专访|陈杰:“老旧住房自主更新、原拆原建”政策的深意与核心问题
近日，中共中央、国务院发布的推动城市高质量发展意见中明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，这一政策引发社会广泛关注。8月30日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）专访上海交通大学国际与公共事务学院长聘教授、中国城市治理研究院研究员、住房与城乡建设研究中心主任陈杰，围绕政策背景、市场影响及未来趋势等核心问题
老旧住房“自主更新、原拆原建”政策核心与展望
解读《关于推动城市高质量发展的意见》：老旧住房“自主更新、原拆原建”政策核心与展望中共中央、国务院于8月28日发布的《关于推动城市高质量发展的意见》（以下简称《意见》），明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”。这一举措核心目标在于提升居民居住品质、盘活城市存量资源，并推动房地产行业向新发展模式转型...
官方:支持老旧住房自主更新;政策解读:自主更新的内涵与意义
从城市发展的宏观角度来看,老旧住房自主更新、原拆原建具有深远意义。它能够有效激活城市存量资源。随着城市的发展,土地资源日益稀缺,而大量老旧住房占据着城市的核心地段,却未能充分发挥其价值。通过自主更新,这些存量资源得以重新利用,提高了土地利用...
中央定调:支持老旧住房“自主更新、原拆原建”!资金从哪里来?答案...
2025年8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》公布，明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”。这一政策意味着未来城市更新不再是大拆大建，而是居民自主当家作主。但当千万业主真正开始自己操心改造时，最现实的问题浮现了：钱从哪里来？从政府主导到居民自主 中国城镇化率已突破67%，2000年...
国务院利好消息:老旧住房可自主更新原拆原建,告别“修修补补”
中共中央、国务院《关于推动城市高质量发展的意见》明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，这一政策不仅为老旧住房改造注入新动能，更直指群众“住有所居、住有宜居”的核心需求，标志着我国城市住房更新从“政府主导改造”向“居民主动参与”的深度转型，其中四大核心内容值得重点关注。一、“自主更新”为核心：...
老旧住房自主更新模式是个啥?深度解读中办、国办支持老旧住房自主...
🏢 政策核心内容 “自主更新、原拆原建”是指在政府引导和政策支持下，业主们能够主动参与，通过拆除原有老旧住房并在原地重建新住房的方式，来改善居住条件。这不同于过去主要由政府或开发商主导的旧改模式。政策的核心内容可以概括为：支持对象：主要是针对城中村、危旧房、老旧小区的住房。方式：鼓励业主“自主...
中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?|宅男财经
【宅男财经｜专家面对面】28日，中共中央、国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》，其中提到，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，持续推动城镇老旧小区改造，在很大程度上说明后续城市更新的工作重点是关于城中村改造等...
“支持老旧住房自主更新、原拆原建”,如何理解?李宇嘉:该模式要...
《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》近日公布,明确提出“稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建”。针对这一政策表述,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉进行了解读。 李宇嘉指出,过去的老旧住房改造主要依赖两种模式:一种是完全由开发商主导的“房地产大拆大建”,例如...
重大政策导向:支持老旧住房自主更新、原拆原建
政策核心目标主要体现在三个方面：一是通过居民自主更新消除老旧住房安全隐患，补足养老托育等公共服务设施短板，提升居住品质；二是通过原拆原建整合碎片化土地资源，促进低效用地再开发，优化城市空间结构；三是通过政策引导建立多元合作模式，调动政府、市场、居民三方积极性，形成可持续的城市更新机制。自然资源部办公厅...
老旧住房自主更新、原拆原建该怎么做?多地已有探索_新闻频道...
王业强预测,从当前政策导向和城市发展需求来看,老旧住房自主更新、原拆原建将成为未来老旧住房改造的重要模式,但短期内仍将与传统改造方式并存。当前政策导向已明确将自主更新作为城市更新的重要方向,但需通过差异化政策设计解决区域不平衡问题。预计到2030年,原拆原建将占老旧小区改造总量的30%-40%,成为与综合改造并行...
住建部权威解析新政:原拆原建3大核心变化全面提升老房价值
原拆原建加速落地：城市更新政策的新机遇与挑战 近期，随着《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》的正式发布，城市更新成为政策焦点，其中“支持老旧住房自主更新、原拆原建”的表述尤为引人关注。这一政策方向意味着，过去由政府和开发商主导的“大拆大建”模式正逐步被取代，“共建共享”的全新城
自主更新、原拆原建!不买新房住新家,咱老百姓也能换房了!
中共中央、国务院发布的《关于推动城市高质量发展的意见》中，明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”。 这意味着，全国数以万计老旧小区的居民，迎来了在不离开熟悉家园的前提下，彻底改善居住条件的历史性机遇。这项政策的核心是“自主更新、原拆原建”。 它和过去开发商主导的拆迁模式很不一样，强调的是...
最新消息:中央发文老房改造不只是修修补补,支持“原拆原建”
政策核心：“原拆原建”与传统改造有何不同？在理解此次政策部署前，需先明确“老旧住房自主更新、原拆原建”的核心内涵。不同于以往以“修修补补”为主的老旧小区改造（如加装电梯、刷新外墙、完善基础设施等），“原拆原建”是指在不改变土地性质、不突破原有规划指标的前提下，由业主自主主导，将老旧危房或...
中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?
一、政策东风:从“大拆大建”到“精准绣花” 2025年8月28日发布的《意见》,如同一场及时雨滋润着中国城市的肌理。这份纲领性文件明确提出,要“稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建”,标志着中国城市更新正式从“摊大饼”转向“精雕细琢”的新阶段 。
老旧住房自主更新新政出台:你家房子能“原拆原建”吗?
政策核心要点速览 《关于持续推进城市更新行动的意见》首次明确"支持老旧住房自主更新、原拆原建"的实施方案，标志着我国城市更新模式从政府主导向居民主体的历史性转变。与传统改造相比，新政赋予居民三大权利：自主发起改造的决策权、选择改造方式的决定权、以及灵活组合资金渠道的主动权。住建部副部长秦海翔在新闻发布会...
中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?
比如我前阵子刷短视频，看到南方某个城市改造时，一栋楼里一半人想拆，一半人不同意，最后卡住出不来。这事儿听着挺常见的，毕竟大家想法不一样，有人怕折腾房子贬值，有人又着急想住好点的。不过政策里提到的自主更新，好像更强调业主自己商量，那要是意见不统一怎么办？住建部现在把“原拆原建”单独列出来，...
老旧住房自主更新、原拆原建该怎么做?多地已有探索
作为7月中央城市工作会议后的首份城市高质量发展落实文件,《意见》明确“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期,城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”,并将“支持老旧住房自主更新、原拆原建”写入《意见》,释放城市更新模式转型的新信号。
老旧住房自主更新原拆原建,期待更多探索
《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》近日公布，意见涉及的内容非常多，而“支持老旧住房自主更新、原拆原建”的表述格外引人注目，这是中央层面首次在重磅文件中明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，考虑到民间一直对此诉求强烈，外界期待接下来有更细化政策支持，让这种老旧住房更新模式真正落地、遍地开花...
中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?|宅男...
中央重大部署!支持老旧住房自主更新、原拆原建,如何理解?|宅男财经2025-08-29 12:18:12 中新经纬 【宅男财经|专家面对面】28日,中共中央、国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》,其中提到,稳步推进城中村和危旧房改造,支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。
官方发文支持老旧住房自主更新、原拆原建,哪些内容值得关注? - 知乎
原话是：“以城市更新为抓手，推动城市高质量发展”，支持“老旧住房自主更新、原拆原建”。重点是“...