在，这个利率也不会低得离谱，目前估计是在3.05%基础上微调。有近日购买二套房的购房者表示，已享受到3.09%的利率。另一方面，部分第二套商业性个人住房贷款将会触发存量房
上海房贷利率“首二套同权”:政策松绑背后的市场逻辑与经济效应
本文将从政策背景、经济效应、市场影响三个维度，解析这一历史性调整的深层逻辑。从“分类调控”到“需求侧激活”的转向 上海房贷利率政策历经多轮调整：2021年前，首套与二套房贷利率存在显著利差；2021-2024年，通过“LPR+基点”模式维持差异化定价；2025年8月25日，政策彻底转向“首二套同权”。此次调整的直接...
上海房贷利率不分首套二套!有大行称尚待细则落地,或省上万利息
此外，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上海明确不再区分首套和二套房，是此番政策调整的显著亮点，此举简化了利率分类，有助于改变以往因住房套数不同而产生的利率差异情况。”按此政策，未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%，统一降至3.05%。那么，未来居民购房能省多少...
上海房贷新政:利率将不问首套二套,30年百万贷款利息可省八万
”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策明确，优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制。首套房和二套房的标准取消，将有助于二套房根据市场情况和房贷政策进行调整，客观上促进二套房利率下调。同时，其充分体现对改善性住房需求的支持。田利辉指出，上海市取消商业性个人住房贷款利率首套与二套区分的政策，...
上海房贷利率将不分首套和二套 30年百万贷款利息可省8万元
新京报贝壳财经讯（记者姜樊）8月25日，人民银行上海总部发布公告宣布，在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。按此政策，未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%，统一降至3.05%。直接降低改善型需求的购房成本。中原地产首席分析师张大伟计算...
上海房贷利率调整:二套降至3.05%,月供减220元
【8月25日上海调整房贷利率政策，二套房贷利率统一降至3.05%】8月25日，人民银行上海总部发布公告，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套住房。未来新增二套房贷利率将统一降至3.05%，原主城区3.45%、临港等区域3.25%的利率标准成为历史，直接降低改善型需求购房成本。据测算，以100万元贷款、30年...
房贷首二套不再区分 上海楼市新政为购房者 全面“减负”
“这将实实在在降低购房者的资金压力，释放被压抑的二套房改善需求。”上海易居研究院研究总监严跃进认为，首套房和二套房的区分取消，将有助于二套房根据市场情况和房贷政策进行调整，客观上促进二套房利率下调。购房需求释放仍取决于信心与利率策略 此次新政落地后，购房需求能否真正释放？业内认为，政策降低购房成本...
公积金“又提又贷”,房贷首二套不再区分!上海楼市新政为购房者...
“这将实实在在降低购房者的资金压力，释放被压抑的二套房改善需求。”严跃进认为，首套房和二套房的区分取消，将有助于二套房根据市场情况和房贷政策进行调整，客观上促进二套房利率下调。购房需求释放仍取决于信心与利率策略 此次新政落地后，购房需求能否真正释放？业内认为，政策降低购房成本，但成交量能否大幅...
公积金“又提又贷”,房贷首二套不再区分!上海楼市新政为购房者...
“这将实实在在降低购房者的资金压力,释放被压抑的二套房改善需求。”严跃进认为,首套房和二套房的区分取消,将有助于二套房根据市场情况和房贷政策进行调整,客观上促进二套房利率下调。 购房需求释放仍取决于信心与利率策略 此次新政落地后,购房需求能否真正释放?业内认为,政策降低购房成本,但成交量能否大幅增加仍...
公积金“又提又贷”,房贷首二套不再区分!上海楼市新政为购房者...
“这将实实在在降低购房者的资金压力,释放被压抑的二套房改善需求。”严跃进认为,首套房和二套房的区分取消,将有助于二套房根据市场情况和房贷政策进行调整,客观上促进二套房利率下调。 购房需求释放仍取决于信心与利率策略 此次新政落地后,购房需求能否真正释放?业内认为,政策降低购房成本,但成交量能否大幅增加仍...