“房东税”不存在,凭什么还涨房租?_凤凰网
传言中的“房东税”正在成为房东们调涨房租的由头。 近期,因旧租约到期,正在寻找新房源的小张告诉中国新闻周刊,原房东在换租谈判时以包括“房东税”在内的一系列理由提出涨房租,“月租金上涨两百多元,折算下来就是10%”。 这在小张看来并不合理,尽管对方作出一定幅度的让步,但换租最终因涨租问题没能谈拢。寻找新房的过程中,小
#房东税不存在凭什么还涨房租#?#房东... 来自中国新闻周刊 - 微博
【#房东税不存在凭什么还涨房租#?】#房东们想借传言中的房东税涨租# “羊毛出在羊身上,房租已经开始涨了。”“还在合同期内,房东就因为征税的事要求每月涨我两百元租金。”“今天房东给我打电话,说下个月要涨房租了,从1800元涨到2000元。”……传言中的“房东税”正在成为房东们调涨房租的由头。近期,因旧...
9月15日起,房租真要大涨?别慌!房东税真相全拆解
但真相是——“房东税”根本不是新税种，而是国家用实名备案堵住偷税漏洞，把该收的旧税管起来。 月租3000元的房子，房东月缴税仅328元，远低于网传数字。 房租涨不涨，关键看地段：一线核心区可能微涨，三四线城市敢涨就空房！ 租客手握备案武器，不仅能抵个税，还能锁死押金、锁定学区资格。 这场博弈，谁才是...
“房东税”不是新税?租房市场大变天真相来了
这个问题得分两面看。一方面，如果房东把税费转嫁给租客，租房成本确实会增加。特别是那些刚毕业的年轻人，本来工资就不高，房租再涨的话，生活压力肯定更大。不过换个角度看，这事儿也不全是坏事。市场规范了，房东就不能像以前那样随便涨租、克扣押金了。以前租房，很多人都遇到过奇葩房东，押金不退、随意涨价、房...
“房东税”要来了,但影响远不止导致租金上涨那么简单
其次，来明确的回答老百姓最关心的焦点——是否会引发租金的普遍上涨？答案是肯定，正所谓羊毛出在羊身上，被强制缴税的房东肯定会绞尽脑汁将所交的每一分线转嫁到房租之中。依据试点推行的方案测算，住宅出租税率普遍在5%-12%之间，商用房税率则高达20%-37%。以月租金5000元的住宅为例，房东年缴税税费可达7200元...
9月15日起,房租真要大涨?多地官方发声:别被带节奏了
房租上涨的真正原因和"房东税"关系不大。国家统计局的数据显示，2024年住房租赁价格指数上涨了2.1%，主要受到供需关系影响。一线城市人口持续流入，租房需求旺盛，房租自然会上涨。深圳的情况最典型。2024年深圳新增常住人口12.8万人，但新增租赁住房供应量只有8.6万套。供不应求的局面下，房租上涨是市场规律，和税收...
“房东税”下月开征,房租直接涨20%?
至于教育费附加，因为数字较小，可以忽略不计。这样算下来，月租金6000元的房子，"房东税"总额约为600-700元，占租金的比例为10%-12%。即使房东把所有的税费全部转让给租房客，租金上涨也达不到20%，最多是12%。在实际征收中，税务部门还存在"核定征收"的简化政策。考虑到部分个人房东，难以准确核算租房成本，...
房东税落地,房租上涨是伪命题?
此前部分房东按每套2000元/月的“指导价”低额申报，而新规要求据实纳税，才显出巨大差额。河北等地的“核定征收”政策仍存续，允许按租金5%-10%核定应纳税所得额，月入6000元的房东个税可低至60元。免税政策形成关键缓冲：月租10万以下免征增值税；房产税2023-2027年减半至2%；修缮费每月可抵800元。层层抵扣后...
有人说新规是给租客撑腰的,条条框框都在约束房东,可偏偏房东们像...
从政策角度看，租赁新规意在堵住灰色空间。过去不少房东不报税，租金直接收现金或者走私账，省下来的税其实就是价格优势。如今补缴税收，成本摊给谁，答案不言自明。问题在于，房东们没有开会，但市场像是自动达成了一致。要交税，那就涨租金。个体行为叠加成趋势，最后租客承担了绝大多数压力。我翻到一组对比数据：...
“房东税”下月开缴,租金要大涨?别被忽悠了,三点真相说清楚
一年下来实打实能省下数百甚至上千元。总而言之，将《住房租赁条例》的推行，简单粗暴地解读为“房东税开征，房租必涨”，是站不住脚的。一个更健康、更透明的租赁市场，长远来看，对买卖双方都是一种保护。面对一个越来越规范的租赁市场，你认为对房东和租客来说，最大的挑战和机遇分别是什么？
租房条例将实施,“房东税”致租金涨20%?实际税负不到10%且租客不...
因此，“房东税”是很难通过涨租金的方式转嫁出去的，最多是双方共同负担且房东负担得更多一些。我认为这个观点适用于绝大部分地区，除了一线城市的核心区域，当地倒是“房少人多”。租得起这种区域房子的人，哪怕租金涨个10％也负担得起，就像上海核心位置的新房，这几年价格还在上涨，只不过同大部分人关系不大。以上纯属个人观点...
无奈!“房东税”要来,“变相”涨房租,二三线城市也难逃,打工人:逃...
2025年9月15日即将施行的《住房租赁条例》，让“房东税”成为焦点。从北京到深圳，从上海到成都，租房群体中流传着这样的说法：月租5000元的房子，房东每年需缴纳7200元税款，若想维持收益，房租势必上涨。社保支出、房租上涨、日常开销三重压力叠加，年轻人的钱包还能承受多久？政策落地：备案与征税 《住房租赁条例》...
房东连夜涨500元!租赁新规下的“税费战争”,租客只能当炮灰?
合同到期后，房东可协商涨价，但年涨幅超过5%即违规。 南京租客小吴的房东欲涨8%，小吴拿出政策文件据理力争，最终以4.5%达成协议。押金再不会被“黑掉”新规要求押金和超3个月的预付租金纳入政府监管账户。租客李雷说：“过去总担心押金被扣清洁费，现在资金动向全程可查，退租当天就到账。 ”“含税租金”条款...
房东税来了?多地紧急辟谣,9月起房租涨20%?中介催签话术曝光,背后...
房产中介陈明的手机仍在震动。某业主群讨论着“用涨租应对房东税”，他转发了成都税务的公告：“备案房租0%税率”。二十分钟后，一位房东私信他：“需要带什么材料去备案？”在北京市海淀区政务中心，林薇拿着刚办完的租赁备案表走出大厅。手机震动，房东发来新消息：“看你备案花了时间，这个月房租免300。”她...
商铺都租不出去了,房东为何还要涨房租?原来是受这五点因素影响
2、误导租户。一些处于较好的地理位置的商铺房东经常通过房租涨价来误导租客，这些租客也不知道具体的行情，只知道该商铺地理位置较好，再看房租不断上涨，以为该商铺很抢手，就着急将该商铺买了下来，对于房东的定价接受度良好。3、租房市场潜规则。任何行业都存在一个潜规则，价格不得擅自变动，最好与全行业共进退，...
“房租要涨20%?”税务部门连夜发声:误读!真相来了
住建部专家李刚公开解释：“让交易阳光化，租金3%-5%的合理上涨远比黑中介卷款跑路的社会代价小得多。”这场因误读引发的全民焦虑，折射出租赁市场信息透明度缺失的积弊。当成都税务在辟谣公告结尾强调“规范市场比征税更重要”时，政策信号已然明晰：与其担忧虚无的“房东税”，不如把握备案带来的减税红利与权益保障—...
房东税真相曝光!2.6亿租客彻夜难眠:你的房租要涨,还是腰包要瘪?
三四线城市：月租2000元的房子，税费不到150元，一顿烧烤钱而已。最狠的成都：备案的房东直接免税！摆明了逼你乖乖登记。可房东们哭惨：“我房贷每月8000，税再一扣，净收入砍半！”但租客更怒：“你少赚点就要涨租，我工资咋不涨？”3. 房租真要暴涨？市场反手一记耳光！北上广的房东摩拳擦掌，想涨租5%-...
“房东税”即将施行?房租会涨?别慌!多方辟谣
最近在网络上，有关“房东税”的话题热度一直居高不下。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。所谓“房东税”到底是什么？具体怎么征收？Q “房东税”到底是什么？海岸君发现，网络上各种关于“房东税”说法的起源均来自于一部即将实施的条例——将于9月15日实施的《住房租赁条例》，作为我国首部专门规范住房...
房东税转嫁租客:租金涨幅背后的经济博弈与民生痛点
转向保障性租赁住房2025年全国计划新增保障性租赁住房600万套，租金低于市场价20%-30%。在广州、深圳等地，符合条件的租客可申请“人才公寓”或“共有产权房”，彻底摆脱房东税转嫁风险。四、房东税的深层影响：从短期阵痛到长期利好 尽管短期内部分租客面临租金上涨压力，但房东税的长期意义在于：规范市场秩序：网签...