上海楼市新政落地首日:有刚需购房者连夜签单,外环外两新盘开盘日光
8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涵盖住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整的楼市新政刚发布，沪上房产经纪人便迎来了“深夜成交”。刚需买家不再犹豫，深夜签单 作为上海今年以来首次出台的楼市新政，此次政策以“组合拳”方
上海两大豪宅楼盘上演“小时光”,新政续力“金九银十”:外环外不...
8月25日午间，上海推出楼市新政，涉及调减住房限购、优化公积金政策、调整信贷政策、完善房产税政策等。业内人士向界面新闻指出，“上海楼市已处于历史上最为宽松的阶段，购房最佳窗口期已正式开启。”在新政之前的周末，上海刚刚完成两大豪宅热门盘“日光”，同样为楼市注入信心。8月23日，上海壹号院五批次开盘，均价...
上海楼市调控瞄准外环外 开发商立即推“今夜不打烊”、中介抢客
卢文曦表示：“从成交来看，上海楼市分化现象较为凸显。今年上半年新房成交前十榜单中，单价10万+的项目占到4个，也正是这些豪宅类产品拉高了整体价格水平。同时，外环外去化依然面临考验。比如新场板块的璟澜湾，奉发的贤荟悦邸、右岸晶邸等诸多项目在认筹期间出现无人认购的现象。”但是，从供应量和成交量来看，...
上海楼市新政“靴子”落地 多盘“连夜不打烊”抢跑“金九银十...
8月25日上午,上海楼市新政“靴子”落地。 没有选择周五下班后的“黄金官宣时间”,也并非传言的月底最后一天,上海楼市新政就在这样一个工作日的早上悄然而至。 消息一出,迅速席卷了地产人的朋友圈。“重磅利好”“外环外不限套数”“利率不分首二套”等关键词快速刷屏。不少近期即将开盘的...
一天内上海两大豪宅楼盘开盘“日光”:中高端改善需求入场信心坚定
一天内两大豪宅楼盘开盘“日光”8月17日，位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期二批次迎来开盘，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率高达100％。公开信息显示，今年4月21日，外滩壹号院二期首次开盘入市，当日去化率100%，总成交金额99.97亿元。此次，二批次110套房源开盘，再次实现“日光”。据融创官微消息，...
上海楼市新政落地首日:有楼盘下午卖出10套 有新盘售楼处连夜赶工
每经AI快讯，上海29日出台楼市新政，推出包括缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限、降低房贷首付比例等一系列举措。嘉定新城一在售项目销售人员表示，下午卖出10套。位于嘉定区沪宜公路3211弄的开发商在上海新政发布后突发计划于10月1日开放售楼处与样板房，售楼处仍在赶工，绿色围挡还没拆除。 (21...
上海楼市放大招!外环外购房“解绑”,多只地产股上涨
楼市继续松绑 具体来看,调减住房限购政策方面,《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭,包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭,在外环外购买住房不限套数,包括新建商品住房和二手住房。
上海“沪七条”满月:“日光盘”再现,外环外成交热度攀升 — 新京报
9月29日至10月28日,上海新房(住宅)、二手房网签量环比分别增长26.63%和44.87%。 今年9月29日,上海发布楼市新政“沪七条”,进一步放松限购、下调二套首付比例、降低交易税费。如今,“沪七条”新政已经“满月”,上海楼市热度明显升温,成交数据表现“亮眼”,新政效果明显。
上海:政策激活市场上半年成交创近年新高
“开盘即罄”,热盘频出带火市场 “首批231套房源只用了2个多小时就售罄了!”保利天奕项目营销负责人谢宇告诉记者,“市场热度超出了我们的预期。” 该项目位于上海外环外,于6月27日首次开盘,虽然均价达到每平方米8万元,打破了附近板块的价格“天花板”,但依然难挡购房者热情。据了解,在蓄客阶段,该项目就有454组...
上海发布楼市新政后,房产中介“打鸡血”,房东和购房者有“新打算”
此次楼市新政是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整，亮点颇多：符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套。楼市新政出台后，市场反响如何？新民晚报记者从沪上多家房产中介获悉，新政出台当日，房东、购房者的咨询来电猛增，...
上海发布楼市新政后,房产中介“打鸡血”,房东和购房者有“新打算”
上海楼市、住房公积金、个人住房商贷利率方面昨日相继发布利好消息，一些闻风而动的房产中介们忙碌了起来，他们在直播间、视频号上边谈着新政策，边卖力吆喝着手头外环外的“优质房源”“捡漏好盘”。此次楼市新政是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整，亮点颇多：符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按
上海楼市新政“十一”调查:刚需盘成交增多,二手房量价上升
9月29日晚间，上海发布楼市新政，调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策，共七条政策利好楼市。其中，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房仅需缴纳社保1年以上即可，首套住房首付比例降至15%，二套首付比例降至25%，对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。新政自2024年10月1日起执行。
7月上海市中心次新房议价空间趋于稳定,至少7个新房项目开盘“日光”
7月上海楼市数据出炉。7月上海二手房(含商业)累计成交超1.9万套,整体仍展现出一定韧性。多家机构数据及分析师观点显示,当前市场正处于调整期,刚需与改善型需求分化明显,后续随着淡季结束,成交量有望逐步回升。 市中心次新房议价空间趋于稳定 根据网上房地产数据统计,7月上海二手房(含商业)累计成交19337套,环比有所下...
上海又一住宅新盘“日光”!今年已有9个新房项目触发积分
上海又一个“日光盘”诞生。 4月21日,位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘,该项目首批112套房源共吸引365组意向客户,最终,357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户,112套房源在当天实现“日光”。 公开信息显示,浦发・莲园可售房源总计458套,首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源,...
上海六成高端住宅开盘“日光”,开发商加紧推货迎合需求
高端项目密集入市的背后是上海豪宅市场在全国范围内走出的“独立行情”，核心区域拥有品牌和产品力加持的豪宅项目掌握着上海楼市的“流量密码”。据克而瑞上海机构统计，2024年以来，上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”，占比接近六成。从成交层面来看，2024年也将是上海...
新年首日直击上海楼市:有楼盘加推6次准备更好发力,有中介早上八点...
进一步来看,12月楼市的活跃表现,背后有着一年多来连环政策的推动和铺垫。 2024年1月31日,上海从全市层面优化购房政策,取消了非沪籍单身人士限购,连续缴纳社保(个税)不低于5年的非沪籍人士,可以在外环外买房。2月份的春节之后,市场出现反弹,3月二手房成交量突破2万套。小苏就是该项政策的受益者,在2024年之前,...
...虽然只有一天假期 不少人依然踏上看房路 政策效应推动新年楼市...
新年首日,记者实地探访新房售楼处。位于外环外的招商时代潮派项目人流不大,访客三三两两走进来看沙盘。 项目营销负责人张婷既不意外也不焦虑,刚刚结束的12月,团队加班连轴转,销售成绩不错。从2024年6月末首次开盘以来,这个总供应量达1600套房源的大盘,已经连续加推6次,其中两次“日罄”,供应节奏和销...
上海节前楼市爆火,“日光”“千人摇号”再现,政协委员建议放松...
1月11日,建发地产旗下的“刚需地铁盘”建发熙和府项目开盘去化率达89%。尽管未能“日光”,但该项目颇受置业者关注,甚至出现客户排长队参观样板间的场面。“售楼处听销售讲解还要排队。”购房者王忻(化名)向《华夏时报》记者表示。 市场信息显示,2022年底、2023年初,在市民普遍“阳康”后,上海楼市正逐步回温。来...
房地产止跌回稳调查丨上海楼市新政满月:量价齐升 豪宅又见“日光”
上述业内人士表示,随着上海豪宅项目预售价格天花板不断被突破,一二手房价差逐渐消失,上海豪宅市场也进入了“神仙打架”的阶段,到底谁能赢得购房者就要各凭本事了。 此外,虽然新政对项目销售起到了积极作用,但上海市场也依然存在冷热不均的特点。市区高端品质住宅充分竞争的同时,上海一些外环外项目销售却遇冷。
新盘再现“日光”!上海楼市迎来“小阳春”
数据显示，今年以来，“沪九条”“沪七条”政策效应持续释放，支持的刚性和改善性需求的六类群体（包括社保“5年减为3年”的非沪籍居民、购买外环内二手住房的非沪籍单身人士、多子女家庭、社保“3年减为1年”购买外环外住房的非沪籍居民、持居住证的非沪籍家庭以及临港“N+1”群体）购买住房约7300套，占...